解析：昆明的loft公寓為什么火起來(lái)了？（組圖）

新浪樂(lè)居 2017-02-24 10:54

??新浪樂(lè)居訊 （編輯 小凡）最近，昆明的loft公寓火起來(lái)了，能火起來(lái)的原因，無(wú)外乎其四大誘人的特性：低總價(jià)、使用面積大、交通便利、拎包入住。下面小編就以同德悅中心(免費(fèi)看房)為例，詳細(xì)為各位網(wǎng)友解析一下。

圖為 項(xiàng)目售樓部

??低總價(jià)

??由于40年產(chǎn)權(quán)公寓一般以高層、小面積戶型為主，容積率較高（容積率越高則相同占地面積上蓋得房子越多），自然開(kāi)發(fā)商的成本價(jià)就降低，售價(jià)也跟著相應(yīng)低了不少。而同德悅中心(免費(fèi)看房)loft公寓有面積38、68平的兩種戶型，容積率25%，均價(jià)卻在1.2-1.6萬(wàn)元每平，總價(jià)50萬(wàn)元每套左右。小編發(fā)現(xiàn)：相比同項(xiàng)目的平層產(chǎn)品，公寓價(jià)格單價(jià)并未降低，這是什么原因呢？這就要?dú)w功于開(kāi)發(fā)商的良好口碑以及項(xiàng)目地處優(yōu)越的地段位置了。

圖為 周邊配套

圖為 周邊配套

圖為 周邊配套

??交通便利

??同德悅中心(免費(fèi)看房)位于白云路與北京路交叉口處，家樂(lè)福白云路店北側(cè)，屬北市區(qū)商圈與市中心商業(yè)圈的接駁處，不僅擁有昆明“第一路”—北京路沿線的交通優(yōu)勢(shì)，還有金實(shí)小區(qū)和金星小區(qū)等多個(gè)老小區(qū)的人口優(yōu)勢(shì)。配合周邊已然豐富的各項(xiàng)配套資源將再度增強(qiáng)昆明廣場(chǎng)城市綜合體的服務(wù)功能。悅中心周圍有北京路、白云路、穿金路等多條城市主干道環(huán)繞，與地鐵2號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，還有236路、25路、55路、Z44路、114路、254路、61路、3路等多條公交路線經(jīng)過(guò)，可在短時(shí)間內(nèi)通達(dá)全城。

圖為 交通

圖為 交通

??實(shí)得面積大

??據(jù)小編實(shí)地探訪得知：同德悅中心(免費(fèi)看房)38平米戶型毛坯使用面積可達(dá)85平米左右，總價(jià)才不到50萬(wàn)元，這樣算的話均價(jià)還不到6000每平米。相較而言，同德悅中心可以算是“高單價(jià)低總價(jià)”了。這對(duì)于剛工作不久的年輕人而言，確實(shí)充滿“殺傷力”，這戶型能滿足過(guò)渡型居住功能，同時(shí)又兼具一定的投資功能，并且所處地段交通便利，靠近地鐵站，出租甚至比住宅更搶手，所以單價(jià)并不便宜也就可以理解了。

圖為 樣板間（點(diǎn)擊圖片可欣賞VR全景）

??精裝修

??現(xiàn)在繁忙的工作中，對(duì)在都市的上班族們來(lái)說(shuō)，這種公寓大多為精裝修，直接做到了拎包入住，省去了購(gòu)房者折騰的麻煩。何樂(lè)而不為呢？同德悅中心(免費(fèi)看房)38、68平米loft精裝公寓預(yù)計(jì)1.6萬(wàn)元每平米，目前還在認(rèn)購(gòu)中，預(yù)計(jì)3月可開(kāi)盤(pán)，屆時(shí)是什么樣的盛況讓我們拭目以待。

圖為 樣板間

??總之，loft的優(yōu)點(diǎn)確實(shí)不少，但是相較于它的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)也是顯而易見(jiàn)——40年產(chǎn)權(quán)！但是各有各的需求，各有各的條件，倒也不必追求完美，畢竟每個(gè)人的生活方式不同。有一個(gè)溫暖的家，遮風(fēng)擋雨就是一種幸福。

以上信息僅供參考，具體以開(kāi)發(fā)商案場(chǎng)實(shí)際銷售情況為準(zhǔn)