開(kāi)發(fā)商花錢(qián)雇人冒充購(gòu)房者，以此營(yíng)造樓盤(pán)受追捧、銷(xiāo)售火爆的假象，誘導(dǎo)真正的消費(fèi)者買(mǎi)房。

據(jù)湖南經(jīng)視《大調(diào)查》9月4日?qǐng)?bào)道，湖南長(zhǎng)沙雨花區(qū)的長(zhǎng)沙茉莉公館開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，看房的人里三層外三層。銷(xiāo)售人員介紹，房子1.5萬(wàn)一平，在長(zhǎng)沙不算便宜，“銷(xiāo)售很好的，沒(méi)有多少了?！?/p>

實(shí)際上，“火爆”是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商花錢(qián)雇來(lái)幾十名房托充場(chǎng)，每人50塊錢(qián)工資。

“這就是演戲，你就是其中安排的一個(gè)演員！”有充場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的中年女子稱(chēng)，到售樓部看房其實(shí)就是完成一次虛假購(gòu)房，毎去一次就要做足一次戲。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，記者和三四十名房托來(lái)到茉莉公館，工作人員進(jìn)行“崗前培訓(xùn)”：“每個(gè)人找對(duì)應(yīng)的名字和認(rèn)購(gòu)編號(hào)坐在等候區(qū)，主持人喊到你們對(duì)應(yīng)的名字 ，就進(jìn)銷(xiāo)售區(qū)選房?！睘閰^(qū)分真假購(gòu)房者，房托還會(huì)做好標(biāo)記：“不會(huì)給你們真的選，但是要假裝在那里選房源。”

等候區(qū)的座位上坐滿了人，不過(guò)都是經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的“假客戶”，而真正的選房客戶都在外圍。隨著大量“房托”的加入和鼓噪，以及銷(xiāo)售人員催促快些選房，不然好房源馬上就沒(méi)有了，真正想買(mǎi)房的人神經(jīng)早已緊繃起來(lái)，一名男子感嘆“房子太搶手，真怕買(mǎi)不到！”

臥底記者被安排好后進(jìn)入選房區(qū)，一路開(kāi)綠燈， 最終以假名字成功購(gòu)得一套假房源，走完“假買(mǎi)房”全程。

對(duì)此，長(zhǎng)沙市住建部門(mén)表示將立即調(diào)查。省消協(xié)稱(chēng)，如果經(jīng)營(yíng)者存在欺詐行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償損失。專(zhuān)家同時(shí)指出：房地產(chǎn)雇請(qǐng)房托假看房制造火爆假象，本質(zhì)上是擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

公開(kāi)資料顯示，茉莉公館位于長(zhǎng)沙萬(wàn)家麗路，處于長(zhǎng)沙市二至三環(huán)。今年8月25日開(kāi)盤(pán)，起價(jià)為1.3萬(wàn)元/平米，主要為三居四居大戶型。

“一直認(rèn)為雇托是賣(mài)假冒偽劣產(chǎn)品的專(zhuān)利，盛行于路邊攤，或者是蒙老頭老太的醫(yī)療講座。一線房地產(chǎn)品牌也用這種手段，著實(shí)大出意料?！苯痫w怒斥：看著那些揣著至少兩代人的積蓄交首付，再花20年時(shí)間當(dāng)房奴的真購(gòu)房者——那賣(mài)房的！你數(shù)錢(qián)笑的時(shí)候真不虧心嗎？

媒體人曹林稱(chēng)，買(mǎi)房又不是買(mǎi)白菜，動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)，哪有那么多排隊(duì)的？明擺著是炒作和忽悠，制造恐慌和假象。雖然是赤裸裸的商業(yè)欺詐，但法律很難取證和定性，所以還是要靠智商。很多時(shí)候不是托兒演技太高，不是開(kāi)發(fā)商騙術(shù)高明，而是有些人缺乏常識(shí)，太習(xí)慣盲目跟風(fēng)。

“當(dāng)然是商業(yè)欺詐，因?yàn)橹圃炝思傩畔??！濒旇岬剑?買(mǎi)房是大事，假裝熱銷(xiāo)，幾百萬(wàn)的房子三分鐘成交，都不來(lái)及看陽(yáng)臺(tái)朝向，太沒(méi)良心，讓人憤怒。

記者崔松旺分析，“搶購(gòu)”只是口碑良好的表象，真正決定口碑的還是過(guò)硬的房屋質(zhì)量。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得采用雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性銷(xiāo)售誘導(dǎo)，否則可予以處罰。監(jiān)管部門(mén)要負(fù)起責(zé)任來(lái)，將“雇托排隊(duì)”納入監(jiān)管范疇，消費(fèi)者也要擦亮雙眼，不要盲從。

文章來(lái)源：房產(chǎn)高參會(huì)