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潘先生住在省城北區(qū)寧瑞水鄉(xiāng)小區(qū)，去年4月20日，潘先生拿到了房子的鑰匙，同時，他向物業(yè)交了1200元的物業(yè)費。 今年5月，潘先生和其他居民手機上陸續(xù)接到物業(yè)的兩個短信通知，說小區(qū)電梯將收取電費，居民需按照自己所住樓層的標準，盡快過來交付費用。 分別是2層至10層一年120元，10層至15層一年180元，16層至20層240元，21層至25層每年300元，26層以上每年360元。 潘先生他們覺得物業(yè)費里肯定含電梯費，再另收電梯的電費不合理。于是有的居民便不交物業(yè)費，結果，原本每月去物業(yè)充300元的水電費，現(xiàn)在最多只能充20元。有些業(yè)主交了物業(yè)費，但沒有交電梯的電費，去物業(yè)充水電費最多只能充50元。 “電梯的電費得另外交，那我們付的物業(yè)費算什么?”潘先生說，去年入住小區(qū)時只交了物業(yè)費，電梯的電費沒有另外交，為什么從今年開始除了物業(yè)費還要交電梯的電費? 20日，負責寧瑞水鄉(xiāng)小區(qū)的青海新樂物業(yè)管理有限公司經(jīng)理余紅稱，從去年12月業(yè)主正式入住小區(qū)至今，物業(yè)結算了一下，小區(qū)公共用電、公共用水已經(jīng)墊付40萬元。 最后，物業(yè)統(tǒng)計完業(yè)主的用電量后決定，從5月1日開始正式收取小區(qū)所有電梯的電費。 對于業(yè)主反映去年入住時，并沒有收取的情況，余紅說，剛入住時，物業(yè)給業(yè)主享受了一年售后的體驗服務，現(xiàn)在維保費等費用已經(jīng)到期，而且現(xiàn)實壓力是物業(yè)無法承擔相應的費用。 余紅認為,之所以其他小區(qū)的物業(yè)不收電梯的電費，那是因為小區(qū)業(yè)主交了公攤電費，但寧瑞水鄉(xiāng)小區(qū)入住至今都沒有收取過公攤電費。 為了催促業(yè)主交電梯的電費，物業(yè)從5月1日以后，將系統(tǒng)作了綁定，如業(yè)主只交物業(yè)費，不交電梯的電費，水電只能充50元，如兩項都不交，水電只能充20元。 余紅說，這種系統(tǒng)綁定的方式只是一個過渡期，如果業(yè)主都愿意交電梯的電費了，物業(yè)也會隨即取消。 同時余紅還說，收取電梯的電費在當初業(yè)主與物業(yè)簽訂的臨時公約里有一項：對于公共設施設備進行維修養(yǎng)護的，物業(yè)可自行商定向使用人收取相應費用。(季蓉 ) |
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