二線城市搶人大戰(zhàn)對沖限購政策 45歲以下?？瓶扇衣鋺粑錆h

　　二線城市搶人大戰(zhàn)還在繼續(xù)。

　　近日武漢市委市政府推出了“10項(xiàng)重點(diǎn)舉措”，其中對大學(xué)生落戶政策再次進(jìn)行調(diào)整，即高等學(xué)校?？萍耙陨袭厴I(yè)生(經(jīng)教育部認(rèn)證)，年齡不滿45周歲的(博士研究生、碩士研究生不受年齡限制)，可憑畢業(yè)證申請登記為武漢市常住戶口，其配偶及未成年子女均可隨遷落戶。

　　7月28日，武漢市公安局詳細(xì)解讀了大學(xué)畢業(yè)生等人才落戶及其直系親屬隨遷政策，即大學(xué)畢業(yè)生“全員”放開落戶、“全家”解決落戶，且可以“全時”辦理。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，武漢等二線城市從兩年前就開始了搶人大戰(zhàn)，不斷放寬落戶政策，這對房地產(chǎn)市場有一定的刺激，因?yàn)樵谶@些城市購房基本都有戶籍或社保、個稅繳納年限限制，放寬落戶政策無異于放開限購限制。

　　不滿45歲?？茖W(xué)歷可全家落戶

　　7月11日，武漢市召開調(diào)度會部署今年引才育才10項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)舉措和黃鶴英才申報(bào)工作，正式發(fā)布《武漢市引才育才年度重點(diǎn)任務(wù)及資金安排》，進(jìn)一步降低人才生活成本，提供良好配套服務(wù)，支持更多人才脫穎而出，實(shí)打?qū)嵈龠M(jìn)武漢市新時代人才工作發(fā)展。

　　根據(jù)“10點(diǎn)舉措”，武漢市引才育才年度重點(diǎn)任務(wù)將完成三大目標(biāo)：更加積極的人才落戶安居保障；更加有效的引才、留才、育才措施；更加開放的人才配套服務(wù)。

　　具體而言包括：1，進(jìn)一步放寬人才落戶年齡限制、直系親屬隨遷及技能人才落戶限制，持續(xù)優(yōu)化人才落戶流程，保持全國最優(yōu)行列。2，將市場化租賃房源納入大學(xué)生長租公寓房源范疇提供相應(yīng)補(bǔ)貼，加快建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，探索依據(jù)人才貢獻(xiàn)率進(jìn)行產(chǎn)權(quán)折算。3，為產(chǎn)業(yè)聚才、給企業(yè)放權(quán)、讓市場做主。精準(zhǔn)引進(jìn)10名左右頂級戰(zhàn)略科技人才。4，鼓勵用人單位大力引進(jìn)舉薦200名左右創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。5，以用人主題舉薦為主，遴選500名優(yōu)秀留漢大學(xué)生青年人才，加大博士及博士后引進(jìn)力度。6，提升大學(xué)畢業(yè)生留漢規(guī)模和質(zhì)量，助推大學(xué)生高質(zhì)量、更充分就業(yè)，營造大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)最優(yōu)生態(tài)。7，大力引進(jìn)緊缺優(yōu)秀高技能人才，兌現(xiàn)相關(guān)支持獎勵政策，培育“大城工匠”。8，大力引進(jìn)PE、VC等專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，加大對創(chuàng)投機(jī)構(gòu)的補(bǔ)貼力度。9，發(fā)放人才服務(wù)綠卡，提供高品質(zhì)公共服務(wù)。10，高水平建設(shè)人才服務(wù)中心，為人才提供一站式管家服務(wù)、上門服務(wù)。

　　7月28日，武漢市公安局解讀了這10點(diǎn)舉措，一是“全員”放開落戶。將落戶學(xué)歷范圍放寬至高等學(xué)校?？萍耙陨蠈W(xué)歷或?qū)W位(經(jīng)教育部認(rèn)證)。同時，年齡均放寬至不滿45周歲，博、碩研究生不受年齡限制。與之前相比，落戶范圍覆蓋至所有大學(xué)生。二是“全家”解決落戶。大學(xué)生落戶人員，其配偶和未成年子女可隨遷落戶。與之前相比，取消“自有房屋”和“婚齡”等條件限制。讓大學(xué)生舉家落戶，切實(shí)解決大學(xué)生安居之憂。三是“全時”辦理落戶。大學(xué)生通過“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，可24小時網(wǎng)上申請落戶。

　　武漢市公安局治安管理局還宣布，2019年8月1日起，按照《大學(xué)畢業(yè)生等人才落戶辦理工作規(guī)定》，辦理國家、省、市評定的高層次人才，中級、高級專業(yè)技術(shù)人才，高技能人才落戶。

　　對沖限購政策

　　一再放寬的落戶政策，對沖了不少二線城市的房屋限購政策。

　　根據(jù)武漢目前的限購政策，非武漢市戶籍買房條件為提供自購房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢繳納社會保險或者個人所得稅證明。在武漢無房無貸，在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%；在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

　　而武漢市戶籍，在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%；在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，在限購區(qū)域買房，首付比例不低于50%；在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

　　外地人在武漢落戶，購房不僅免去了提供社保、個稅的限制，還有資格多購買一套房。

　　一名武漢當(dāng)?shù)?a web="1" target="_blank" >房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，武漢已經(jīng)不止一次放寬落戶政策，這是全國的大趨勢，杭州、西安、南京等城市也在陸續(xù)地出臺放寬落戶的政策，對于房地產(chǎn)市場來說這肯定是一大利好，對沖了限購政策，目前也有一些城市出臺了“補(bǔ)丁”政策，比如西安要求新落戶滿一年才能購房，成都則更加嚴(yán)格，對本市戶籍跨區(qū)購房也進(jìn)行了限制，主要因?yàn)檫@些城市階段性過熱，如果武漢也出現(xiàn)類似的階段性熱潮，也不排除會出臺類似的政策。

　　而對于并不打算在武漢工作的投資者來說，落戶就能買房，他們?nèi)鄙俚闹皇且环莨ぷ鲉挝坏淖C明。近年來，幫助并未在武漢工作的人辦理落戶手續(xù)，已形成一門生意，他們提供的最核心資料便是工作單位的證明。