在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，貸款買房成為了廣大購(gòu)房者的首選，而說(shuō)到貸款買房，相信許多購(gòu)房者都會(huì)優(yōu)先考慮公積金貸款，畢竟公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，且提前還貸還沒有違約金。但是，在樓市嚴(yán)控下，想要申請(qǐng)公積金貸款可并非易事，在此，小編要說(shuō)的是，10月新規(guī)！購(gòu)房者存在以下這5種情況的，或?qū)⒉辉试S申請(qǐng)公積金貸款

情況一、買第三套房

住房公積金作為職工的一項(xiàng)住房福利政策，其設(shè)立的初衷是為了滿足剛需族的購(gòu)房需求。如果你想要使用公積金貸款買第三套房子，那你顯然不屬于剛需族了，可以說(shuō)是奢侈族了！所以，如果你想要買第三套房子，那你最好別妄想使用公積金貸款了！

情況二、有貸款未還清

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，現(xiàn)在各大銀行在審批房貸時(shí)，可以說(shuō)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，如果你有貸款未還清，那么不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都將不允許申請(qǐng)公積金貸款。

情況三、個(gè)人征信不好

個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。如果你的個(gè)人征信存在不良記錄，那么你可就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，千萬(wàn)別出現(xiàn)逾期還信用卡等不良行為。

情況四、房子性質(zhì)特殊

并非所有的房子都可以申請(qǐng)公積金貸款。如果你所買的房子性質(zhì)比較特殊，就比如小產(chǎn)權(quán)房、違規(guī)建筑，那么你也是不允許申請(qǐng)公積金貸款的。

情況五、賬戶余額為零

公積金貸款額度往往與賬戶余額掛鉤，這也就意味著如果你的公積金賬戶余額為零，那么你恐怕就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了。所以，大家在申請(qǐng)公積金貸款買房前，最好別亂動(dòng)公積金賬戶余額。

在這個(gè)高房貸利率的時(shí)代，如果無(wú)法使用公積金貸款買房，那無(wú)疑會(huì)大大增加購(gòu)房成本，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，顯然不是一件好事情。所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，10月新規(guī)！購(gòu)房者存在以上這5種情況的，或?qū)⒉辉试S申請(qǐng)公積金貸款！