在生活中聽(tīng)說(shuō)更多的應(yīng)該是城市里的違規(guī)建筑引起的各種糾紛，還有政府為了整頓拆除了很多的違規(guī)建筑，尤其是在進(jìn)行城市規(guī)劃的時(shí)候就更會(huì)嚴(yán)查。其實(shí)農(nóng)村也有很多違規(guī)建房，只是因?yàn)楹芏噢r(nóng)民不是很懂法律就覺(jué)得地方反正也沒(méi)人用，或是自己得多占點(diǎn)以后有好處，其實(shí)這么想首先就不對(duì)，國(guó)家也是不允許的。

首先在沒(méi)有房子地皮使用權(quán)的地皮上蓋房子是不被允許的。例如在耕地上蓋房子，有些農(nóng)民認(rèn)為反正蓋房子用的是分給自己的地也沒(méi)有占用別人的地所以沒(méi)關(guān)系的，其實(shí)每塊土地都有自己的用途，對(duì)于耕地國(guó)家很重視，嚴(yán)禁耕地改成其他用途，所以這樣的房子是不合法的。還有一種情況是禁止建房的區(qū)域修建房屋也是要被拆除的，有些村子可能離某些保護(hù)區(qū)比較近，比如水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、文化保護(hù)區(qū)等，國(guó)家對(duì)于這些地方劃定的有明確界限，在界限內(nèi)蓋房子肯定是要被拆除并且受到嚴(yán)重處罰的。

如果想要在自己的宅基地之外蓋房子就要獲取新的合法的宅基地，有兩種途徑，一種是準(zhǔn)備好自己的材料去相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)報(bào)批，不過(guò)這種方法申請(qǐng)到的可能性很小，除非真的是硬性需求非常符合條件不然很難成功。另一種是農(nóng)民購(gòu)買本村其他人的宅基地使用，不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家對(duì)三農(nóng)的扶持力度大，很多人即使不住村子里的老宅也不會(huì)想著買了萬(wàn)一將來(lái)國(guó)家有什么利好政策也說(shuō)不準(zhǔn)，所以這種途徑得到地皮也很費(fèi)事。但是在宅基地之外建房肯定是不合法的，農(nóng)民朋友不要想著能通過(guò)違建占便宜。

有些人因?yàn)椴荒苣玫叫碌恼鼐拖胫谧约涸瓉?lái)的地方進(jìn)行擴(kuò)建，而且只要多占的不明顯也沒(méi)有人能看出來(lái)，但是修建新房時(shí)更改宅基地的尺寸同樣是需要審批的，而且你很可能占用了別人的地方，不要等到建好以后有了糾紛拆也不是不拆也不是，所以如果真的想擴(kuò)建還是先走好審批手續(xù)。

新蓋的房屋也不能想蓋多高蓋多高，國(guó)家規(guī)定垂直分戶是2到3層，水平分戶是4到5層，層高在2.6米到3米之間最高不可超過(guò)3.3米。之所以有高度限制是因?yàn)檗r(nóng)村蓋得太多會(huì)有空置也沒(méi)什么用；而且農(nóng)村自建房雖然用的都是磚混結(jié)構(gòu)但是抗震并不好，施工隊(duì)也不是特別專業(yè)的，如果蓋得太高會(huì)有安全隱患；另外房子蓋得太高會(huì)影響旁邊的采光。

在農(nóng)村蓋房子還真不像平常以為的那樣簡(jiǎn)單，方方面面都有規(guī)定，只有按照規(guī)定來(lái)才能保證自己的權(quán)益，才不會(huì)辛苦花費(fèi)了時(shí)間、金錢和力氣的房子最后被定位違建還要拆除交罰款。另外農(nóng)民朋友也不要想著國(guó)家有可能會(huì)出臺(tái)農(nóng)村戶口、宅基地利好政策就把能遷的戶口都給遷過(guò)去，這樣做很大可能是白費(fèi)力氣金錢，國(guó)家肯定會(huì)有嚴(yán)格的限制來(lái)防止人鉆空子的。

你家新蓋的房子是怎樣的呢？你們哪兒違規(guī)建房子的多嗎？