2024年1月30日，金鳳區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了《銀川市金鳳區(qū)正源街以東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》的批復(fù)內(nèi)容。

銀川市自然資源局：

《銀川市金鳳區(qū)正源街以東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》已經(jīng)2023年11月13日市長辦公會議研究通過，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、原則同意《銀川市金鳳區(qū)正源街以東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》。規(guī)劃范圍：正源街以東、唐徠渠以西、大連路以北、沈陽路以南區(qū)域。

二、原則同意規(guī)劃定位。充分利用片區(qū)內(nèi)王家湖、大堿湖等生態(tài)資源，將片區(qū)打造為環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居的高品質(zhì)住宅區(qū)。

三、原則同意規(guī)劃確定的規(guī)模。規(guī)劃總面積3.57平方公里，規(guī)劃該片區(qū)人口規(guī)模約為3.9萬人。

四、原則同意規(guī)劃確定的空間結(jié)構(gòu)。規(guī)劃形成“一帶一軸、兩心兩區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)?！耙粠А?，指沿團結(jié)路綠帶和大堿湖、王家湖濕地等資源要素形成的生態(tài)景觀帶；“一軸”，指沿鳳凰北街形成的城市綜合發(fā)展軸；“兩心”，指兩個社區(qū)中心，“兩區(qū)”，指兩個居住綜合片區(qū)。

五、原則同意規(guī)劃確定的用地布局規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施配套、容量指標控制要求、城市設(shè)計研究等內(nèi)容。

六、本規(guī)劃一經(jīng)批準，即為金鳳區(qū)正源街以東片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)項目建設(shè)、管理的依據(jù)，任何單位和個人不得擅自更改，確需對規(guī)劃進行調(diào)整或修改，應(yīng)按法定程序報批。

其實早在2022年4月2日就發(fā)布了《金鳳區(qū)正源街以東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》規(guī)劃草案公示并征求意見的公告。

銀川市金鳳區(qū)正源街以東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃具體如下：

　　規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃范圍位于銀川市金鳳區(qū)正源街以東、唐徠渠以西、大連 路以北、沈陽路以南，總用地面積約 3.57 平方公里。

　　功能定位

　　規(guī)劃尊重現(xiàn)狀生態(tài)基底，充分利用片區(qū)內(nèi)王家湖、楊家湖、大堿湖等生態(tài)資源，將片區(qū)打造為環(huán)境優(yōu)良、生態(tài)文明、和諧宜居的高品 質(zhì)住區(qū)。

　　規(guī)劃規(guī)模

　　人口規(guī)模 規(guī)劃按照居住用地規(guī)模和人均居住用地指標，綜合考慮本區(qū)域內(nèi) 開發(fā)強度，估算規(guī)劃區(qū)域范圍人口規(guī)模。規(guī)劃該片區(qū)混合居住用地約 114.04 公頃，規(guī)劃人口規(guī)模約為 3.6 萬人。

　　用地規(guī)模 規(guī)劃總用地面積為 357.15 公頃，其中建設(shè)用地面積為 311.81 公 頃，占總用地的 87.31%;非建設(shè)用地面積 45.34 公頃，占總用地的 12.69%。

　　空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“一帶一軸、兩心兩區(qū)“的整體城市空間格局?！耙粠А敝敢?guī)劃沿團結(jié)路、大堿湖、楊家湖、王家湖及連通水系 形成的生態(tài)休閑景觀帶;“一軸”指沿鳳凰北街形成的城市主要發(fā)展軸;“兩心”由體育、商業(yè)等用地組成的組團中心;“兩區(qū)”由鳳凰北街城市發(fā)展軸將片區(qū)分為兩個居住綜合片區(qū)。

　　用地規(guī)劃

　　保留現(xiàn)狀居住小區(qū)、學校等用地，按照居住生活需求，規(guī)劃增加教育、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等用地。規(guī)劃總用地面積為 357.15 公頃，其中城市建設(shè)用地面積為 311.81 公頃，非建設(shè)用地面積為 45.34 公頃。

　　城市建設(shè)用地包括居住、公共管理與公共服務(wù)、混合服務(wù)等用地，其中居住用地面積為 115.05 公頃，公共管理與公共服務(wù)用地面積為57.59 公頃，混合服務(wù)用地面積為 9.60 公頃，商住混合用地面積為 4.13公頃，交通運輸用地面積為 70.99 公頃，公用設(shè)施用地面積為 2.97公頃，綠地與開敞空間用地面積 51.48 公頃。

　　非建設(shè)用地包括濕地和陸地水域，其中濕地面積為 15.75 公頃，陸地水域面積為 29.59 公頃。

　　公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　公共管理與城市公共服務(wù)設(shè)施包括機關(guān)團體、文化、教育、體育醫(yī)療衛(wèi)生和社會福利用地，總用地面積為 57.59 公頃，占城市建設(shè)用地的 18.40%。

　　機關(guān)團體：規(guī)劃新增 1 處機關(guān)團體用地，用地面積為 1.48 公頃，位于團結(jié)路以北，楊家湖以東。

　　教育設(shè)施：保留現(xiàn)狀學校，規(guī)劃新增 1 所 42 班初中，1 所 48 班小學和 3 所幼兒園(共 36 班，分為 1 所 9 班、1 所 12 班、1 所 15班)，其中托兒所與幼兒園合設(shè)。教育設(shè)施總用地面積為 49.30 公頃。

　　醫(yī)療設(shè)施：在楊家湖以東、團結(jié)路以北規(guī)劃 1 處醫(yī)療衛(wèi)生用地，用地面積為 1.4 公頃，其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地面積為 0.3 公頃。

　　文化設(shè)施：片區(qū)內(nèi)預(yù)留文化活動中心用地一處，位于鳳凰街以西、團結(jié)路以北，與其他公共服務(wù)設(shè)施用地合設(shè)。

　　體育設(shè)施：結(jié)合銀川市國土空間規(guī)劃總體規(guī)劃，在片區(qū)內(nèi)規(guī)劃預(yù)留 1 處體育場館用地，用地面積為 5 公頃;規(guī)劃預(yù)留 1 處多功能運動場用地，用地面積為 0.4 公頃。

　　生活圈配套設(shè)施規(guī)劃

　　結(jié)合人口規(guī)模、用地布局結(jié)構(gòu)、城市干路網(wǎng)系統(tǒng)、居民出行的步行距離等，參照相關(guān)規(guī)范標準，將本片區(qū)劃分為 1 個 15 分 鐘社區(qū)生活圈(2 個 10 分 鐘社區(qū)生活圈)。為了方便居民的出行生活，規(guī)劃嚴格按照生活圈配置中小學、幼兒園、多功能運動場地、老年人日間照料中心、生鮮超市、社區(qū)服務(wù)等。

　 綠地系統(tǒng)規(guī)劃

　　以王家湖、楊家湖、大堿湖為片區(qū)生態(tài)基地，通過“社區(qū)公園+游園+濕地公園”將生態(tài)滲透進入城市，自然延伸至地塊，使生態(tài)廊道、公園綠地、水域融入到城市中與其相結(jié)合，以構(gòu)建藍綠交織的生態(tài)格局，為片區(qū)內(nèi)綠色、健康的永續(xù)發(fā)展提供必要的基礎(chǔ)支撐。

　　規(guī)劃公園綠地面積為 51.48 公頃，占城市建設(shè)用地的 16.51%。

　 道路交通規(guī)劃

　　規(guī)劃形成“四橫五縱”主次道路網(wǎng)骨架。“四橫”為沈陽路、后海路、團結(jié)路和大連路;“五縱”為正源北街、萬安巷、鳳凰北街、閱武巷和閱欣路。規(guī)劃將城市道路等級分為快速路、主干路、次干路和支路四級。沈陽路為快速路，從規(guī)劃范圍北側(cè)東西向穿過，與正源北街和鳳凰北街設(shè)置了互通式立交，道路紅線寬度為 60 米控制，設(shè)計車速為80 千米/小 時。

　　規(guī)劃主干路 3 條，橫向主干路為大連路，縱向主干路為正源北街和鳳凰北街，主干路紅線寬度為 50—60 米，設(shè)計車速為 40-60 公 里/小 時。鳳凰北街下穿團結(jié)路，并在西南角設(shè)置匝道。規(guī)劃次干路共 5 條，分別為萬安巷、后海路、團結(jié)路、閱武巷和閱欣巷，紅線寬度為 19—40 米，設(shè)計車速為 30-40 公 里/小 時。

　　規(guī)劃支路共 4 條，分別為福安巷、一號路、二號路和三號路，紅線寬度為 20 米，設(shè)計車速為 20-30 公 里/小 時。