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幾個朋友小聚，聊到居住的小區(qū)，聊到業(yè)主維權(quán)，聊到小區(qū)業(yè)委會，話匣子就打開了。小睿居住在一座中檔小區(qū)，靠近高鐵站。眾所周知，離火車站近，噪音大，但高鐵站和小區(qū)的地理距離符合城市規(guī)劃。小區(qū)居民成天打12345熱線，求助或投訴，問題也解決不了。小區(qū)里有業(yè)委會，小區(qū)居民都不認(rèn)識業(yè)委會主任，包括小睿，自從入住后就沒見過業(yè)委會主任的面。業(yè)委會主任不住在這座小區(qū)，卻擔(dān)任小區(qū)的業(yè)委會主任的職務(wù)。小區(qū)里有快遞柜，飲水機(jī)，鮮奶機(jī)，回收箱，充電樁等，租賃費在物業(yè)經(jīng)理手里還是在業(yè)委會主任手里，小區(qū)居民都不清楚。小睿在區(qū)直部門工作，平時熱心公益，小區(qū)的公共收益，他一頭霧水，具體被誰壟斷，他也說不清。業(yè)委會主任從來不到小區(qū)里來，從來沒有召開過業(yè)主大會。小睿結(jié)婚的時候，農(nóng)村的父母幫他在市里購置了這套房子，房子在郊區(qū)，單位在城區(qū)，每天上下班通勤，時間都耽誤在路上。目前，他沒有條件改善住房，對自己居住的小區(qū)都一知半解，對其他的小區(qū)更是一無所知。安姐居住在一座高檔小區(qū)，她是城市土著，家里的房子都住不過來，從二層小樓搬到單元樓，從步梯房搬到電梯房。她家小區(qū)的房價在這座城市首屈一指，普通人都不敢問津。小區(qū)都是電梯房，一梯一戶，鄰居互不認(rèn)識。物業(yè)公司是開發(fā)商引進(jìn)的，全國連鎖物業(yè)，都說“外來和尚會念經(jīng)”，服務(wù)卻差強(qiáng)人意。創(chuàng)城進(jìn)小區(qū)，物業(yè)經(jīng)理響應(yīng)社區(qū)和街道辦的號召，今天在小區(qū)種樹，栽種花草，明天在小區(qū)撿塑料袋，撿紙片。小區(qū)門禁形同虛設(shè)，夜間無人值守，小區(qū)監(jiān)控遍布角落，業(yè)主的私家車被劃，電動三輪車被偷走電瓶。高檔小區(qū)，物業(yè)管理五星級，物業(yè)費2、2元一平。由于小區(qū)入住率不高，安姐住進(jìn)來三年了，小區(qū)一直沒有成立業(yè)委會，沒法更換物業(yè)。小區(qū)的公共收益：電梯廣告，飲水機(jī)，快遞柜，充電樁等，別的小區(qū)每年都公示，取之于民，用之于民。小區(qū)居民都非常氣憤，五星級物業(yè)還不如二星級物業(yè)服務(wù)周到。隔壁的老小區(qū)，步梯房，物業(yè)費0、5元一平，繳物業(yè)費送食用油送面，綠化，車位井井有條，院內(nèi)，樓道干干凈凈。住在這座小區(qū)的業(yè)主，哪家不是好幾套房子？安姐是非常佛系的人，小區(qū)的公共事務(wù)，她素來都是隨大流聽招呼的角色。這么佛系的人都知道小區(qū)公共收益有哪些，物業(yè)公司和業(yè)委會怎么分成。小凌居住在一座二十多年的老破舊小區(qū)，以前，她“兩耳不聞窗外事”，這兩年，她才發(fā)現(xiàn)一座小區(qū)就是一個小社會。開發(fā)商的物業(yè)公司服務(wù)了五年撤走，業(yè)委會隨著物業(yè)的撤走，解散了。由于小區(qū)是二次供水，沒有移交到水務(wù)集團(tuán)，早些年，社區(qū)在小區(qū)找了個業(yè)主，代收二次提升電費，維持小區(qū)的正常運轉(zhuǎn)。逢年過節(jié)，社區(qū)給那個業(yè)主發(fā)放一些節(jié)日福利。隨著那個業(yè)主到別處租房居住，社區(qū)另找了一位業(yè)主“委以重任”，作為小區(qū)的聯(lián)系人。老破舊小區(qū)，閑雜人等多，尤其是一些正值壯年的無業(yè)游民，打著小區(qū)的幌子，招搖撞騙，中飽私囊。那個業(yè)主膽挺肥，但凡有外單位的工作人員到小區(qū)里來，他都湊上前，自稱業(yè)委會。小區(qū)居民幾乎都不知道，都不認(rèn)識小區(qū)的業(yè)委會成員，小凌也是一頭霧水。得罪社區(qū)和街道辦的事，那個自稱業(yè)委會的業(yè)主蔫頂硬抗；得罪小區(qū)左鄰右舍的事，那個自稱業(yè)委會的業(yè)主當(dāng)縮頭烏龜。小區(qū)居民嘴上不說，心里門清，那個業(yè)主動不動就把小區(qū)當(dāng)做自己的私有財產(chǎn)，怎么會無利可圖呢？飲水機(jī)，回收箱，快遞柜的年租賃費等，小區(qū)明面上的公共收益在先前那個業(yè)主手里。自稱業(yè)委會拿捏水電暖氣等單位，暖氣費打折或免費，水電燃?xì)?，讓各專營單位打折或免費就有一定難度了。小區(qū)居民的眼睛并不都是瞎的，老舊改造期間，小區(qū)分明有公共電表，那個業(yè)主讓供水公司和供熱公司施工隊用他家的電。工程完工后，那個業(yè)主要多少電費，供水公司和供熱公司支付他多少電費。地面改造，屋面改造，樓道改造，那個業(yè)主把土建施工方指揮得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，一切以自家利益為重。借雞生蛋謀利不算，那個業(yè)主還經(jīng)常在業(yè)主群里，在小區(qū)里要人情，賣好。業(yè)主群里，幾乎無人搭理他“王婆賣瓜，自賣自夸”；小區(qū)里，聰明人一笑而過，不戳破他的謊言。小區(qū)里老的老，小的小，中青年拖家?guī)Э?，身為“中國好鄰居”，怎么好意思從大伙身上一層一層薅羊毛?/section>同一單元的鄰居都知道這是個“精致利己主義者”，自私自利，占便宜沒夠，吃虧難受。小凌打趣：和這樣的人住一座小區(qū)，做一輩子鄰居，真不知前世燒了多少香拜了多少佛！
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