|
昆山三大編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃 草案公示 涉及開發(fā)區(qū)、中心城區(qū)、花橋 《昆山市B06規(guī)劃編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》 草案公示 B06規(guī)劃編制單元為城鎮(zhèn)綜合單元，位于昆山市開發(fā)區(qū)東部新城，規(guī)劃區(qū)域東臨光電產(chǎn)業(yè)園、蓬朗，南面與昆嘉產(chǎn)業(yè)園相依，區(qū)域內(nèi)以新開發(fā)的建設(shè)用地為主。滬寧高速在區(qū)域南側(cè)設(shè)有高速出入口，規(guī)劃S1線從本單元經(jīng)過，區(qū)域交通條件便利。 規(guī)劃范圍 北至太倉塘，東至東城大道，南至昆嘉路，西至洞庭湖路，規(guī)劃總面積為12.85平方公里。
總體定位 具有綜合性城市功能的東部副中心 昆山重要的科創(chuàng)承載區(qū) 功能結(jié)構(gòu) “一主一副、一廊一軸、多片區(qū)” 一主一副：夏駕河商貿(mào)區(qū)中心、昆嘉路都市活力節(jié)點； 一廊一軸：夏駕河濱水科創(chuàng)走廊、前進(jìn)路城市發(fā)展軸； 多片區(qū)：居住生活區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、科技成型區(qū)（科創(chuàng)創(chuàng)意園、科創(chuàng)孵化園、科創(chuàng)總部園、科創(chuàng)加速園）、復(fù)合功能區(qū)、活力生活區(qū)。
用地布局 居住用地以二類居住用地為主，共448.2公頃，占總建設(shè)用地的39.87%。 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地共122.38公頃，占總建設(shè)用地的10.04%，服務(wù)于周邊居住用地。 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地共112.9公頃，占總建設(shè)用地的10.19%，主要沿夏駕河分布，新增商業(yè)結(jié)合S1線站點沿線開發(fā)建設(shè)。 綠地與廣場用地共235.24公頃，占總建設(shè)用地的20.92%，人均公園面積8.8平方米。
綜合交通規(guī)劃 根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)發(fā)展形態(tài)、地形及河流現(xiàn)狀情況，單元內(nèi)道路網(wǎng)采用以方格網(wǎng)為主的布局型式。 快速路：東城大道、昆嘉路 主干路：規(guī)劃“兩橫兩縱”主干路網(wǎng) 兩橫：前進(jìn)路、景王路 兩縱：洞庭湖路、夏西街 次干路：太湖路、夏東街、微山湖路、南浜路、震川路、千島湖路 支路：岷江路、楊樹路、同豐路等
《昆山市B09規(guī)劃編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》 草案公示 B09控規(guī)編制單元為工業(yè)單元，位于昆山市中心城區(qū)與昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東部新城的交界處。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的中環(huán)內(nèi)側(cè)部分屬于中心城區(qū)核心區(qū)青陽單元，中環(huán)外側(cè)部分屬于東部新城的中小企業(yè)園，區(qū)域內(nèi)以工業(yè)用地的升級為主。滬寧高速在區(qū)域南側(cè)設(shè)有高速出入口，規(guī)劃S1線從本單元經(jīng)過，區(qū)域交通條件便利。 規(guī)劃范圍 東至東城大道，西至青陽南路-富華路，南至滬寧鐵路，北至昆嘉路，總面積954.9公頃。
總體定位 以集聚培育中小企業(yè)為特征的新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。 昆山主要的“先進(jìn)制造基地、高興生產(chǎn)片區(qū)、活力宜業(yè)園區(qū)”。 功能結(jié)構(gòu) “兩軸四片” 規(guī)劃以“分區(qū)發(fā)展、水綠滲透”為總體思路，總體上形成“西服務(wù)、東產(chǎn)業(yè)”的布局結(jié)構(gòu)。 “兩軸”：沿昆嘉路、東城大道形成的片區(qū)發(fā)展軸，串聯(lián)基地與昆山中心城區(qū)及昆山開發(fā)區(qū)。 “四片”：以金雞河-黃浦江中路、洞庭湖南路、夏駕河為界形成四個組團(tuán)。其中，黃浦江中路西側(cè)為服務(wù)組團(tuán)，東側(cè)其余組團(tuán)為產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。
用地布局 居住用地面積22.16公頃，占城市建設(shè)用地2.69%。總店新增集宿用地，滿足就業(yè)人群就近居住的需求。 工業(yè)用地面積499.35公頃，占城市建設(shè)用地60.7%，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地22.34公頃，主要位于軌道站點以及朝陽東路與富民路交叉口周邊區(qū)域。 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積21.01公頃，占城市建設(shè)用地2.55%，重點新增兩處社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地。 綠地與廣場用地面積100.1公頃，占城市建設(shè)用地12.17%，重提升造沿河及沿路兩側(cè)的綠地空間環(huán)境品質(zhì)。
綜合交通 快速路：規(guī)劃形成“一橫兩縱”的快速路體系。 “一橫”為昆嘉路；“兩縱”為黃浦江中路（中環(huán)東線）和東城大道。 主干路：規(guī)劃形成“一橫五縱”的主干路體系。 “一橫”為三巷路-洪湖路，“五縱”為青陽南路-富華路、吳淞江南路、洞庭湖南路、太湖南路和夏西街。 軌道交通：蘇州市域軌道S1線章基路南北向穿越B09單元，并設(shè)置洪湖路站1處站點。
空間景觀 規(guī)劃形成“兩核兩帶、四軸多點”的景觀空間結(jié)構(gòu)。 兩核：以朝陽東路南側(cè)形成商業(yè)景觀核；結(jié)合夏駕河濱水綠帶建設(shè)，打造濱水景觀核。 兩帶：結(jié)合昆嘉路沿線綠地及滬寧鐵路沿線生態(tài)綠地，形成生態(tài)景觀軸帶。 四軸：由金雞河、夏駕河等河道構(gòu)成的濱水景觀軸。 多點：依托街頭綠地形成若干個景觀節(jié)點。
《昆山市D07規(guī)劃編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》 草案公示 規(guī)劃范圍 本次規(guī)劃范圍北至312國道-京滬高速，冬至徐公橋路-徐公河，南至虬江河-綠地大道，西至花園路-集善路-小瓦浦，面積11.65平方公里。
功能定位 規(guī)劃本單元定位為高質(zhì)量發(fā)展的花橋核心引力區(qū)，引導(dǎo)本片區(qū)成為： 宜居共享美好城市花園； 產(chǎn)城互融活力科創(chuàng)港灣； 水綠交融油耗生態(tài)家園。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃形成“一軸、三帶、一核、三心、三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。 “一軸”：即S1線走廊創(chuàng)新發(fā)展軸； “三帶”：即雞鳴塘生態(tài)景觀帶、小瓦浦公共設(shè)施帶、沿滬大道交通景觀帶； “一核”：即花橋站綜合商業(yè)中心； “三心”：即老鎮(zhèn)休閑商業(yè)中心、花橋城市商務(wù)中心及南部生活中心； “三片區(qū)”：即老鎮(zhèn)生活、總部基地和南部生活片區(qū)。
用地布局 （一）居住用地 規(guī)劃居住用地453.05公頃，占城市建設(shè)用地的44.78%。其中二類居住用地411.7公頃，商住混合用地29.77公頃，幼托用地11.57公頃。 （二）公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地約57.38公頃，占城市建設(shè)用地的5.67%。其中，行政辦公用地1.9公頃，教育科研用地34.13公頃，體育用地8.97公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地4.76公頃，社會福利設(shè)施用地1.8公頃，宗教用地0.3公頃。居住區(qū)級綜合公共服務(wù)設(shè)施用地5.51公頃。 （三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地175.66公頃，占城市建設(shè)用地的17.36%。其中商業(yè)用地89.24公頃，商務(wù)用地44.05公頃，商辦混合用地35.07公頃。 （四）區(qū)域交通設(shè)施用地 規(guī)劃區(qū)域交通設(shè)施用地2.3公頃。
綠地系統(tǒng) 規(guī)劃綠地與廣場用地面積87.52公頃，占城市建設(shè)用地8.65%。 構(gòu)建“兩核五帶多點”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。 “兩核”：指花溪公園、中央公園； “五帶”：指雞鳴塘生態(tài)景觀帶、小瓦浦公共設(shè)施帶、滬寧高速生態(tài)景觀帶、綠地大道生態(tài)景觀帶和沿滬大道生態(tài)景觀帶； “多點”：只多個社區(qū)公園，包括老花溪公園、雞鳴塘公園、小瓦浦公園、花園路公園、天福公園、巷浦路公園、集善路公園和香榭麗公園。
綜合交通 軌道交通：沿光明路和綠地大道布設(shè)蘇州市域軌道S1線，設(shè)置西環(huán)路站、花溪公園站、花橋站和光明路站。 公路：規(guī)劃對312國道（集善路-沿滬大道）進(jìn)行快速路改造。 主干路：形成“兩橫四縱”骨架路網(wǎng)?！皟蓹M”是指光明路、綠地大道；“四縱”是指集善路、花園路、沿滬大道、徐公橋路。
|
|
|
