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歡迎您的關(guān)注訂閱和轉(zhuǎn)發(fā)分享 歡迎您輸入日期提取歷史消息 作者 ‖ 趙春秀
案情 被告張某和被告徐某原系夫妻關(guān)系，2012年6月11日經(jīng)法院主持調(diào)解二被告自愿離婚，并約定將二被告夫妻存續(xù)期間共有財(cái)產(chǎn)即某房屋一處（包括車庫(kù)及裝修）贈(zèng)與雙方的孩子原告徐某甲。后原告要求二被告履行贈(zèng)與協(xié)議，二被告拒不履行，故訴至法院，請(qǐng)求依法判令二被告協(xié)助原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。被告張某辯稱：我同意協(xié)助原告辦理。被告徐某辯稱：除涉案房屋外，我別無(wú)其他住房，故不同意辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 審判 法院認(rèn)為：二被告的贈(zèng)與行為屬真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，符合贈(zèng)與合同的法律特征。該贈(zèng)與行為亦系二被告人共同約定，共同贈(zèng)與人之一單方反悔不具有撤銷效力。贈(zèng)與合同未被撤銷，贈(zèng)與人便有義務(wù)協(xié)助受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該義務(wù)屬于贈(zèng)與合同的附屬內(nèi)容。據(jù)此判決：二被告協(xié)助原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 評(píng)析 該案涉及的法律問(wèn)題是，夫妻離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女在辦理過(guò)戶前一方能否反悔及應(yīng)否協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。這需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析。 一、離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女條款的性質(zhì) 離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女條款，實(shí)質(zhì)是離婚過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，并非普通的贈(zèng)與合同，是夫妻雙方在自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上作出的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的意思表示，在某種程度上，是夫妻能否解除婚姻關(guān)系的一個(gè)條件因素，具有身份性質(zhì)。該意思表示經(jīng)過(guò)法定程序即夫妻雙方簽字、受贈(zèng)人表示接受后即發(fā)生法律效力。對(duì)作為贈(zèng)與人的離婚雙方和受贈(zèng)人均具有約束力。該協(xié)議實(shí)質(zhì)包含兩個(gè)法律關(guān)系，其一是婚姻解除法律關(guān)系，其二是共同贈(zèng)與合同法律關(guān)系。這兩個(gè)法律關(guān)系相互聯(lián)系，相互影響，不能孤立對(duì)待和處理。 二、對(duì)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議單方反悔的處理 婚姻法第39條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第8條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。第9條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。 由此可見，離婚雙方中的一方對(duì)贈(zèng)與條款反悔，并不自然生效，需經(jīng)過(guò)必要的法律程序予以撤銷，撤銷又有嚴(yán)格的限制，即必須存在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐或脅迫等情形，否則不符合撤銷條件。因此，一方反悔非經(jīng)法律程序不能產(chǎn)生撤銷效力。雖然合同法第186條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議，是夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)共同處分的意思表示，也必須經(jīng)雙方共同協(xié)商才能共同撤銷，即處分權(quán)是共同的，撤銷權(quán)也應(yīng)是共同的，前者是積極處分，后者是反向處分，本質(zhì)上都是處分，必須共同行使，單方意愿并不能形成撤銷贈(zèng)與的共同意思表示，故不發(fā)生法律效力。 三、贈(zèng)與人是否負(fù)有協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)義務(wù) 離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女條款，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間系贈(zèng)與合同法律關(guān)系，應(yīng)受合同法約束。合同法第187條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)系不動(dòng)產(chǎn)，只有辦理登記才能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，才能完成贈(zèng)與過(guò)程。所以對(duì)房產(chǎn)的處分，即使不對(duì)過(guò)戶作出約定，過(guò)戶也應(yīng)包含在合同履行義務(wù)中。 友情提醒：人民法院出版社和審判研究微信公號(hào)聯(lián)合贈(zèng)書活動(dòng)正在進(jìn)行，您可以回復(fù)“20140617”了解活動(dòng)詳情。
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