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武漢樓市本土中介八連冠

方便各位在買房之前先了解政策，然后根據(jù)自身實際情況做好買房前的各項準備。

限購區(qū)域有哪些？

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）

黃陂區(qū)：盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）

江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北）

長江新城限購限售區(qū)：長江新城近期起步區(qū)內(nèi)（范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）

實施存量住房限售措施，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》未滿3年的，不得上市交易；擴大武漢個人住房限購政策執(zhí)行范圍，在現(xiàn)有限購區(qū)域外，新增長江新城近期起步區(qū)部分區(qū)域（范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）。

鄂州限購區(qū)域：限購區(qū)僅限于葛店開發(fā)區(qū)和花湖開發(fā)區(qū)。在限購區(qū)內(nèi)暫停向已擁有2套及以上住房的鄂州市戶籍家庭出售商品房，暫停向非鄂州市戶籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限購限售購買的商品房，必須自取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年才可上市交易。

限購區(qū)域內(nèi)能買幾套？首付多少？

本市戶籍

首套房在武漢無房無貸，在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

（ 紅  色 為 限  購 區(qū) 域 ）

非本市戶籍

買房條件：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。

首套房在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

二套房在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

不限購區(qū)政策有哪些？

如何認定是否為本市戶籍？

①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發(fā)證機關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。

③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關(guān)工作人員)的，原則上視同為本市居民。

外地人購房需要提交哪些資料？

提交連續(xù)兩年（24個月）省直機關(guān)或企事業(yè)單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區(qū)域（如漢陽）不認省直社保。

相信大家看完，對限購區(qū)域、自己是否有購房資格、首付分別多少已經(jīng)很清晰啦！如果有什么不懂的地方，歡迎大家來評論區(qū)留言。

（圖文來源：武漢樓市動態(tài)）