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如果說五緣灣是島內(nèi)新興富人區(qū)，那么杏林灣就是島外豪宅聚集地。 杏林灣片區(qū)地處集美新城核心地段，是目前集美房價(jià)最貴的區(qū)域，園博苑周邊尤為突出。  園博1號小區(qū)周邊配套情況 目前園博苑周邊二手房價(jià)普遍在3.5-4.8萬/㎡，其中住宅園博1號二手房價(jià)約4-5.5萬/㎡，最高掛牌價(jià)達(dá)到5.6萬/㎡（高層毛坯房），總價(jià)高達(dá)1200萬。  價(jià)格說明：本系列評定僅統(tǒng)計(jì)當(dāng)前在售二手高層房源，綜合參照小區(qū)目前掛牌價(jià)和歷史成交價(jià)，得出各區(qū)最貴小區(qū)的結(jié)果僅供參考。  住宅園博1號實(shí)景 那么，作為集美最貴小區(qū)之一，園博1號究竟貴在哪？ 1. 小區(qū)門禁森嚴(yán)，外人難以進(jìn)入小區(qū) 園博1號為半開放小區(qū)，小區(qū)一、二期之間的通道對外開放，作為小型公園使用。  綠化實(shí)景 小區(qū)一、二期封閉式管理，內(nèi)設(shè)多個出入口，但平時(shí)處于封閉狀態(tài)，只有一、二期兩個門開放業(yè)主進(jìn)出，門禁森嚴(yán)，非小區(qū)業(yè)主難以進(jìn)入。  小區(qū)樓棟入戶門   外墻高處實(shí)拍小區(qū)內(nèi)部 2. 小區(qū)綠化規(guī)整，門口即是園博苑景區(qū) 園博1號小區(qū)綠化率不算高，更強(qiáng)調(diào)園林意境，有山石、水池、亭子等景觀布置，園林主要集中在高層與別墅之間，整體規(guī)整有序。    小區(qū)內(nèi)綠化實(shí)景 小區(qū)一、二期之間有開放式的公園，小區(qū)外沿杏錦路、園博西路和杏林灣一側(cè)路邊均有大面積的綠化帶。  小區(qū)外墻大面積綠化帶 與島內(nèi)五緣灣、島外海滄灣不少高端小區(qū)一樣，園博1號位于杏林灣前排，高層可俯視整個園博苑，稀缺的景觀資源在廈門居住區(qū)中也是數(shù)一數(shù)二的。 杏林灣實(shí)拍 或許是由于小區(qū)面積限制，小區(qū)內(nèi)游泳池等設(shè)施并不完善。此外，小區(qū)有專門物業(yè)人員打理，小區(qū)內(nèi)干凈整潔，有多個垃圾分類點(diǎn)。 3.外立面高大上，高層采光和視野絕佳 小區(qū)從高層到別墅、從地面到外墻等，均采用大理石干掛外立面設(shè)計(jì)，整體高端大氣上檔次，高端豪宅范十足。 小區(qū)外立面實(shí)拍 園博1號由7棟高層、15套聯(lián)排別墅及家族會館組成，別墅在前、高層在后，直面杏林灣和園博苑一線景觀。 園博1號實(shí)景 高層樓間距不大，但東西兩側(cè)無高層遮擋，采光方面尚有保證。同時(shí)高層視野絕佳，幾乎可以俯視整個園博苑。 4.配套日漸完善，周邊有地鐵口、商業(yè)可期 杏林灣片區(qū)是一個逐步完善的新興居住區(qū)，距離宜居只差一步之遙。 園博1號小區(qū)位于杏錦路邊上，在地鐵1號線沿線，距離杏林村站地鐵口僅100多米，距離小區(qū)不遠(yuǎn)處就是園博苑西門、園博一里公交站，交通出行便利。 杏林村站地鐵口 小區(qū)周邊商業(yè)前景不錯，與小區(qū)一路之隔的杏林村站地鐵上蓋綜合體，以及附近的龍湖天街即將完成落架，距離投用應(yīng)該不遠(yuǎn)了。 杏林村站地鐵上蓋綜合體 不過，該小區(qū)并沒有設(shè)置底層商業(yè)，不過旁邊的中航城A區(qū)不少底商已經(jīng)開業(yè)。 一路之隔的中航城A區(qū)底商 小區(qū)附近還有五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校園博分校、杏苑小學(xué)、誠毅中學(xué)、英才學(xué)校等多個初級教育資源。 五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校園博分校 另外，乘坐兩站地鐵可到達(dá)杏林灣營運(yùn)中心，集美行政服務(wù)中心、市民廣場、嘉庚劇院、誠毅圖書館等配套均在此處。 杏林灣營運(yùn)中心局部夜景 集美市民廣場夜景 不過小區(qū)周邊醫(yī)療資源相對匱乏，集美唯一的三甲醫(yī)院——川大華西廈門醫(yī)院在建中，距離園博1號約4公里左右。 川大華西廈門醫(yī)院效果圖（圖片來源：廈門廣電） 作為曾經(jīng)的集美地王，住宅園博1號定位為高端溫泉養(yǎng)生大宅，地處杏林灣一線無疑也奠定了其高端的基礎(chǔ)。 小區(qū)地處杏林灣前排 該小區(qū)不僅坐擁稀缺的景觀資源，周邊交通、教育配套也十分完善，兩個大型商業(yè)綜合體有望在今明兩年開業(yè)，片區(qū)距離真正宜居也越來越近了。 總體來說，園博1號無愧為集美最貴的小區(qū)，也是目前集美新城最具豪宅范的小區(qū)。 主編丨謝康 文丨柳夏 |
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