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深圳人注意！ 你的房產(chǎn)證要“下崗”了 以后房產(chǎn)證上寫你名 房子也未必是你的！ 據(jù)了解，目前31個(gè)?。▍^(qū)、市）中 除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 而現(xiàn)在是全面啟動(dòng)，再也不發(fā)舊證了！ 去年9月22日起，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心 正式更名為“深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心” 并開始頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》 于懷不知道你看懂了沒有？ 其實(shí)簡(jiǎn)單來說，就是： 房產(chǎn)證即將下崗， 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場(chǎng)！ 這也就意味著： 以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！ 房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！ “不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證統(tǒng)一登記”指什么？ 現(xiàn)有的房本需要換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》嗎？ 怎么換？在哪兒換？需要什么材料呢？... 相信小伙伴們有很多的疑惑 于懷為大家找來了最常見的問題以及解答 你想知道的，都在這里啦！ 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿證、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”，最大限度地節(jié)約行政成本，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)政高效。 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后 市民新購商品房辦證 將由原來分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》 改為1個(gè)部門辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可 提高工作效率，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)政高效 不需要！ 舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”！ 只要你沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要， 就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。 沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”， 也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記， 以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)， 將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。 
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明 其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)， 應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致； 記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外， 以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 仔細(xì)瞧瞧這個(gè)證 ▼
首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。 還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
其次，房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度， 而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
這張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書最醒目的變化是 有一串由28位數(shù)字組成的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) 這串號(hào)碼如同這套房子的“身份證號(hào)”，全國唯一 通過它可以鎖定該套房產(chǎn)的宗地信息 保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)安全
按照國家“不變不換”的原則 新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效 權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換 在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí) 逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
賣房更方便 再不用土地、房屋多個(gè)部門跑手續(xù)！ 一房多賣？再不會(huì)！ 可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，防坑又防騙！ 農(nóng)民受益 農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記！
申請(qǐng)材料 1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；5、與他人利害關(guān)系的說明材料；6、法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料！ 申請(qǐng)流程 申請(qǐng)-受理-審核-登簿（登記完成后，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明） 不！一！定！ 房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定 房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記 房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記！ 未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力！
就是說“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義 “不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬 所以趕快看看你家房子的房產(chǎn)登記上有沒有你的名字！
關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的相關(guān)問題 你都清楚了嗎？沒看懂也不要著急！ 攻略先存著，總有一天用得上！
Hi 小編是我 “一個(gè)深圳”美女主編，90后大長(zhǎng)腿妹紙，脖子以下全是腿！來，加我聊聊人生～ 快加我微信：szyuhuai ▌資料：深圳全攻略、網(wǎng)絡(luò) ▌圖片：網(wǎng)絡(luò) ▌編輯：于懷，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編刪除 ▌文章：一個(gè)深圳（szszdy）綜合整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明以上信息 于懷發(fā)現(xiàn)了一個(gè)好單純好不做作的公眾號(hào) 強(qiáng)烈推薦！
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