房價與GDP之間存在顯著的正反饋影響，且為雙向因果關(guān)系。一方面，房價的上漲及上漲預(yù)期將帶來更多的房地產(chǎn)開發(fā)投資，拉動建筑、金屬制造、機(jī)械設(shè)備、水泥、家電、裝修等行業(yè)的發(fā)展，有效解決社會就業(yè)，對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)，GDP隨之增加；另一方面，GDP的上漲反映國民經(jīng)濟(jì)的成長，通貨膨脹將帶來資產(chǎn)價格的提高，反過來促進(jìn)房價的上漲。                                                              

圖1  美國房屋價格指數(shù)和GDP指數(shù)的相互關(guān)系

       圖2  日本市街地價指數(shù)與名義GDP指數(shù)的相互關(guān)系

以美國、日本的數(shù)據(jù)為例，可以看出與房地產(chǎn)價格指數(shù)與GDP的變化有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性。雖然中國的房價指數(shù)序列較短，但不難發(fā)現(xiàn)，住宅價格漲幅與GDP（當(dāng)年價格）漲幅的相關(guān)性很高。                                                                      

      圖3  中國住宅價格漲幅與GDP漲幅的相互關(guān)系