房子是絕大多數(shù)人一輩子的奮斗目標，對城里人來說如此，對農(nóng)村人來說也是一樣。城里人想要有自己的房子，只能花錢買，而農(nóng)村人除了進城買房，農(nóng)民更愿意在老家村子里蓋房子。尤其是現(xiàn)在農(nóng)民生活好了，收入增加了，兜里逐漸有錢了，一些人就想著趕快蓋所新房子。

過去農(nóng)村人蓋房子很簡單，基本沒啥手續(xù)，只要給村里干部打個招呼，就可以蓋了，至于蓋成啥樣都沒人管。但現(xiàn)在不一樣了，農(nóng)村的各項管理逐漸走上正軌，農(nóng)民蓋房子也要規(guī)范化管理。尤其是現(xiàn)在這幾年，農(nóng)村大力開展村容村貌整治，提升農(nóng)村人居環(huán)境，因此對農(nóng)民蓋房，也提出了新要求。很多地方的村子，也像城市一樣進行村容村貌整治、提升，過去農(nóng)民隨意蓋的一些房子，包括現(xiàn)在正在蓋的，如果屬于以下4種情況，那么很可能將要被拆除，農(nóng)民朋友要注意了。

1、不符合村莊規(guī)劃的房子

現(xiàn)在很多村子都在搞農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，對村子里新建的房子有一個統(tǒng)一的要求，比如說房子高度、面積都有規(guī)定。如果村子里已經(jīng)實施了統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)民卻置若罔聞，不管不顧，仍然像以前一樣自己想咋蓋就咋蓋，破壞村子的統(tǒng)一規(guī)劃，那么新建的房子很可能要被拆除。

2、未經(jīng)批準或者不符合審批要求，私自建房

現(xiàn)在農(nóng)村人建房，不能像以往那么隨意了，首先要有手續(xù)，要向村里提出申請，然后村里再提交鄉(xiāng)一級審核。如果都沒問題，通過了審批，那么農(nóng)民才可以動手蓋新房。并且，農(nóng)民蓋的房子，都要嚴格按照審批下來的標準建造，像是面積、樣式、層高、樓高等，都不能超過審批下來的標準，否則也屬于違規(guī)建房，屬于私搭亂建。

在筆者老家，就聽說過附近有村民，審批下來后覺得面積有點小，就私自把房子的地基向外挪了幾十公分，占用了街道水泥路邊幾十公分的公共綠地。他覺得反正沒占別的村民家的宅基地，應(yīng)該沒啥問題。但等到房子快要建好后，卻被鄉(xiāng)里有關(guān)部門查到了，要求他立即退回侵占的村里的公共土地，最后沒辦法只能拆了再建。這件事在農(nóng)村很快就傳開了，附近幾個村子的人都知道了。要是在以前，可能就蒙混過關(guān)了，但現(xiàn)在農(nóng)村管理越來越規(guī)范、嚴格，因此，農(nóng)民建房子，一定要嚴格按照審批要求來。

3、私自占用耕地建房

我們都知道農(nóng)民是有土地的，但很多城里人不知道的是，農(nóng)民的地是分為承包地和宅基地的，兩者用途不同，不能混為一談?，F(xiàn)在農(nóng)村人口不斷增加，每年都有分家出來自成一戶的人，在等著申請宅基地，但由于人多地少，一些村子已經(jīng)沒有多余的宅基地分給農(nóng)民了。有的人為了結(jié)婚，等不及申請下來，就在自家承包地上蓋起了房子。但是，承包地按照規(guī)定，屬于耕地，是受嚴格保護的，任何人包括承包戶，都不能私自改變耕地的土地利用性質(zhì)。因此，未經(jīng)批準私自占用耕地，哪怕是自家耕地建房子，都是不允許的，哪怕建好了，也很有可能要被拆除。

4、建新房后，未拆除的舊房

如果沒有分戶，還是一家一戶，要蓋新房子，只能拆掉舊的后，在宅基地上再蓋新的。當然，農(nóng)村也存在不少換宅基地的現(xiàn)象，由于各種原因，農(nóng)民可以申請新的宅基地，在新的宅基地上蓋房子。這種情況下，舊的宅基地是要被收回的，農(nóng)民的老房子應(yīng)該主動拆除，這就是農(nóng)村蓋房的“建新拆舊”的原則。但在現(xiàn)實中，有的農(nóng)村人新房蓋好了，卻不愿拆掉舊房子，也不愿把舊的宅基地交還給村集體。這種情況自然也屬于違規(guī)，舊房子最后也只能拆除。

農(nóng)民蓋房子從不是一件小事，因此我們更加要小心、謹慎，不要違規(guī)，更不能私搭亂建，否則如果被拆除了，受損失的還是農(nóng)民自己。