2015年全球十大最昂貴商業(yè)街導語：世界上最昂貴的商業(yè)街吸引著源源不斷的游客，以及只為朝圣，拍攝一張照片或小酌一杯咖啡的櫥窗購物者?？蛻敉磸桶菰L同一條街道上的奢侈品店面，這會為他們帶來獨特的購物體驗。（來源：腕表之家） 它們是承載夢想的街道，往往包含著我們最喜歡的腕表精品店。世界上最昂貴的商業(yè)街吸引著源源不斷的游客，以及只為朝圣，拍攝一張照片或小酌一杯咖啡的櫥窗購物者?？蛻敉磸桶菰L同一條街道上的奢侈品店面，這會為他們帶來獨特的購物體驗。在這些寸土寸金的商業(yè)街，對于奢侈品的需求是租金高企的主要影響因素之一。由高緯環(huán)球（Cushman & Wakefield）發(fā)布的最新報告不僅按照國家列出了世界上最昂貴的商業(yè)街，也讓我們能夠衡量政治和經濟變化對租賃市場的影響。 下跌者 過去一年來，有兩個商業(yè)街的租賃價值大幅下降。中國香港銅鑼灣連續(xù)第二年讓位美國紐約第五大道，位列榜單第二。中國經濟放緩，中國政府反腐以及美元貨幣強勢，蠶食掉了該地區(qū)市場對于奢侈品的需求。繼2014年下滑6.8%之后，銅鑼灣年度單位平方米租金再次下跌12%。當然，這種變化的影響并非全然負面，租金的下降可能有助于以更合理的價位吸引新的腕表品牌的進駐。 在俄羅斯莫斯科，斯托萊什尼科夫名店街租金暴跌29.2%，令其跌出世界前十榜單。自烏克蘭沖突開始，不確定的地緣政治局勢或許是導致這種變化的直接原因之一。 穩(wěn)定者和上升者 瑞士最昂貴商業(yè)街租金保持穩(wěn)定不變，蘇黎世班霍夫大街每平方米年度租金仍為8，643歐元，但在最新的榜單中超越了日本東京銀座和韓國首爾明洞（二者去年租金價格雙雙下降）。日內瓦羅納大街，單位平方米腕表精品店集中度最高的商業(yè)街，平均租金3，841歐元，與世界其他主要城市商業(yè)街租金相比堪稱“物美價廉”。 美國紐約第五大道每平方米年度租金高達33，812歐元，原因主要有兩點——出租物業(yè)的稀缺性和來自奢侈品牌的強勁需求，并且租金還在以4%的速度持續(xù)遞增。英國倫敦新邦德街和意大利米蘭蒙特拿破侖大街情形與之類似，這兩個歐洲購物勝地去年租金價格分別上漲了12%和25%。盡管今年政治和經濟的不確定性仍會延續(xù)，高緯環(huán)球預測經濟形勢的好轉將進一步推高租金價格。 2015年全球十大最昂貴商業(yè)街及對應租金（歐元/平方米/年） 1、美國紐約 第五大道上段（第49至60街） 33，812歐元 2、中國香港 銅鑼灣 23，178歐元 3、法國巴黎 香榭麗舍大街 13，255歐元 4、英國倫敦 新邦德街 12，762歐元 5、意大利米蘭 蒙特拿破侖大街 10，000歐元 6、瑞士蘇黎世 班霍夫大街 8，643歐元 7、日本東京 銀座 8，520歐元 8、韓國首爾 明洞 8，519歐元 9、奧地利維也納 科爾市場 4，620歐元 10、德國慕尼黑 考芬格爾/納豪塞大街 4，440歐元  |
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