未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進(jìn)行承租權(quán)(即使用權(quán))的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進(jìn)行政策購房和上市交易。

　　公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

　　另外，下列公有居住房屋不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：

　　第1、整幢獨(dú)用的花園住宅;

　　第2、屬部隊(duì)、宗教團(tuán)體所有的或者在學(xué)校校園內(nèi)的;

　　第三、產(chǎn)權(quán)不明晰的;

　　第四、承租人拖欠租金尚未結(jié)清的;

　　第五、依法代管或需要落實(shí)政策的;

　　第六、已列入戶籍凍結(jié)范圍的;

　　第七、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;

　　第八、列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計(jì)劃的;第九、其他依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。

　　除上述規(guī)定的情形外，出租人應(yīng)當(dāng)同意承租人進(jìn)行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。