往往購(gòu)買房子的時(shí)候會(huì)涉及到定金和訂金，這是兩個(gè)完全不同的概念，但是很多人并不大了解這兩者到底有什么不同。

就這個(gè)問(wèn)題，房天下的置業(yè)顧問(wèn)小劉是這樣解釋的：

首先這是涉及到法律責(zé)任的問(wèn)題。定金是您在和開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同之后支付給開(kāi)發(fā)商的錢或者一些抵押的東西，簡(jiǎn)單說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房，您可以根據(jù)合同索要自己應(yīng)有的賠償。而訂金它是沒(méi)有法律效應(yīng)的，跟購(gòu)房合同沒(méi)有太大的關(guān)系。如果到時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)交房，到時(shí)他們只要退回這個(gè)訂金其他索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。

那么了解這兩個(gè)名詞的區(qū)別之后，就是要知道我們?cè)谥Ц抖ń鸹蛴喗鸬臅r(shí)候要注意哪些問(wèn)題了。

小劉建議，簽訂購(gòu)房合同之后確實(shí)應(yīng)該支付一定的定金給開(kāi)發(fā)商，而且這個(gè)額度一般是總價(jià)格的百分之二十，一般都不會(huì)超過(guò)這個(gè)額度的，如果對(duì)方和您索要了更多的定金，這時(shí)候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購(gòu)房的時(shí)候只支付了訂金，那么到時(shí)候?qū)Ψ饺绻麤](méi)有履行合同，就沒(méi)有其他額外的補(bǔ)償。

買房是個(gè)大事，合同上的文字條款有可能會(huì)一字之差，千里之別。所以建議各位打算購(gòu)房的朋友，一定要把合同的條款弄清楚。即使是“定金”和“訂金”這樣的詞匯，也不要忽略。