商業(yè)更新無(wú)疑是購(gòu)物中心的興奮劑。

站在商場(chǎng)方而言，商業(yè)更新是一系列招商策劃之后的集中呈現(xiàn)，具體提升的是出租率和銷售額，同時(shí)也降低商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

站在消費(fèi)者方而言，商業(yè)更新能讓大家買到更優(yōu)質(zhì)的商品。

往往來(lái)說(shuō)，優(yōu)質(zhì)的招商意味著更好的消費(fèi)體驗(yàn)，優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)也就決定了商業(yè)的銷售額。

借此機(jī)會(huì)，我們把商業(yè)的更新分成三個(gè)類型，分別是升級(jí)商業(yè)、整體煥新商業(yè)、百貨轉(zhuǎn)型商業(yè)。重小商就盤點(diǎn)當(dāng)下重慶商業(yè)的最新變化和動(dòng)態(tài)。

升級(jí)商業(yè)

悅薈

悅薈一直都是大石壩的頂梁柱，也是大石壩最大和最有人氣的購(gòu)物中心，商業(yè)體量16萬(wàn)方，定位為全生活化家庭型購(gòu)物中心。從今年年初開(kāi)始，悅薈開(kāi)始大范圍的品牌更新，最近幾個(gè)月新進(jìn)品牌有哪些呢？   

盒馬鮮生、The Green Party、CReil、以禾、西町村屋、名創(chuàng)優(yōu)品、卡游、反鼓異世紀(jì)、INLOVE KTV、樂(lè)樂(lè)茶、綠茶餐廳、璞食私廚等等。

據(jù)說(shuō)在今年底，悅薈將對(duì)購(gòu)物中心整個(gè)五樓進(jìn)行招商調(diào)整，不如一起期待更好的悅薈。

（悅薈的品牌調(diào)整是商業(yè)中的標(biāo)桿。）

（悅薈有點(diǎn)涅槃重生的意思。）

PARK108國(guó)泰優(yōu)活城市廣場(chǎng)

從去年開(kāi)始，重慶國(guó)泰就已經(jīng)把招商方向調(diào)為以時(shí)尚，年輕、潮流為主基調(diào)，不斷引進(jìn)當(dāng)下最為潮流的首店和旗艦店，打造成為重慶中心城區(qū)的年輕力街區(qū)，其主要目的還是為了成為更多年輕人、本地人的消費(fèi)目的地。

2023 年上半年P(guān)ARK108 國(guó)泰優(yōu)活城市廣場(chǎng)整體銷售額比2019 年同期增長(zhǎng)超40%，客流量增長(zhǎng)超30%，客單價(jià)比2015年開(kāi)業(yè)時(shí)提高了8倍。

在品牌方面，最新引進(jìn)Unknown重慶首店、文墨重慶超級(jí)旗艦店、wooha全國(guó)首店、F426西南首店、WM西南首店、boneless重慶首店、帕拉丁、tooolazy重慶首店、Lee、集島重慶首店。

（國(guó)泰的品牌向年輕化、本地化更新。）

WFC環(huán)球購(gòu)物中心

WFC環(huán)球購(gòu)物中心位于解放碑的北側(cè)，樓高339，是解放碑商圈的第一高樓。購(gòu)物中心體量約1.8萬(wàn)方，共7層，其中負(fù)一至三樓多為PRADA、MiuMiu等的一線大牌，四至六樓為休閑餐飲區(qū)。

今年開(kāi)始WFC Mall開(kāi)始煥新，其中主要有三個(gè)方面升級(jí)。

一是把之前的運(yùn)動(dòng)品牌整體換成了輕奢和名表，比如意大利國(guó)寶級(jí)奢侈品牌COLOMBO、浪琴、天梭、百年靈品牌旗艦店；二是6樓重新入駐了商業(yè)中餐，比如最近新進(jìn)的塵遇·云堤臻選川菜；三是位于3樓的陸海新通道國(guó)際消費(fèi)中心升級(jí)到2.0模式，采用“保稅展示+跨境電商”快速配送新零售模式試點(diǎn)，也是重慶首個(gè)跨境電商“一店多態(tài)”新零售展示體驗(yàn)門店，包含了雅詩(shī)蘭黛、資生堂、海藍(lán)之謎、蘭蔻、斯維詩(shī)等國(guó)際品牌。

（WFC除了風(fēng)景好，招商也是很有誠(chéng)意。）

解放碑協(xié)信星光廣場(chǎng)

讓重小商影響最為深刻的就是協(xié)信星光廣場(chǎng)門口的星巴克黑鷹店，不僅是西南區(qū)域首店而且還是區(qū)域的銷售第一，這很大程度上契合了他們的定位，那就是輕商務(wù)的高頻消費(fèi)聚集地。

所以在協(xié)信在招商上緊跟三個(gè)緯度，一是綜合娛樂(lè)，二是文化演繹空間，三是餐飲矩陣。比如刀鋒書(shū)酒館是連續(xù)五年大眾點(diǎn)評(píng)排名重慶第一的書(shū)店，健康輕食開(kāi)創(chuàng)者wagas是重慶首店。

當(dāng)然最近也還有不少新進(jìn)品牌。比如重慶首店盒馬MINI ，主打小巧、精致、便利，為消費(fèi)者提供一站式購(gòu)物解決方案，更傾向于滿足商務(wù)人士下午茶和點(diǎn)心的需求，據(jù)說(shuō)剛開(kāi)業(yè)就拿到了中西部銷售第一。

比如CW重慶首店，這是一家創(chuàng)立于1972年，總部位于澳大利亞墨爾本，是澳洲綜合零售頭部企業(yè)和本土最大藥店連鎖企業(yè)；經(jīng)營(yíng)品類涵蓋藥品母嬰用品、保健品、護(hù)膚美妝、食品、日用品等。

（協(xié)信在招商方向上一直都很清晰。）

整體煥新商業(yè)

方圓Live

方圓Live的前身是金源不夜城，在過(guò)去金源不夜城是最理解重慶年輕人的的夜生活，現(xiàn)在方圓live是最了解當(dāng)下年輕人潮流風(fēng)向的。

方圓Live是重慶首家場(chǎng)景式主題商業(yè)空間，也是重慶首個(gè)泛次元策展型共創(chuàng)商業(yè)，鎖定Z世代年輕群體，分別從生活場(chǎng)、娛樂(lè)體驗(yàn)、創(chuàng)新國(guó)潮、復(fù)古經(jīng)濟(jì)、次元文化扽等等業(yè)態(tài)，打造新青年的生活聚居地。

所以方圓Live開(kāi)業(yè)一個(gè)月，項(xiàng)目客流數(shù)據(jù)進(jìn)入了重慶前5，所以方圓Live成了重慶為數(shù)不多能把商業(yè)客群做到極致精準(zhǔn)的商業(yè)，在消費(fèi)精致化的背景下，方圓live能找到小眾圈層文化，有點(diǎn)特別，有點(diǎn)奇妙。   

（方圓Live的定位獨(dú)樹(shù)一幟。）

聚源潤(rùn)璟廣場(chǎng)

估計(jì)很多人對(duì)聚源潤(rùn)璟廣場(chǎng)不太熟悉。聚源潤(rùn)璟廣場(chǎng)的前身是皇庭珠寶城，皇庭珠寶城曾經(jīng)是重慶最大的珠寶婚慶購(gòu)物中心，后來(lái)發(fā)現(xiàn)那邊消費(fèi)力不理想，才開(kāi)業(yè)兩年就疲態(tài)盡顯，后來(lái)改名叫皇庭廣場(chǎng)，改成了購(gòu)物中心模式，現(xiàn)在把商管交給海上潤(rùn)璟，也就成了現(xiàn)在的聚源潤(rùn)璟廣場(chǎng)。

實(shí)際上，聚源潤(rùn)璟廣場(chǎng)的位置不差，在盤龍新城的核心地段，無(wú)論是周邊小區(qū)入住率還是交通便捷性，都還是有非常不錯(cuò)的潛力。

聚源潤(rùn)璟廣場(chǎng)綜合體量8萬(wàn)方，定位精品社區(qū)商業(yè)， 他們?cè)谡猩躺现饕兴姆N人群，分別是中產(chǎn)家庭、青少年、備婚新人和網(wǎng)紅達(dá)人。

（期待聚源潤(rùn)璟廣場(chǎng)的精彩表現(xiàn)。）

大都會(huì)東方廣場(chǎng)

在大多數(shù)重慶人的記憶中的商場(chǎng)，一定少不了大都會(huì)。1997年大都會(huì)東方廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，那時(shí)候，他是重慶首個(gè)港資大型購(gòu)物中心，也是重慶商業(yè)地產(chǎn)崛起的里程碑，那是一個(gè)光鮮亮麗的時(shí)代。

后來(lái)的后來(lái)，重慶向北的序幕拉開(kāi)，讓城市核心不斷延伸和擴(kuò)展，與地產(chǎn)升起并駕齊驅(qū)的是重慶北區(qū)商業(yè)的興起。實(shí)事求是的講，大都會(huì)遇到了一些困境，好在的是困境即將結(jié)束。   

最近重小商了解到，大都會(huì)廣場(chǎng)正在進(jìn)行全面更新，他們給這次煥新取了個(gè)很有意境的名字，叫蝴蝶計(jì)劃。具體都有什么？

一是重塑大都會(huì)城市地標(biāo)，將分別打造山茶花廣場(chǎng)以及黃桷樹(shù)空中花園。二是商業(yè)外觀改造，成為一個(gè)更新穎，更高端的時(shí)尚商業(yè)體。三是品牌招商調(diào)整，商場(chǎng)內(nèi)部將形成三個(gè)主題空空間，分別是國(guó)際奢侈品中心，Z世代潮酷新貴空間，綠色生活新天地。四是大都會(huì)將構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的國(guó)際消費(fèi)商業(yè)綜合體，成為一個(gè)高含金量的綠色商業(yè)載體。

大都會(huì)東方廣場(chǎng)的蝴蝶計(jì)劃是一次全方面的煥新，無(wú)論是商業(yè)本體還是社會(huì)責(zé)任，毫無(wú)疑問(wèn)，大都會(huì)的煥新就是像是1997年首進(jìn)重慶，同樣是標(biāo)志性和具有時(shí)代意義的，我們期待大都會(huì)城市廣場(chǎng)的蝶變升級(jí)。

（重慶人對(duì)大都會(huì)有不一樣的感情。）      

百貨轉(zhuǎn)型商業(yè)

遠(yuǎn)東城購(gòu)物中心

重慶人對(duì)遠(yuǎn)東這名字一直都不陌生。1997年遠(yuǎn)東百貨飄洋過(guò)海來(lái)到重慶，在百貨時(shí)代，遠(yuǎn)東百貨是獨(dú)樹(shù)一幟的存在。依稀記得，遠(yuǎn)東百貨的年底促銷就像是最開(kāi)始的雙11，消費(fèi)的氛圍感和金額都雙雙拉滿。

最近幾年，不少的商業(yè)內(nèi)部的百貨商場(chǎng)都在逐漸褪去，商業(yè)去百貨化的趨勢(shì)是明顯的，對(duì)于遠(yuǎn)東而言，去百貨化就意味著轉(zhuǎn)型。事實(shí)上，遠(yuǎn)東從來(lái)不讓重慶人失望。

遠(yuǎn)東城購(gòu)物中心商業(yè)體體量8萬(wàn)方，不僅是軌道9號(hào)線上蓋的TOD項(xiàng)目，而且還是長(zhǎng)在太陽(yáng)谷生態(tài)景觀公園的POD項(xiàng)目。遠(yuǎn)東城把客群精準(zhǔn)到三類，一種是需要高品質(zhì)購(gòu)物空間的，另外一種是需要親子休閑空間的，還有就是重視娛樂(lè)消費(fèi)的年輕人。

據(jù)可靠消息，遠(yuǎn)東城將在明年的4月份左右開(kāi)業(yè)，A館主打精品零售和生活配套，B館主打親子和休閑娛樂(lè)，這將是遠(yuǎn)東集團(tuán)去百貨化的重慶首秀，我們靜靜期待遠(yuǎn)東城的新亮相。   

（期待遠(yuǎn)東重回觀音橋。）          

以上就是關(guān)于重慶商業(yè)江湖中的更新現(xiàn)狀，當(dāng)然還有不少商業(yè)已經(jīng)或是即將更新，如果我們沒(méi)有寫(xiě)到，歡迎分享，歡迎指正。

重慶商業(yè)評(píng)論，時(shí)刻關(guān)注重慶商業(yè)最新變動(dòng)。