高速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)給文旅及其他行業(yè)帶來(lái)了大量待盤活的存量資產(chǎn)，同時(shí)，大城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型也導(dǎo)致了大量工業(yè)遺址的出現(xiàn)。這些存量項(xiàng)目如何才能“鳳凰涅槃”？讓閑置的文旅資產(chǎn)重新“活”起來(lái)，變“存量”為“增量”，從閑置資源到文旅地標(biāo)，從而激發(fā)當(dāng)?shù)叵M(fèi)能力，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展呢？從不同的文旅資產(chǎn)類別入手，或許正是存量盤活，結(jié)構(gòu)性改革的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

一 · 政策驅(qū)動(dòng)，金融助力

近幾年，為了支持旅游存量資產(chǎn)盤活，國(guó)家多個(gè)部門出臺(tái)了多項(xiàng)支持政策。2023年1月，國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資典型案例的通知》（發(fā)改辦投資〔2022〕1023號(hào)）要求充分發(fā)揮典型案例示范帶動(dòng)作用，推動(dòng)有關(guān)方面加大工作力度，采取多種方式盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資。

2020年以來(lái)，文化和旅游部持續(xù)組織、指導(dǎo)各地用好專項(xiàng)再貸款與財(cái)政貼息、地方政府專項(xiàng)債等財(cái)稅金融政策，圍繞盤活存量資產(chǎn)積極爭(zhēng)取各項(xiàng)支持政策。其中，2022年人民銀行設(shè)立設(shè)備更新改造專項(xiàng)再貸款，專項(xiàng)支持金融機(jī)構(gòu)以不高于3.2%的利率向制造業(yè)、社會(huì)服務(wù)領(lǐng)域中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶等設(shè)備更新改造提供貸款，同時(shí)，中央財(cái)政為貸款主體貼息2.5%。據(jù)悉，全國(guó)共有1237個(gè)文化和旅游項(xiàng)目入選設(shè)備更新改造貸款財(cái)政貼息備選項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資2460.93億元，貸款需求905.66億元。

2022年9月，國(guó)家開發(fā)銀行深圳分行向中山華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司投放3300萬(wàn)元，用以支持文化和旅游項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置，成為文化和旅游領(lǐng)域首筆設(shè)備更新改造貸款財(cái)政貼息項(xiàng)目的樣板。同時(shí)，文化和旅游部近兩年還持續(xù)推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）在文化和旅游領(lǐng)域的應(yīng)用推廣，引導(dǎo)鼓勵(lì)文化和旅游企業(yè)充分利用資本市場(chǎng)金融工具，拓寬融資渠道，提高融資效率。 公開信息顯示，去年4月大唐不夜城REITs成功發(fā)行，擬發(fā)行規(guī)模7.51億元，是全國(guó)首單儲(chǔ)架式消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施類REITs，陜西省首單國(guó)企類REITs。

二 ·資產(chǎn)盤活，創(chuàng)新升級(jí)

（一）核心資產(chǎn)：

長(zhǎng)安十二時(shí)辰主題街區(qū)，商業(yè)空間的IP改造

核心資源很獨(dú)特，具有先天吸引力。利用景區(qū)核心資源構(gòu)建系列產(chǎn)品，形成核心資產(chǎn)，成為變現(xiàn)力強(qiáng)的景區(qū)沖鋒陷陣“秘密武器”。天然的資產(chǎn)，好用順手產(chǎn)生效益還利索，游客本來(lái)就認(rèn)可，稍加整理就拿得出手，著重推?，F(xiàn)成的資產(chǎn)，簡(jiǎn)單包裝美化舊瓶裝新酒，做好推廣趕緊走營(yíng)銷口，財(cái)源滾滾效益有，立即推?？捎玫馁Y產(chǎn)，保證安全的前提下物盡其用，只要不虧本就使勁用，即使沒(méi)賺錢賺了人氣，用起來(lái)就是一樁好生意。核心資產(chǎn)，不放過(guò)一點(diǎn)，大用特用。核心資產(chǎn)用好，機(jī)會(huì)就抓住了。天然的資產(chǎn)，景區(qū)起步依托點(diǎn)，賣點(diǎn)看點(diǎn)亮點(diǎn)著力點(diǎn)，宣傳的噱頭從這里繁衍，只要能切入就容易激活。

（圖片:長(zhǎng)安十二時(shí)辰主題街區(qū)丨來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開）

例如，歷時(shí)2年多精心籌備和打磨，存量商業(yè)項(xiàng)目曼蒂?gòu)V場(chǎng)商業(yè)空間被改造為長(zhǎng)安十二時(shí)辰主題街區(qū)。項(xiàng)目以熱門IP《長(zhǎng)安十二時(shí)辰》和唐市井文化為內(nèi)容，打造了集全唐空間游玩、唐風(fēng)市井體驗(yàn)、主題沉浸互動(dòng)、唐樂(lè)歌舞表演、文化社交體驗(yàn)于一體的西安首個(gè)沉浸式唐風(fēng)市井生活街區(qū)。該項(xiàng)目由陜西文化旅游股份有限公司作為開發(fā)主體，負(fù)責(zé)前期策劃、資源整合、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，并聯(lián)合餐飲專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)永興坊、影視IP方娛躍文化，進(jìn)行整體開發(fā)運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，陜文旅與永興坊成立合資開發(fā)運(yùn)營(yíng)公司、與娛躍文化成立IP開發(fā)拓展公司，形成“項(xiàng)目+IP”的雙合資公司合作模式，進(jìn)行外拓和IP推廣。

曼蒂?gòu)V場(chǎng)在經(jīng)過(guò)陜文旅等多方合作，利用原有的空間與文化、IP進(jìn)行梳理和結(jié)合，通過(guò)專業(yè)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)把傳統(tǒng)商業(yè)空間改造升級(jí)成為沉浸式唐市井文化主題街區(qū)后，項(xiàng)目在重新煥發(fā)生機(jī)之余，成為城市更新中成功盤活存量資產(chǎn)的典范，引領(lǐng)新時(shí)代存量資產(chǎn)改造與轉(zhuǎn)型以及文商旅融合發(fā)展新方向。該項(xiàng)目的成功，一方面抓住了新國(guó)潮消費(fèi)趨勢(shì)，核心定位于沉浸式體驗(yàn)，對(duì)Z世代具有明確針對(duì)性；另一方面得益于產(chǎn)品供給側(cè)創(chuàng)新，尤其是對(duì)唐市井特色消費(fèi)場(chǎng)景精心構(gòu)建。匠心營(yíng)造的美術(shù)場(chǎng)景和精致互動(dòng)演藝，將長(zhǎng)安市井時(shí)空極致化呈現(xiàn)，用小體量空間承載了人們對(duì)長(zhǎng)安“人間煙火氣”的向往，文化沉浸的創(chuàng)意和代入感極強(qiáng)，填補(bǔ)了游客對(duì)于在西安旅游選擇中“長(zhǎng)安印象”更接地氣的目的地空白。

（二）配套資產(chǎn)：

大連熊洞街，潮流特色+流量紅利

配套資產(chǎn)包括特色交通、網(wǎng)紅小品、趣玩天地等，時(shí)時(shí)考慮滿足需求還要有新意。將景區(qū)配套設(shè)施資產(chǎn)加以創(chuàng)新利用，小改動(dòng)也可能有大收獲。景區(qū)交通和打卡場(chǎng)景，時(shí)不時(shí)的可以來(lái)點(diǎn)另類歡喜，讓游客眼前一亮耳目一新，把普通的功用東西轉(zhuǎn)變?yōu)樯钋槿?，雖然看似不咋地卻有人為此奔赴而去。特色交通，牛拉車羊拉車馬拉車油桶火車，到了景區(qū)騎駱駝進(jìn)去，拉拉渡溜索滑車根據(jù)山形地貌去設(shè)計(jì)，沒(méi)有違和感就大膽嘗試，稍加創(chuàng)新游客就會(huì)很感興趣。網(wǎng)紅小品，融入民俗文化的民間故事呈現(xiàn)，有生命力且看點(diǎn)不斷，可以作為景區(qū)的特定符號(hào)向外推介，不斷的在游客眼里閃現(xiàn)就會(huì)留下良好印象不間斷。趣玩天地，看似隨意設(shè)置實(shí)際上別有用意，不用專門去尋找一眼就發(fā)現(xiàn)了其實(shí)是與商業(yè)結(jié)合得好，玩累了就有消費(fèi)，與商場(chǎng)的操作模式有點(diǎn)同類，只是這里的景致更加豐富且有趣，看著賞心悅目不知不覺(jué)就要想去玩。

（圖片:大連熊洞街丨來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開）

將老舊工業(yè)區(qū)與潮流時(shí)尚做出碰撞，帶火老舊工業(yè)區(qū)，大連冰山慧谷熊洞街也是一個(gè)典型案例之一。這個(gè)建筑面積不到1萬(wàn)平方米，開業(yè)面積不足6000平的城市更新項(xiàng)目，開業(yè)8個(gè)月實(shí)現(xiàn)80萬(wàn)人次客流，累計(jì)線上曝光量5億次，連登3次央視新聞，巨熊“北北”全網(wǎng)粉絲量8個(gè)月突破100萬(wàn)。大連冰山慧谷是1930年建立的大連冷凍機(jī)廠搬遷后原址改造的智慧產(chǎn)業(yè)園，在這樣一個(gè)定位商務(wù)辦公業(yè)態(tài)、商業(yè)氛圍匱乏的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)里，要打造出新的商業(yè)活力，頗費(fèi)周折。大連熊洞街的入駐，帶來(lái)了大連博濤文化的“尖叫美學(xué)”成功實(shí)踐，用文化、旅游、商業(yè)賦能產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，形成特色文商旅融合產(chǎn)業(yè)鏈。冰山慧谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市IP、流量紅利掛鉤，進(jìn)入老工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)文商旅發(fā)展新階段。大連熊洞街是大連博濤文化在單體機(jī)械巨獸的基礎(chǔ)上基于未來(lái)消費(fèi)趨勢(shì)所做的一次文商旅組合的創(chuàng)新實(shí)踐。

大連熊洞街由一只巨熊“北北”和兩條大街組成，包括巨獸巡游、主題游樂(lè)、時(shí)尚文創(chuàng)、科技研學(xué)、特色美食、嗨玩夜場(chǎng)、主題活動(dòng)等元素，用文化科技藝術(shù)結(jié)合的方式，打造的一個(gè)尖叫地標(biāo)，并通過(guò)巨熊北北這個(gè)超級(jí)IP，把文旅和商業(yè)業(yè)態(tài)有機(jī)融合到一起。大連熊洞街作為博濤文化首個(gè)城市更新工業(yè)遺址改造方向的探索實(shí)踐項(xiàng)目，以“強(qiáng)IP性+強(qiáng)創(chuàng)意性”將文旅的流量思維、商業(yè)的運(yùn)營(yíng)思維以及新媒體營(yíng)銷相結(jié)合，探索出一個(gè)城市更新的全新模式——“機(jī)械巨獸+文商旅綜合體”，為文旅和商業(yè)轉(zhuǎn)型提供借鑒和參考。

（三）場(chǎng)景資產(chǎn)：

貴州烏江寨，政企合作+影視效益

場(chǎng)景資產(chǎn)，充滿動(dòng)感。定制活動(dòng)、專題拍攝、文化演繹，特別布置的場(chǎng)景讓游客深度沉浸。一花一世界，一物一場(chǎng)景。在靜止的場(chǎng)景中融入創(chuàng)意思維，別樣的感覺(jué)效果紛呈。一塊草地，一片樹林，一隴花田，一條溪河，都可以滿足不同的“故事陳述”需求。定制活動(dòng)，生日聚會(huì)婚慶壽慶黨建團(tuán)建，個(gè)性化設(shè)計(jì)就是為了讓主角閃亮登場(chǎng)形象好看，精彩不斷拍照打卡留作紀(jì)念。專題拍攝，為特定故事情節(jié)而設(shè)計(jì)的道具，就如“藍(lán)眼淚”一樣風(fēng)行于世，為了一睹芳顏跨越山海也要奔赴而去，了卻身臨其境的夙愿。文化演繹，地方民俗融入生活中去，快閃跳舞都是很好的呈現(xiàn)形式，長(zhǎng)期堅(jiān)持固化定型，品牌就此煉成。人入場(chǎng)景，便在畫里。稍有特色的自然景觀，加入場(chǎng)景創(chuàng)意便是想象無(wú)限，拍照更是美翻了天。定制活動(dòng)，就是一個(gè)鮮活的故事在傳頌，昨天今天明天都會(huì)有人喜歡，那是一群人一起走的留念。專題拍攝，搭建微場(chǎng)景作為打卡地，專為你來(lái)留下記憶。曾經(jīng)來(lái)過(guò)也喜歡過(guò)，還有哪些人一起同路。文化演繹，原著居民的生活習(xí)慣形成固定樣式，吸收改造并發(fā)揚(yáng)光大傳承下去，久而久之就成了獨(dú)有品牌。司空見(jiàn)慣的場(chǎng)景資產(chǎn)，需用創(chuàng)新思維去渲染。

（圖片:貴州烏江寨國(guó)際旅游度假丨來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開）

以貴州烏江寨國(guó)際旅游度假區(qū)為例，2021年7月該度假區(qū)被列為貴州省閑置低效旅游項(xiàng)目之一，隨后全面進(jìn)入盤活階段。建立“項(xiàng)目+政銀企合作”機(jī)制，通過(guò)資源資產(chǎn)抵押、景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)和門票收費(fèi)權(quán)質(zhì)押等方式積極開展項(xiàng)目融資工作。其次，專業(yè)化運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)是盤活閑置低效項(xiàng)目的關(guān)鍵。貴州烏江寨景區(qū)管理運(yùn)營(yíng)方介紹，用“投資+運(yùn)營(yíng)”模式實(shí)現(xiàn)“利益捆綁”，推動(dòng)景區(qū)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，才能實(shí)現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，拓展景區(qū)收入渠道，推動(dòng)景區(qū)收入從單一門票收入轉(zhuǎn)變?yōu)閺?fù)合型收入。

另外，豐富業(yè)態(tài)布局，深度挖掘地方特色文化，推動(dòng)古村落從觀光旅游向度假游、過(guò)夜游轉(zhuǎn)變。重新盤活的烏江寨國(guó)際旅游度假區(qū)于2022年2月1日開始試運(yùn)營(yíng)，截至2023年4月底，該景區(qū)共接待游客78萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.35億元。目前，烏江寨景區(qū)內(nèi)有1家奢華度假酒店、3家主題酒店、9家風(fēng)格各異的民宿，主題鮮明的住宿環(huán)境融入黔北風(fēng)情，吸引各方游客游玩體驗(yàn)，還吸引了《極限挑戰(zhàn)》等頂流綜藝及多位明星前往打卡拍照。白天，閑逛烏江寨的老街小巷；午后，在古坊中品民俗味道；入夜，看無(wú)人機(jī)表演和烏江星音樂(lè)水舞秀，豐富有趣的旅游業(yè)態(tài)有效提高游客過(guò)夜率，讓有效資源得到最大化盤活利用。

三 · 盤活路徑：多管齊下，組合發(fā)力

旅游業(yè)存量資產(chǎn)不僅包括景區(qū)類、樂(lè)園類、商業(yè)類、酒店類等服務(wù)類資產(chǎn)，也包括道路交通、集散樞紐、基礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施類資產(chǎn)。在盤活旅游業(yè)存量資產(chǎn)促進(jìn)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展過(guò)程中，需要重點(diǎn)關(guān)注以下資產(chǎn)。

（一）存量規(guī)模大、增長(zhǎng)潛力較大的旅游服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施

改革開放以來(lái)，為賺取外匯和促進(jìn)旅游消費(fèi)，各類市場(chǎng)主體投資了大量的景區(qū)、酒店、度假區(qū)、旅游休閑街區(qū)、風(fēng)景道等旅游設(shè)施，它們不僅滿足了廣大人民群眾的旅游休閑需求，而且成為新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興等國(guó)家重大戰(zhàn)略的重要組成部分。

（圖片:常熟市虞山文化旅游度假區(qū)丨來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開）

通過(guò)深入挖掘存量基礎(chǔ)設(shè)施的文化及資源潛力，加以匠心的設(shè)計(jì)與改造，具有打造成特色打卡地的潛力。例如，去年新晉的15家國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中的常熟市虞山文化旅游度假區(qū)。在創(chuàng)建過(guò)程中，整合存量資源，加快形成“旅游+產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”的復(fù)合型發(fā)展模式。通過(guò)既有建筑更新改造、老舊廠房改造，山前坊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、山灣里文化創(chuàng)意園、AIAC艾克數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等一批符合現(xiàn)代人需求的文化休閑度假產(chǎn)品加快成形，有效助力了文商體旅資源深度融合。

（二）旅游類改擴(kuò)建項(xiàng)目

全國(guó)范圍內(nèi)旅游項(xiàng)目投資主體多樣，旅游項(xiàng)目資產(chǎn)質(zhì)量也存在顯著差異。舉步維艱，經(jīng)營(yíng)困難、效益低下、閑置無(wú)用的旅游項(xiàng)目資產(chǎn)面臨處置和改造，成為亟待盤活的主要資產(chǎn)類型。

可分為兩種模式：一是大片區(qū)更新模式；二是點(diǎn)狀更新模式。具體在內(nèi)容創(chuàng)新和運(yùn)營(yíng)賦能層面上，沉浸式夜游的打造、旅游演藝的新增供給、特色餐飲的創(chuàng)新、文創(chuàng)商品的設(shè)計(jì)制造。

（三）國(guó)有企業(yè)開辦的酒店、餐飲、療養(yǎng)院等非主業(yè)資產(chǎn)

此類資產(chǎn)是旅游業(yè)存量資產(chǎn)的重要組成部分，其特點(diǎn)在于相對(duì)規(guī)模小，一則相對(duì)于國(guó)有企業(yè)主業(yè)資產(chǎn)規(guī)模小，故而重視程度低、投入少、市場(chǎng)化和發(fā)展活力不足；二則相對(duì)于其他旅游集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模小，故而專業(yè)化程度低、競(jìng)爭(zhēng)能力不足、市場(chǎng)占有率低。

在國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》提出，推動(dòng)閑置低效資產(chǎn)改造與轉(zhuǎn)型，依法依規(guī)合理調(diào)整規(guī)劃用途和開發(fā)強(qiáng)度，開發(fā)用于創(chuàng)新研發(fā)、衛(wèi)生健康、養(yǎng)老托育、體育健身、休閑旅游、社區(qū)服務(wù)或作為保障性租賃住房等新功能。

（四）無(wú)形資產(chǎn)

旅游業(yè)無(wú)形資產(chǎn)不僅包括自古以來(lái)的名山大川的品牌價(jià)值，還包括改革開放以來(lái)旅游營(yíng)銷推廣所形成的區(qū)域旅游形象、滿意度和美譽(yù)度。文化和旅游行政主管部門每年投入大量資金進(jìn)行旅游形象宣傳、品牌打造和價(jià)值推廣，打造出深入人心的區(qū)域品牌，成為區(qū)域無(wú)形資產(chǎn)。而這些資產(chǎn)作為旅游業(yè)存量資產(chǎn)的重要組成部分，在推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推廣地域文化等方面可以發(fā)揮更大作用和價(jià)值。

正如每一座山都有它的靈魂，每一片海都有它的個(gè)性，每一個(gè)湖都有它的故事，而最好的旅游就是用最適合的手段去挖掘他們的故事和靈魂，讓游客感同身受，戀戀不忘。

（五）長(zhǎng)期閑置但具有較大開發(fā)利用價(jià)值的要素資源、項(xiàng)目資產(chǎn)

結(jié)合重大國(guó)家戰(zhàn)略需求，在投資需求強(qiáng)、存量規(guī)模大、財(cái)政壓力緊迫的重點(diǎn)地區(qū)，挖掘盤活并用于旅游投資與開發(fā)，將閑置的資源、資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成可利用、可交易的旅游業(yè)資產(chǎn)。其中，一是在城市更新過(guò)程中，將城市的老舊廠房、文化體育場(chǎng)館和閑置土地盤活、改造；二是在鄉(xiāng)村振興過(guò)程中，結(jié)合“點(diǎn)狀供地”和高效利用原則，將農(nóng)村閑置農(nóng)宅、土地用于鄉(xiāng)村旅游、精品民宿建設(shè)；三是將山、水、林、田、湖、草等未開發(fā)利用資源，在符合生態(tài)紅線和國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，創(chuàng)新轉(zhuǎn)換成可供開發(fā)利用的旅游資產(chǎn)。

可通過(guò)工業(yè)旅游、休閑綜合體等形式，改造為具有一定旅游休閑服務(wù)功能、文創(chuàng)賦能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)等，打造主客共享的生產(chǎn)生活休閑空間。如北京798藝術(shù)區(qū)改造是老舊廠房及老舊工業(yè)園區(qū)改造為文創(chuàng)園區(qū)的經(jīng)典案例。通過(guò)對(duì)廠區(qū)空置廠房的改造及文化藝術(shù)業(yè)態(tài)持續(xù)培育，逐漸發(fā)展成為藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、文創(chuàng)企業(yè)、餐飲酒吧等各種業(yè)態(tài)聚合的藝術(shù)區(qū)，已經(jīng)成為北京的文化新地標(biāo)乃至演化成一種文化概念與現(xiàn)象。

在城市更新的大潮中，傳統(tǒng)空間轉(zhuǎn)型成為新型文旅目的地，不僅為城市注入了新的活力，也為存量資產(chǎn)的再利用提供了新思路。通過(guò)對(duì)長(zhǎng)安十二時(shí)辰主題街區(qū)、大連熊洞街和貴州烏江寨等案例，可以更好地了解如何通過(guò)文化賦能、IP驅(qū)動(dòng)、體驗(yàn)優(yōu)先、科技融合和社區(qū)參與等創(chuàng)意營(yíng)造模式，將傳統(tǒng)空間轉(zhuǎn)化為具有吸引力的文旅新地標(biāo)。這些轉(zhuǎn)型項(xiàng)目不僅體現(xiàn)了文旅融合的新趨勢(shì)，也彰顯了個(gè)性化、定制化、可持續(xù)發(fā)展、跨界合作和智能化管理等未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

面對(duì)文旅融合與城市更新這一轉(zhuǎn)型機(jī)遇期，如何有效盤活資產(chǎn)正成為當(dāng)下文旅更新的重點(diǎn)，“核心資產(chǎn)、配套資產(chǎn)、場(chǎng)景資產(chǎn)”是其中代表。文旅規(guī)劃設(shè)計(jì)聯(lián)盟建議，各地應(yīng)當(dāng)在政策支持、資源整合、品牌建設(shè)、市場(chǎng)導(dǎo)向和人才培養(yǎng)等方面發(fā)力。政府應(yīng)主動(dòng)出臺(tái)更多支持政策，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，同時(shí)整合城市文化、歷史和自然資源，打造具有地方特色的文旅目的地。加強(qiáng)品牌意識(shí)，通過(guò)高質(zhì)量的服務(wù)和獨(dú)特的體驗(yàn)，建立有影響力的文旅品牌。緊跟市場(chǎng)趨勢(shì)，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化文旅產(chǎn)品，滿足消費(fèi)者需求。此外，加強(qiáng)人才培養(yǎng)，提升從業(yè)人員的專業(yè)能力和創(chuàng)新能力，為文旅行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供人才保障。通過(guò)這些策略，我們期待傳統(tǒng)空間能夠在城市更新中煥發(fā)新生，成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、傳承文化、吸引游客的新型文旅目的地。