近年在很多農(nóng)村,都鼓勵農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地。流轉(zhuǎn)土地的政策引導(dǎo)是農(nóng)民可以把自己的土地解放出來,以出租的方式交給他人去使用,自已進城去打工,一則流轉(zhuǎn)的土地享受著承包費,二則打工也有收入。 那么,如果農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)后,被國家占用了,農(nóng)民能獲得哪些補貼呢? 為了形象說明,這里舉個例子: A農(nóng)民因為進城打工,把土地流轉(zhuǎn)給了B農(nóng)民去耕種,第二年得知A農(nóng)民流轉(zhuǎn)的土地被國家用于建設(shè)而征用了,那么A農(nóng)民可以獲得哪些補貼呢? 首先要明白三個關(guān)系: 1,A農(nóng)民的土地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(村組),此土地并不是A農(nóng)民的私有財產(chǎn); 2,A農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)后,A農(nóng)民享有土地的承包權(quán); 3,因為A農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)給了B農(nóng)民,所以B農(nóng)民享有了土地的使用權(quán)。 所以根據(jù)國家建設(shè)征用土地的補償標準,可根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行: 征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1,土地補償費:此補償費為A農(nóng)民的土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,注意土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,并不屬于A農(nóng)民的。 2,安置補助費:征用土地的安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村經(jīng)濟集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后,用于支付被安置人員的保險費用。 3,地上附著物和青苗的補償費:地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 4,A農(nóng)民和B農(nóng)民之間產(chǎn)生的承包費用,由雙方私自協(xié)商,一般是A農(nóng)民退還剩余幾年內(nèi)的承包費。 |
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