在社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展、生活水平顯著提升的當(dāng)下，人們對(duì)健康養(yǎng)生和休閑娛樂的需求愈發(fā)強(qiáng)烈。一種創(chuàng)新的融合模式——“中醫(yī) + 康養(yǎng) + 田園 + 文旅”，正迅速崛起，成為農(nóng)文旅綜合體未來發(fā)展的關(guān)鍵方向。這一模式不僅貼合國(guó)家政策導(dǎo)向，更精準(zhǔn)對(duì)接市場(chǎng)需求，展現(xiàn)出無限廣闊的發(fā)展前景。接下來，讓我們從政策、市場(chǎng)、資源等多個(gè)維度深入剖析其未來十年的發(fā)展路徑。

（一）國(guó)家戰(zhàn)略指明方向

2016年發(fā)布的《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》明確提出，要推動(dòng)健康產(chǎn)業(yè)與田園、養(yǎng)老、文化、旅游等領(lǐng)域深度融合，培育健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。這一綱領(lǐng)性文件，為“中醫(yī) + 康養(yǎng) + 田園 + 文旅”模式提供了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。

2025年政府工作報(bào)告進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，要釋放多樣化、差異化消費(fèi)潛力，重點(diǎn)扶持健康、養(yǎng)老等服務(wù)供給。為此，國(guó)家安排了3000億元超長(zhǎng)期特別國(guó)債，用于推動(dòng)消費(fèi)品以舊換新，這無疑給健康養(yǎng)老領(lǐng)域帶來了重大發(fā)展機(jī)遇。

（二）地方政策創(chuàng)新推動(dòng)

各地政府積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，紛紛出臺(tái)相關(guān)支持政策。

云南省在文旅康養(yǎng)等七個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2023 - 2025年）中，明確提出推動(dòng)文旅康養(yǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展，計(jì)劃打造一批特色茶文旅康養(yǎng)融合示范項(xiàng)目。

廣東省憑借四季宜人的氣候和豐富的溫泉資源，大力發(fā)展溫泉康養(yǎng)旅游，提出融合溫泉、森林、中醫(yī)藥等資源，促進(jìn)“泉、藥、醫(yī)、養(yǎng)、游”一體發(fā)展。

樂山市有著深厚的中醫(yī)藥文化底蘊(yùn)，印發(fā)了《大峨眉中醫(yī)藥文旅康養(yǎng)深度融合走廊建設(shè)規(guī)劃（2024 - 2026年）》，以峨眉山市為核心，輻射周邊區(qū)縣，打造中醫(yī)藥文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域，通過共享資源、強(qiáng)化價(jià)值鏈接等方式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)功能、產(chǎn)品和文化的融合。

（一）健康養(yǎng)生需求井噴式增長(zhǎng)

據(jù)中國(guó)社科院老年研究所預(yù)測(cè)，到2030年，中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到13萬億元?，F(xiàn)代人對(duì)健康的追求不再局限于傳統(tǒng)醫(yī)療，更注重預(yù)防保健、養(yǎng)生康復(fù)等全方位健康服務(wù)?！爸嗅t(yī) + 康養(yǎng) + 田園 + 文旅”模式將中醫(yī)“治未病”理念與田園自然環(huán)境、文旅休閑元素相結(jié)合，正好滿足了這一市場(chǎng)需求。全球數(shù)據(jù)和商業(yè)智能平臺(tái)Statista數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)到2027年，全球康養(yǎng)旅游市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到約1.4萬億美元，相比2022年的6500億美元，增長(zhǎng)幅度超過100%。

（二）旅游消費(fèi)升級(jí)轉(zhuǎn)型加速

如今，旅游消費(fèi)已不再局限于傳統(tǒng)觀光游覽，人們更注重旅游過程中的體驗(yàn)和參與感，期望在旅游中實(shí)現(xiàn)身心放松和健康養(yǎng)生的雙重目標(biāo)。近年來，以健康養(yǎng)生為主題的旅游項(xiàng)目受到越來越多游客的青睞，市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。“康養(yǎng) + 療愈”的文旅模式逐漸興起，尤其受到追求身心和諧、生活品質(zhì)升級(jí)的中老年群體歡迎。在文旅市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的背景下，創(chuàng)新療愈旅游模式、滿足銀發(fā)族需求成為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。

（一）生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)顯著

田園地區(qū)空氣清新、水質(zhì)優(yōu)良、植被豐富，為康養(yǎng)提供了得天獨(dú)厚的自然條件。在這樣的環(huán)境中進(jìn)行中醫(yī)氣功、太極拳等養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)，能更好地調(diào)節(jié)身心。日本信州大學(xué)研究表明，進(jìn)行三天森林浴，人體NK細(xì)胞活性可提升53%，壓力激素下降16%。

（二）文化資源底蘊(yùn)深厚

我國(guó)擁有悠久的中醫(yī)文化和豐富多樣的民俗文化，這些文化資源為農(nóng)文旅綜合體注入了深厚內(nèi)涵。通過展示中醫(yī)文化、舉辦民俗活動(dòng)等方式，可以增強(qiáng)游客的文化體驗(yàn)。中醫(yī)文化中的陰陽五行學(xué)說、經(jīng)絡(luò)穴位理論等，都可成為文化展示和體驗(yàn)的內(nèi)容。

各地獨(dú)特的民俗文化，如傳統(tǒng)節(jié)日、民間藝術(shù)、地方美食等，與中醫(yī)、康養(yǎng)、田園元素相結(jié)合，能夠打造出極具地域特色的文旅產(chǎn)品。中醫(yī)藥與旅游深度融合，不僅能讓人們?cè)诼糜沃畜w驗(yàn)養(yǎng)生文化，修身養(yǎng)性、防治疾病、延年益壽，還能促進(jìn)中醫(yī)藥非遺文化的保護(hù)與發(fā)展。旅游為中醫(yī)藥非遺提供了更多實(shí)踐和應(yīng)用場(chǎng)景，增強(qiáng)了其傳承活力。

（一）多產(chǎn)業(yè)協(xié)同形成完整產(chǎn)業(yè)鏈

“中醫(yī) + 康養(yǎng) + 田園 + 文旅”模式整合了多個(gè)產(chǎn)業(yè)，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。中醫(yī)康養(yǎng)項(xiàng)目帶動(dòng)中藥材種植加工，田園文旅項(xiàng)目促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品銷售和民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

例如，云南彌勒東風(fēng)韻景區(qū)依托森林溫泉資源，開發(fā)養(yǎng)生空間和療愈產(chǎn)品；浙江衢州開化森林康養(yǎng)基地憑借高森林覆蓋率和高負(fù)氧離子含量，吸引大量中老年游客前來進(jìn)行森林徒步、冥想和瑜伽等活動(dòng)。

（二）提升項(xiàng)目綜合競(jìng)爭(zhēng)力

多元化產(chǎn)業(yè)融合增強(qiáng)了項(xiàng)目的吸引力和盈利能力。游客在農(nóng)文旅綜合體中可以享受多種服務(wù)和體驗(yàn)，滿意度和忠誠(chéng)度顯著提高。同時(shí)，多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)某一產(chǎn)業(yè)受到?jīng)_擊時(shí)，其他產(chǎn)業(yè)可起到緩沖作用，保障項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

（一）萬科隨園嘉樹：

鄰里式養(yǎng)老，重塑社區(qū)活力

萬科隨園嘉樹位于杭州良渚文化村，是萬科首個(gè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目，總建筑面積8.5萬平方米。項(xiàng)目結(jié)合良渚文化村“生態(tài)、人文、休閑”的定位，打造“鄰里式”養(yǎng)老模式。

· 項(xiàng)目特色：配置48項(xiàng)適老化細(xì)節(jié)，如無障礙入戶、防滑地磚、緊急呼叫系統(tǒng)等，滿足長(zhǎng)者自理、介護(hù)、介助一體化需求；設(shè)立常青樹學(xué)院、健康管理中心、影音室等，構(gòu)建“樂養(yǎng)、樂學(xué)、樂為”體系，長(zhǎng)者參與率超80%；毗鄰良渚文化村4A級(jí)景區(qū)，結(jié)合田園景觀打造太極草坪、種植園等，實(shí)現(xiàn)“康養(yǎng) + 文旅”場(chǎng)景融合。

· 運(yùn)營(yíng)模式：采用“出售使用權(quán) + 租賃服務(wù)”相結(jié)合的模式，初期出售30年使用權(quán)快速回籠資金，后期通過租賃15年轉(zhuǎn)讓權(quán)及收取服務(wù)費(fèi)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期收益，盈利周期短，投資回報(bào)率居行業(yè)前列。

· 行業(yè)認(rèn)可：成為杭州G20峰會(huì)海外媒體團(tuán)唯一參觀的養(yǎng)老社區(qū)，接待考察超1萬人次，獲評(píng)“中國(guó)老年宜居住區(qū)試點(diǎn)工程”。

（二）御湘湖國(guó)際健康城：

科技賦能，創(chuàng)新健康管理模式

御湘湖國(guó)際健康城位于杭州湘湖國(guó)家旅游度假區(qū)，是國(guó)家發(fā)改委與蕭山區(qū)政府聯(lián)合打造的國(guó)家級(jí)生命健康產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新先行試驗(yàn)區(qū)，總投資超30億元，建筑面積12萬平方米。

· 項(xiàng)目特色：依托生物細(xì)胞技術(shù)、基因組醫(yī)學(xué)等前沿科技，提供“醫(yī)學(xué)處方 + 生活方式處方 + 心智處方”三大定制化方案；配備睡眠檢測(cè)房、森林氧療房等特色房型，結(jié)合養(yǎng)生膳食、功法道場(chǎng)，打造“檢、醫(yī)、治、養(yǎng)”一體化服務(wù)鏈；通過“三江健康A(chǔ)PP”實(shí)現(xiàn)AI健康管理師7×24小時(shí)服務(wù)，覆蓋用戶超10萬人，管理效率提升300%。

· 運(yùn)營(yíng)模式：采用“預(yù)存消費(fèi) + 會(huì)員制”模式，客戶預(yù)存金額定制健康管理方案，享受折扣及服務(wù)權(quán)益。下設(shè)健康管理中心、未來醫(yī)院、上御生物等平臺(tái)，形成“預(yù)防 - 干預(yù) - 治療”閉環(huán)。

· 行業(yè)榮譽(yù)：入選2023健康中國(guó)創(chuàng)新實(shí)踐案例，成為浙江僅兩家入選單位之一，其“533健康管理工程”被中華醫(yī)學(xué)會(huì)列為全國(guó)推廣典范。

（一）科技賦能助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)

大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)為“中醫(yī) + 康養(yǎng) + 田園 + 文旅”模式的發(fā)展提供了有力支持。通過大數(shù)據(jù)分析游客需求，能夠?qū)崿F(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷和個(gè)性化服務(wù)；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可對(duì)康養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控管理。

御湘湖國(guó)際健康城借助AI健康管理師和生物細(xì)胞技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了服務(wù)效率與精準(zhǔn)度的雙提升。未來，更多項(xiàng)目將引入可穿戴設(shè)備監(jiān)測(cè)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、數(shù)字療法等技術(shù)。

（二）品牌化發(fā)展成為市場(chǎng)趨勢(shì)

未來，具有品牌影響力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)文旅綜合體將更受市場(chǎng)青睞。打造特色品牌，能夠提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客和投資者。

安吉山嶼海幸福城憑借“零負(fù)荷養(yǎng)老”理念打造品牌IP，推出15年積分制樂活卡，通過分時(shí)度假模式吸引長(zhǎng)三角客群；

萬科隨園嘉樹以“鄰里式養(yǎng)老”形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，客戶滿意度達(dá)95%；

御湘湖國(guó)際健康城聚焦高凈值人群，提供“家庭健康官”服務(wù)，復(fù)購率超60%。

（三）療愈經(jīng)濟(jì)與銀發(fā)市場(chǎng)深度融合

全球療愈經(jīng)濟(jì)迅速崛起，預(yù)計(jì)到2025年，中國(guó)泛心理健康市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到104.1億元，年增長(zhǎng)率34.5%。銀發(fā)族作為“康養(yǎng) + 療愈”的消費(fèi)主力，對(duì)個(gè)性化、高品質(zhì)服務(wù)需求強(qiáng)烈。

例如，三亞打造“中醫(yī)藥 + 康養(yǎng)旅游”新名片，建設(shè)國(guó)家級(jí)中醫(yī)藥文化宣傳體驗(yàn)中心、養(yǎng)生保健中心等；山東棗莊仁慈老年托養(yǎng)康復(fù)中心探索中醫(yī)藥治療療法 + 血液健康療法，成為“中醫(yī)藥 +”醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的典型。

（四）助力鄉(xiāng)村振興，拓展個(gè)人空間

國(guó)家支持“康養(yǎng) + 旅游”融合項(xiàng)目助力鄉(xiāng)村振興，補(bǔ)貼額度最高可達(dá)投資的30%。如日本MOA岡田茂吉協(xié)會(huì)將農(nóng)田變?yōu)椤八囆g(shù)療愈農(nóng)場(chǎng)”，游客參與插秧、陶藝創(chuàng)作，復(fù)購率達(dá)45%。在個(gè)人空間打造方面，療愈經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)環(huán)境、活動(dòng)、科技三要素，如日本“侘寂美學(xué)”空間、432Hz頻率音叉設(shè)備等，滿足個(gè)性化療愈需求。

（一）標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)亟待加強(qiáng)

當(dāng)前，康養(yǎng) + 療愈行業(yè)缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量參差不齊。加快制定涵蓋醫(yī)療、服務(wù)、設(shè)施等方面的標(biāo)準(zhǔn)體系，是保障行業(yè)規(guī)范發(fā)展的關(guān)鍵。

（二）專業(yè)人才短缺問題突出

新興業(yè)態(tài)需要兼具醫(yī)療、旅游、文化知識(shí)的復(fù)合型人才。政府應(yīng)引導(dǎo)高校開設(shè)相關(guān)專業(yè)，企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部培訓(xùn)，共同解決人才供需矛盾。

（三）個(gè)性化服務(wù)有待提升

針對(duì)不同年齡、地域的銀發(fā)族需求，需細(xì)分服務(wù)類型。例如，開發(fā)針對(duì)北方候鳥老人的溫泉療養(yǎng)產(chǎn)品，針對(duì)南方老人的森林避暑項(xiàng)目，提升服務(wù)精準(zhǔn)度。