我們是一購物中心，租來的房子，裝修費(fèi)大概要70多萬，我記入固定資產(chǎn)--固定資產(chǎn)裝修，然后按直線法計(jì)提折舊可不可以？

對(duì)租人房屋發(fā)生的裝修費(fèi)應(yīng)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》中對(duì)資本化還是費(fèi)用化的原則進(jìn)行判斷。如果應(yīng)作費(fèi)用化處理，應(yīng)當(dāng)一次性計(jì)入發(fā)生的當(dāng)期；如果應(yīng)資本化處理，應(yīng)單設(shè)“1503經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良”科目核算，并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法單獨(dú)計(jì)提折舊。

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十九條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項(xiàng)所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：

  （一）修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上；

  （二）修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。

  企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。

因此，同時(shí)符合上述條件的經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化，在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用直線法單獨(dú)計(jì)提折舊。

不符合上述條件的經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)費(fèi)用化。應(yīng)當(dāng)一次性計(jì)入發(fā)生的當(dāng)期損益。