這幾年間，一直很喜歡看各種不是特別有錢又早早不上班的人，是怎么賺到第一桶金的，港臺、日韓、東南亞、歐美都有關(guān)注，之前還寫過一篇日本和美國的FIRE者怎么投資。看多了，我總體上的觀感，大部分家庭普通、上班后工資收入沒有特別高的人，積累出一定財富，可以不再上班，主要靠三種方式：股權(quán)投資、房產(chǎn)、銷售。最常見的，不需要太多認(rèn)知，就是用工資定投指數(shù)型ETF，得到一個普通的收益率。如果你能存下收入的50%，能獲得扣除通脹后5%的年化，那么17年后，就能用4%來維持之前的生活支出水平。（詳見：FIRE，致富實踐）更有專業(yè)知識的人，日常只是觀察與等待，會在大機(jī)遇時下重手，以期得到2-10倍的收益。可能現(xiàn)在不太適用了，但多年前，國外還挺流行賣入小店，比如家附近經(jīng)營得很好的超市、洗車店、雜貨店等，獲得每年經(jīng)營的現(xiàn)金流，大部分都是以4-8年能回本計算。可能大家都忽視了，巴菲特和芒格，都是這個大類。巴菲特只為格雷厄姆工作了幾年，同時參與投資，得到的錢就夠再不上班，回老家開了自己的私募合伙公司；芒格律師做了很多年，畢竟要養(yǎng)8個孩子，也靠房地產(chǎn)獲得第一桶金，最后還是靠投資賺到錢才不再當(dāng)律師。雖然對別人說不要用杠桿，但這兩人的財富積累之路，可是沒少用。不過，要記得投資最重要的是不下牌桌：要持續(xù)從中獲利，不能有巨大的虧損，甚至暴倉，或者心態(tài)崩掉，造成功虧一簣。我國最近二三十年房價一直漲，是城市化建設(shè)從無到有疊加工業(yè)化，僅此一次。但據(jù)我觀察，國外大部分地區(qū)，房子都是有周期的，基本是10-20年一個周期。有不少人，會在房價低點買入，特別是比較破舊有硬傷的房子，此時完全是白菜價。自己找相關(guān)人員維修，幾個月解決硬傷問題模板化裝修后，再賣出，就有不錯的收益。能等到市場更暖，溢價會更多，我看的案例通常都能有40%-100%的凈利潤。房子也是芒格的第一桶金，比他開始投資要早很多年。發(fā)現(xiàn)當(dāng)時城市供小于求，人還在不斷地來，就投資其中，賺到了超百萬美元，換算到現(xiàn)在至少過千萬了。這種看大周期的房產(chǎn)投資，需要對房產(chǎn)、對城市地段都有一定的了解，并且在獲利后及時賣出離場，不然隨著周期變化，你的利潤也要被吃掉了。租房也是一種，大城市房租貴，整租后分拆租給幾戶當(dāng)二房東，或者熱門旅行地裝修做airbnb，是國外很多FIRE/自由職業(yè)博主的一大現(xiàn)金流來源。對普通人來講，靠薄利多銷是不行的，沒有那么大流量與銷量。賣別人的商品，常常收益率低，不走量無法賺錢。像這個公眾號櫥窗商品利潤都在3%-15%左右，大部分直播也就10%-20%，沒有大流量的普通人無法靠此賺錢——櫥窗這兩年一共收入600,有一百多是我自己買的 我觀察互聯(lián)網(wǎng)不發(fā)達(dá)價格不透明的年代，國外買賣二手車行業(yè)差價很多。《mr.hua創(chuàng)業(yè)手記》里，就是靠買入二手車，打理一下，再加價幾百美元賣出；《富豪谷底求翻身》里，也是靠買賣二手車獲得第一次財富飛躍（不過后半程非常假，不推薦）。很多人賣保險、賣微商的貨都因為此。認(rèn)識一位保險類自媒體，每個平臺關(guān)注量就幾千到一兩萬，但都是精準(zhǔn)粉，做事踏實建立信任，這方面年入超過30萬，同時還在上班。另一種做法，是賣自己的產(chǎn)品，實體、虛擬、服務(wù)都可以。
成本小，才能以小的銷量數(shù)賺到錢——博主會員專屬視頻、文章、付費課程等；爬山向?qū)?、身心靈、咨詢、瑜伽、美甲、攝影等個人專業(yè)服務(wù)；自制零食、手工藝品、花園造景等實體物品。（那些不做自媒體的自由職業(yè)者，在做些什么）自媒體領(lǐng)域，凱文凱利所說的1000個鐵桿粉絲就能養(yǎng)家糊口，說的也就是這種能直接支持創(chuàng)作者的付費。（歡迎大家贊賞，公眾號沒有手續(xù)費我能100%收到，鼓勵我寫下去）看了至少有兩三百個不上班的人，有的自認(rèn)為是數(shù)字游民，有的是自由職業(yè)，有的說已經(jīng)提前退休是FIRE。大部分，都是靠以上三類中的一種，來實現(xiàn)自己的財富積累或得到持續(xù)收入，擺脫不得不上班的狀況。當(dāng)然，財富足夠以后，繼續(xù)上班、搞事業(yè)，比上班時還努力的，也不在少數(shù)。錢只會讓你少些束縛，更像自己，可以選擇真正想要的生活與未來。
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