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繼佳兆業(yè)后，年內(nèi)陸產(chǎn)公司違約可能再添一例。4月28日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普宣布，將恒盛地產(chǎn)的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)從“CCC”下調(diào)至“CCC-”。展望為負(fù)面。標(biāo)普信用分析師葉翱行表示：“我們下調(diào)恒盛地產(chǎn)的評(píng)級(jí)，這是因?yàn)槲覀冋J(rèn)為未來六個(gè)月內(nèi)，若不出現(xiàn)預(yù)料外的對(duì)公司有利的事件，該公司債務(wù)違約的可能性很高。截至目前該公司還未針對(duì)2015年10月到期的3億美元票據(jù)提供具體的再融資計(jì)劃。與此同時(shí)，該公司2014年全年業(yè)績(jī)顯示其流動(dòng)性狀況進(jìn)一步變差，這歸因于銷售維持低迷，以及現(xiàn)金余額大幅流失?！睒?biāo)普認(rèn)為，今年年初恒盛地產(chǎn)一系列逾期未償還債務(wù)表明其流動(dòng)性狀況緊張，而其流動(dòng)性狀況的改善嚴(yán)重依賴新的融資和再融資。此后恒盛地產(chǎn)以償還、延期或取得豁免等方式進(jìn)行補(bǔ)救。同時(shí)該行還指，上述事件促使該公司的審計(jì)師將某些銀行貸款和存在交叉違約條款的優(yōu)先無抵押票據(jù)重新劃分為短期債務(wù)。除重新劃分的債務(wù)外，該公司未來6個(gè)月內(nèi)還有大量債務(wù)到期。標(biāo)普稱，恒盛地產(chǎn)的項(xiàng)目和銷售執(zhí)行將保持疲弱。該公司現(xiàn)有項(xiàng)目的延遲和會(huì)計(jì)減值體現(xiàn)出上述疲弱。該公司2015年第一季的合同銷售略低于10億元人民幣，但該公司計(jì)劃今年稍晚推出更多項(xiàng)目以改善其現(xiàn)金流。該公司可能面臨項(xiàng)目推進(jìn)資金短缺。因此我們認(rèn)為該公司不得不考慮出售資產(chǎn)以支持債務(wù)償付。葉翱行表示：“鑒于恒盛地產(chǎn)境外融資能力有限，且信用狀況不斷惡化，該公司獲得額外融資的可能性仍存在較大不確定性。信用狀況趨緊可能意味著該公司將不得不尋求債務(wù)延期或重組，從而提升其違約風(fēng)險(xiǎn)。”
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