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一、主任職責(zé)： 1、 全面負(fù)責(zé)主持業(yè)委會日常工作； 2、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)、業(yè)委會事務(wù)，對本小區(qū)發(fā)生重大或緊急事故負(fù)責(zé)召集業(yè)委會委員會議； 3、協(xié)調(diào)支持各業(yè)委會委員之工作能順利完成，負(fù)責(zé)召集業(yè)委會委員會議； 4、主任簽字生效的文件接受業(yè)委會的監(jiān)督，必須得到半數(shù)委員通過方可生效； 5、監(jiān)督業(yè)委會財務(wù)執(zhí)行狀況以及公共收益的支配； 二、副主任委員職責(zé)： 1、 主任不在時代理行使主任職務(wù)； 2、 配合主任做好各項管理工作； 3、 負(fù)責(zé)宣傳工作； 4、 協(xié)助各委員的工作開展； 三、安保協(xié)調(diào)委員職責(zé)： 1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)及其周圍之安全維護事項； 2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)人、車管制、公共秩序維持； 3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)防火、防災(zāi)、防盜措施； 4、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全防護宣傳； 5、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)所有管理規(guī)章、裝修管理以及其他事務(wù)； 6、其它可能危害業(yè)主生命財產(chǎn)及公共利益事件防治與處理； 7、調(diào)解小區(qū)業(yè)主間之公共權(quán)益的爭執(zhí)； 8、協(xié)助調(diào)解小區(qū)對外之公共權(quán)益爭執(zhí)； 9、調(diào)解業(yè)主、使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之爭執(zhí)； 10、其他協(xié)調(diào)小區(qū)爭議的問題； 四、監(jiān)督委員職責(zé)： 1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期公布財務(wù)報告； 2、征集業(yè)主建議和群眾反映的問題，提交業(yè)委會討論解決； 3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)公共設(shè)施的保養(yǎng)、維護、修繕狀況； 4、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)各項機電、給排水、消防、防盜設(shè)備之采購、驗收、保養(yǎng)、維修等； 5、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)用戶專有水、電、煤、排污、安全設(shè)備的維護保養(yǎng)； 6、監(jiān)督小區(qū)其它共享專用部分設(shè)備的管理、保養(yǎng)、維修或協(xié)助工作； 五、綠化衛(wèi)生委員職責(zé)： 1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)共享、共有部分、公共設(shè)施及社區(qū)周圍之清潔、保養(yǎng)； 2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)垃圾處理與資源回收之作業(yè)規(guī)劃； 3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)景觀維護與綠化工作； 4、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)其它環(huán)境污染防治工作； 六、總務(wù)文體委員職責(zé)： 1、業(yè)委會內(nèi)部會議記錄整理以及管理規(guī)章制度的修訂歸類； 2、公共物業(yè)文檔資料移交和保管有關(guān)事宜； 3、印章的管理，必須得到主任、常務(wù)副主任簽字方可使用印章； r4、負(fù)責(zé)業(yè)委會文書、及未列入委員職掌范圍以外之一切事務(wù); 5、負(fù)責(zé)宣傳和網(wǎng)上輿情收集解答；, 6、業(yè)委會辦公用品、消耗物品等內(nèi)務(wù)用品的采購相關(guān)事宜； 7、業(yè)主反映問題及時備案、整理、回復(fù)； 8、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區(qū)文教、會所利用、娛樂、休閑設(shè)施之管理與維護； 9、小區(qū)文體活動的召集、組織以及其他有益社區(qū)活動的開展；) 10、推動業(yè)主各項聯(lián)誼活動以及家庭活動； 七、財務(wù)委員職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)業(yè)委會每月辦公費用收支明細(xì)，審查業(yè)委會年度收支預(yù)算； 2、定期審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)本社區(qū)財務(wù)會計報告、收支預(yù)算，決算報告； 3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理費收支規(guī)劃、公共收益的支配狀況； 4、審查業(yè)委會代為管理的公共收益收支規(guī)劃、開支明細(xì)； 5、負(fù)責(zé)業(yè)委會帳目保管與公告； [ 本帖最后由 拓拔月影 于 2011-5-28 18:57 編輯 ] |
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