昌平982套共產(chǎn)房本周選房最低總價180萬

黃河水888 2021-12-18

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項目簡介

未來逸園是昌平共產(chǎn)房項目，位于北部未來科學(xué)城科技發(fā)展區(qū)域，北清路與立湯路交匯處東南1000米，社區(qū)東西分布，西側(cè)為高層，東側(cè)為低層洋房。含全裝修費用銷售均價27000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。個人產(chǎn)權(quán)比例65%，2021年12月18日選房，交房時間為2022年12月。

項目規(guī)劃

項目北側(cè)規(guī)劃市政公園，南側(cè)是和悅?cè)A璽項目，西側(cè)規(guī)劃養(yǎng)老用地，東側(cè)是名佳花園四期和城市綠地，項目總占地面積4.4萬平，建筑面積15萬平，總計12棟樓住宅，另外有兩棟商業(yè)配套樓，住宅共982套房源，建筑高度4-20層，東側(cè)4-7層，中間9-11層，西側(cè)13-20層，全裝修銷售均價27000元/平，容積率2.2，綠地率30%，車位比1:1.1，小區(qū)封閉式管理，人車分流，西北角和西南角有商業(yè)配套，小區(qū)規(guī)劃四大景觀設(shè)計和兒童娛樂區(qū)域，主力戶型為約89平兩居和約120平三居，5、6、7、8、2號樓B約120平三居大戶型，一梯兩戶9、10、11、12為一梯四戶，其余的高層是兩梯四戶。

項目價格

項目含全裝修費用銷售均價27000元/平方米，總價180萬上車一居，230萬上車兩居，320上車三居。在周邊的新盤中占絕對優(yōu)勢，對面的新盤萬科翡翠公園單價5.9萬/平。

戶型分析

項目戶型為68平一居2套，89平兩居742套，120平三居238套。主力戶型為89平兩居、120平三居，非常適合北部剛需族購買，兩居的戶型分為兩種，一種是客廳朝北的南北兩居，另一種是純朝南的兩居戶型，對采光要求高的，可以選擇純朝南的戶型，對通風(fēng)要求高的，可以選擇南北通透的戶型。

交通出行

項目位于北五環(huán)與北六環(huán)之間，北清路與立湯路交匯處東南1000米，區(qū)域相對成熟，距北五環(huán)約10公里，橫向主干道有北五環(huán)、北清路、定泗路、北六環(huán)；縱向主要道路有京承高速、北苑東路、立湯路、京藏高速。周邊地鐵有5號線、17號線（在建）、13號A線（在建）；公交有417、487、860路及機場巴士等多條線路。

生活配套

周邊的教育資源豐富，學(xué)校有黃城根小學(xué)昌平學(xué)校、北京王府學(xué)校，首都師大附中昌平學(xué)校等

醫(yī)療配套方面，距離北京王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三甲）800米、距離北京清華長庚醫(yī)院4公里左右。

項目周邊相對還是很成熟的，除了名佳花園、美樹假日嘉園這種老小區(qū)，還有萬科的改善盤翡翠公園，產(chǎn)品都是洋房和別墅，未來也會有商業(yè)配套。目前主要是一些成熟小區(qū)的底商，也可以滿足日常生活所需。商業(yè)配套方面，距離龍德廣場4.5公里、距離萬優(yōu)匯Unit One約6公里、萬科商業(yè)（在建）、華潤、保利兩大TOD商業(yè)綜合體（在建）等。