灣區(qū)時代，中山C位！

坐擁灣區(qū)“C位”之城的中山，它憑什么？

01.  大灣區(qū)幾何中心

真正的天之驕子，從來都不乏關注。

尤其是出生在這樣的強悍家庭背景下的“高材生”，一直都被賦予了極高的期待值。

近年來，灣區(qū)對中山的重視速度用肉眼可見，在大灣區(qū)極力推動下，城市建群、劃圈掀起新一輪高潮，也再度昭示了中山的C位。

而就在剛剛（4.10），中珠宣布聯(lián)手，正式打造大灣區(qū)融合發(fā)展的示范樣本，共同推動珠江口西岸都市圈強勢崛起！

但其實，你只要攤開地圖，就能讀懂大灣區(qū)鍛造中山的決心—這里是大灣區(qū)幾何中心，與珠海、廣州等城市接壤，毗鄰港澳，與深圳隔海相望。

倘若以中山為中心，半徑百公里畫一個圈，包括廣州、深圳、珠海等9+2城市都與這個“圈”有所交集，體現(xiàn)出中山不單作為大灣區(qū)的幾何中心，同時也作為超級城市圈的“灣區(qū)樞紐”。

等2024年深中通道開通后，中山將成為承接珠江東岸資源和對接灣區(qū)核心城市的“門戶”。

立足這一優(yōu)勢，近年來中山積極構建內聯(lián)外通立體式的交通聯(lián)系網，更好地服務大灣區(qū)的協(xié)同發(fā)展。

在今年3.23發(fā)布的2021年中山市省重點建設項目中，就提到今年我市省重點項目47個，總投資2480.6億元。

在這47個重點項目中，只要你細品，就會留意到大灣區(qū)對軌道聯(lián)通方式的決心，多條跨市軌道交通上陣，如：廣州地鐵18號線、南沙港鐵路以及深茂鐵路等。

另外，如果你細心留意的話，中山在今年3·28還提到了謀劃對接深大城際（深圳地鐵33號線）和佛山地鐵11號線！

這樣的機會，這樣的機遇，卻偏偏留給了大灣區(qū)，也決定了中山在大灣區(qū)時代的“C位”。

02.  南頭“左右逢源”！

坐擁灣區(qū)“C位”城市巨大紅利的中山，正迎來新時期的發(fā)展高地。

而在發(fā)展高地里，房頻君發(fā)現(xiàn)，臨近廣佛的南頭鎮(zhèn)正是這個軌道時代的佼佼者。

從地理位置來看，南頭不單單是中山北部門戶，還是廣佛橋頭堡位置，地處于廣佛走廊重要位置，匯集了廣珠西線、廣中江高速、城際軌道站點，成為大灣區(qū)交通“咽喉”所在之地。

廣中江高速，是廣東省在建的重點高速公路項目，與南沙港鐵路共線，貫穿江門、中山、佛山及廣州4市，密集的互通串起均小欖、南頭、古鎮(zhèn)等12個工業(yè)強鎮(zhèn)，是珠三角高速公路路網加密線。

同樣，南沙港鐵路，也是珠三角西部貨運通道的重要組成部分，國家“一帶一路”配套工程。從廣珠鐵路鶴山南新建車站引出，往東南方向經鶴山與江門交界處、佛山均安、中山小欖、東鳳、南頭、黃圃、廣州萬頃沙至南沙港。

|圖片：南沙港鐵路線路平面示意圖

目前南沙港鐵路東鳳站已經開工，預計在2021年11月通車！

隨著廣中江高速、南沙港鐵路等軌道交通陸續(xù)開建，踏入軌道時代佼佼者的南頭，無疑與廣州、佛山等地形成了一個緊密相連的高價值環(huán)，輕松實現(xiàn)1小時暢達大灣區(qū)的夢想。

同時，南頭鎮(zhèn)以聚焦實體經濟發(fā)展和產業(yè)結構優(yōu)化，充分發(fā)揮地處華南家電產業(yè)中心地帶和中山“北大門”的優(yōu)勢，成為中國家電品牌基地。

聚集了4500家企業(yè)，其中包括TCL空調、廣東長虹、奧馬冰箱等多個龍頭企業(yè)，經濟基礎扎實，實現(xiàn)國內生產總值達156.88億元，增長8.7%，增速全市排名第2名！

此外，南頭鎮(zhèn)還是中山首個“一區(qū)多園“合作平臺之一，協(xié)同火炬引入高成長企業(yè)項目！

其將不斷依托其雄厚的產業(yè)基礎和交通優(yōu)勢，建設成為輻射整個中山北部經濟發(fā)展核心城鎮(zhèn)，共同承接廣佛深客戶的外溢置地。

可以說，南頭紅利收割，正當其時！

03.  中山北部新封面！

毫無疑問，這是一個流淌蜂蜜之地，在這樣的地方置業(yè)，何其誘人。

作為普通購房者，要尋求機會，有沒有更直接有效的方式？很簡單，跟著連續(xù)十年中國房地產百強企業(yè)星河的腳步走，就對了。

成立于1988年，總資產過千億，以城市運營引領者為使命，有地產、金融、產業(yè)、商置、物業(yè)五大集團。

旗下的項目更是遍布廣州、深圳等地，無不扼守城市區(qū)域的發(fā)展命脈，無論是開發(fā)地產，還是商業(yè)運營，或是其他產業(yè)，每一個都是萬億級大產業(yè)。

總部在深圳的它，傳統(tǒng)地產開發(fā)是強項。同時，擁有COCO Park的星河，也是商業(yè)的領航者，開創(chuàng)深圳首個公園版情景式購物中心，是CBD版塊新商業(yè)代表。

33載星河，第一次敲響中山的大門，落子中山南頭，帶著在廣州、深圳等地先進發(fā)展理念，精踏在中山前進的鼓點上。

這樣的背景，在中山的首個作品——星河盛世格外令人期待。

04.  地段/交通/名校/明星戶型

星河盛世落子在南頭最核心的地方，鄰近南頭大道、同樂路等鎮(zhèn)內主干道，臨近城軌南頭站及高速出入口，交通通達性較佳，是中山市北部及周邊區(qū)域的交通要塞之地。

首要提的，當屬項目絕佳的軌道交通優(yōu)勢—城軌南頭站。作為南頭TOD新城最核心的一環(huán)，南頭站是廣珠城軌鐵路的重要節(jié)點站，同時也是廣佛進入中山的第一站，從南頭前往廣州南僅兩站距離。

距離項目約2.6公里距離，驅車6分鐘，1個紅綠燈，即可到達城軌南頭站，聯(lián)通廣州至珠海沿線站點，通過換乘到深圳乃至全國各地。

其次，南頭收費站是也是中山最大最多卡位的站口！

而且，南頭站將會打造TOD，南頭站的能量更加可期。

何為TOD模式？簡單來說，以軌道交通為中心，配居住、工作、文化、購物、教育等需求的多功能社區(qū)，為人們提供高效高質的生活模式。并且TOD在保證軌道系統(tǒng)運營方有較大的客流和運營效益時，也帶動周邊地區(qū)的經濟發(fā)展和城市更新。

  超級便捷，給你生活日常的精彩

項目家門口就是黃金道路—南頭大道，匯聚南頭的行政、文體、商業(yè)、教育、交通和生態(tài)的集聚地，相對成熟的綜合配套讓該路段成為南頭樓市兵家必爭之地。

配套上，離項目約900米距離的120萬㎡城市綜合體海雅繽紛城，將引入喜來登酒店和中山地區(qū)面積最大的華潤萬家超市。

教育上，家門口3公里內更是擁有12年全齡式優(yōu)質教育資源，項目旁邊有三鑫雙語學校、南頭中心小學、升輝小學、南頭初級中學等名校環(huán)伺。

南頭三鑫雙語學校是一所與國際教育理念接軌的高起點、高品位、高標準、高質量的全寄宿制民辦學校，其教學質量是當?shù)氐囊幻嫫鞄?，在中山教育教學領域，獲得良好口碑，走在全市的前列！

  超級五星，孩子們的“撒野”天堂

當然，除了教育、交通、地段優(yōu)勢外，讓房頻君驚艷的，則是星河帶來的中山首個兒童主題園林！

在很多行業(yè)，評判一個產品是否卓越，便是對兒童的友好度，而在這方面，星河盛世是出色的，這也從另一個角度，體現(xiàn)了星河對中山首個項目的重視！

現(xiàn)在，就讓我們來看看，中山第一個五星兒童成長園林是怎樣的。

5大體系兒童成長互動社區(qū)：以沉浸式兒童樂園、多彩兒童架空層、社區(qū)活動中心等5打體系連接人與社群關系的兒童成長運營服務體系。

約4300㎡社區(qū)鄰里中心：打造多功能鄰里互動空間，呈現(xiàn)品質生活享受。

社區(qū)跑道、濱河廊道：規(guī)劃約300米社區(qū)有氧跑道、約500米濱海景觀廊道、球類健身運動場等多元化社區(qū)配套。

|圖片：項目效果圖

  78-124㎡極致三四房，比別人多一房！

這樣園林，是不是前所未見？如果看完戶型，你對項目的認知又會刷新。

因為，星河考慮的太周到了。

據(jù)了解，項目首推建筑面積約78-124㎡的三房至四房，78-99㎡可做三房，124㎡則為四房。

要知道，"買房多送一間房"，星河盛世最小戶型78㎡就能做三房，算是市場是為數(shù)不多的產品，也是中山為數(shù)不多的78㎡做三房戶型。

今天，我們就挑78㎡戶型來說。

建面約78㎡2+1室2廳1衛(wèi)，最大的特點，就在于78㎡做到了三房設計，在空間上做到了極致，兩廳合一，給家人們更多歡暢的空間。

主臥帶南向全景飄窗，玄關可作收納空間，廚房也到了U型設計，不得不說，星河在這點上，花了心思，巧妙的利用空間，讓購房者省心省力。

附上78-124㎡戶型圖（左右滑動可查看）：

左右滑動查看更多

這樣的一個項目，就問你能不能抵擋得住！如果不能，那就趕快蒞臨現(xiàn)場參觀吧！

地址：中山·輕軌南頭鎮(zhèn)·南頭大道首排

電話：0760-8811 1111