作者：住德地產(chǎn)靠譜賣房哥

說到新房肯定很多人有很多問題想問，比如說新房跟二手房到底哪種更適合居住，想要買房的首次購房者應(yīng)該買新房還是買二手？買新房應(yīng)該注意什么？買二手應(yīng)該注意什么，想必這都是也想要買房子的人都要考慮的一些非常重要的問題。那我們今天主要給大家要說的就是在買新房的時候其實也有很多的注意事項，這幾個點(diǎn)如果不注意的話就很容易吃虧。所以想要買新房的你一定要注意。

【1】廣告噱頭

廣告噱頭不得不承認(rèn)，新房的廣告效益以及廣告宣傳作用是非常到位的，每開一個樓盤都可以看到非常多大肆的宣傳而且非常華麗。所有的廣告牌地鐵站甚至公交，電梯都會被一些大型的樓盤所包圍，同樣在豪華絢麗的宣傳背后，信息的真實性能有多少，只是我們應(yīng)該去深入考慮的。很多人都說，買二手就是在買配套，買新房都是在買未來，但是如果前期這些事情都沒有確定好的話，我們一定不能很輕易的就去相信。關(guān)于這個樓盤未來的一些走勢，在這里需要提醒大家的是，如果我們特別喜歡這個樓盤想購買的話，我們前期可以留存宣傳海報之類的這些紙質(zhì)文件在我們交房之后可以來去對比是否跟宣傳的相一致，如果有偏差我們是可以以這些資料為證明材料提取訴訟和維權(quán)的。

【2】價格洞悉

關(guān)于新房的價格，很多人都覺得新房的價格像個謎一樣的，因為自己也點(diǎn)不清楚到底新房的均價是多少錢一平方？其實小編要告訴大家的是，如果你自己要買新房的話，大家可以通過中介公司或者一些其他的網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行團(tuán)購，這樣的話我們基本上可以拿到比較低的折扣。如果自己單獨(dú)直接去到開發(fā)商售樓部的話就很容易吃虧，而且買新房房價并不是一口價，是可以談的，也是可以跟開發(fā)商去溝通和交流的，所以如果自己在買新房的時候傻傻的就一口價簽訂合同，那真的是小白。

【3】樣板間黑洞

買新房的時候，我們都有一個環(huán)節(jié)是需要去開發(fā)商的樣板間去查看，去確定我們所喜歡的這個戶型1:1的實景到底是如何的，在房間內(nèi)部真實的體驗和感受一下這個空間。但是當(dāng)大家見到樣板間的時候其實就要留個心眼兒了。給大家提醒的是：所有的樣板間是沒有門兒的，所有的房間里邊的床也都是定制的，所以我們在進(jìn)入樣板間的時候，整體的空間感是非常好的，相對來說一個80多平方的三房進(jìn)去之后感覺還是很寬敞并沒有擁擠的感覺，但是當(dāng)實際入住之后又不是這樣的感受，這也是很多人買新房的時候非常頭疼的一個事情。所以我們在看房的時候一定要了解清楚房間床的尺寸以及房間的尺寸，必要的時候在樣板間去看的時候，我們可以拿著尺子去量一下真實的感受一下這個距離跟自己未來居住的體驗是否相符。

【4】保證配套

新房的配套設(shè)施在我們買新房的時候是看不到的，我們所有關(guān)于配套設(shè)施的認(rèn)識都需要通過置業(yè)顧問或者一些開發(fā)商的廣告來去了解，所以我們在買新房的時候，對于配套設(shè)施當(dāng)中非常重要的教育資源以及醫(yī)療資源還有交通，這三個方面的信息是一定要提前了解清楚的。如果這三個方面出現(xiàn)問題是絕對會影響我們的工作和生活的。很多人買房子不是為了老人，就是為了孩子，所以這些問題如果設(shè)計有偏差那買到的房子真的是跟燙手山芋一樣。

其實除了以上這4個方面之外，買新房的時候還有一點(diǎn)是非常非常重要的，大家都知道買新房，價格是一個很大的優(yōu)勢，但是大家不能因為價格低而一味的掉進(jìn)去。其實在買新房之前我們還要做的一個功課，就是要了解這個樓盤的五證以及它的各種證件是否齊全，如果這些證件齊全的話我們才可以購買，如果證件不齊全，那么我們交了首付之后，剩下來就只有維權(quán)了。

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