房屋質(zhì)保期的規(guī)定

大仁2011 2015-07-22

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灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
2.      地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；
(二)      建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第六條規(guī)定：
1.      住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。
2.      國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。
(三)      中華人民共和國建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第六條規(guī)定：建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
(四)      中華人民共和國建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
1.      地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2.      屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3.      供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期；
4.      電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
5.      裝修工程為2年。
(五)      中華人民共和國建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第八條規(guī)定：房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

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來自：大仁2011 > 《建筑、房屋》

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