武漢推出新型的租房模式：空巢老人和空巢青年互補(bǔ)，空巢老人提供住所，房客陪護(hù)照顧。

自今年3月以來(lái)，江漢區(qū)民族街老年人服務(wù)中心，經(jīng)過(guò)摸底調(diào)查，促成了20多對(duì)老少“結(jié)對(duì)子”——有條件的老年人騰出一間空余的房間，給年輕人免費(fèi)居住，年輕的愛(ài)心房客，每天利用空余時(shí)間為老人做些力所能及的事情，陪伴聊聊天。

一份“愛(ài)心房客協(xié)議”，兩個(gè)問(wèn)題得到解決。

圖為年輕房客為房主老人按摩

據(jù)稱，這種“親情互助”的新型模式，有效解決了獨(dú)居老人和大學(xué)畢業(yè)生的雙重“窘境”。

“空巢不空、租客守望”，親情互換養(yǎng)老，本質(zhì)是為了解決空巢老人獨(dú)居難題，同時(shí)為大學(xué)生提供臨時(shí)住所。

這種共享房屋的新模式，試圖解決一邊有房沒(méi)人住，一邊有人沒(méi)房住的問(wèn)題，通過(guò)房子，把一老一少的問(wèn)題都緩解。

但是，這個(gè)試點(diǎn)，能堅(jiān)持多久呢，能成功嗎？

筆者認(rèn)為，可以堅(jiān)持，但很難成功，因?yàn)槿狈Τ尚偷纳虡I(yè)模式。

這個(gè)試點(diǎn)中，最致命的是，把租房這個(gè)商業(yè)行為和親情互換放到了一起，使得這種共享，商業(yè)不商業(yè)，公益不公益。

這造成很難大面積推廣，很難保障參與雙方良好的體驗(yàn)感。

如果要使之有成功的可能，需要怎么來(lái)架構(gòu)呢？

一邊有房沒(méi)人住，一邊有人沒(méi)房住，這個(gè)現(xiàn)實(shí)確實(shí)存在。

空巢老人確實(shí)也需要有人照顧和陪伴，武漢老人空巢率約為24%，而沈陽(yáng)更是達(dá)44.8%。

圖為年輕房客教老人使用手機(jī)

如何科學(xué)地連接兩個(gè)市場(chǎng)？

從目前看，起碼要搭起兩個(gè)支撐。

第一個(gè)支撐，是一支專業(yè)的護(hù)理隊(duì)伍。

商業(yè)的，交給商業(yè)；公益的，交給公益。

空巢老人的照料，要交給專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)做，而且必須是付費(fèi)的。

有足夠多的商業(yè)利益，才會(huì)有足夠好的服務(wù)質(zhì)量。

如果沒(méi)房住的、剛畢業(yè)的大學(xué)生，想做護(hù)理工作，對(duì)不起，也要通過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，才可以從事這個(gè)行業(yè)。

第二個(gè)支撐，是一個(gè)連接老人和房客的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。

老人有房沒(méi)人住，交給這個(gè)平臺(tái)；年輕人沒(méi)房住，到這個(gè)平臺(tái)。

老人的空房，交給平臺(tái)后，有專業(yè)機(jī)構(gòu)整理成標(biāo)準(zhǔn)的房間，供人選擇、租用。租金用于護(hù)理支出。

租房時(shí)，房客要遵守什么樣的條件，也要交待得明明白白。比如，老人只聽(tīng)得懂四川話，要求晚上11點(diǎn)前必須熄燈，等等。

年輕人，到平臺(tái)上，能找到便宜的空房。通過(guò)護(hù)理培訓(xùn)后，可以申請(qǐng)利用空閑時(shí)間做護(hù)理工作，來(lái)賺取額外的收入。

新房客，表現(xiàn)如何，房主可以在平臺(tái)上評(píng)價(jià)；房主如何，房子如何，房客也可以評(píng)價(jià)。

無(wú)論是老人，還是年輕人，都平等相待，等價(jià)交換。

房客和房東，從陌生變?yōu)槭煜ぶ螅儆性鯓拥挠H情，準(zhǔn)確地講，是友情，那就和商業(yè)無(wú)關(guān)了。

代溝尚需跨越，陌生更要破冰。

一份“愛(ài)心房客協(xié)議”，很難打通相差了幾十年的心，更難平衡房租和陪伴的價(jià)值。

房租，應(yīng)與房子質(zhì)量掛鉤。

護(hù)理，應(yīng)與服務(wù)質(zhì)量掛鉤。

陪伴，應(yīng)是純粹感情付出。

錯(cuò)誤的連接，將行之不遠(yuǎn)。