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周末，北京白天的平均氣溫高達38.6℃。

而就在這炎炎夏日下，在距天安門直線距離僅1500米的地方，有一群身價上億的富豪，正冒著高溫酷暑，圍守在一個小區(qū)大門口。

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他們身邊簇擁著不少白衣少年，大多數(shù)人已經在此等候了兩個小時之久，一打聽才知道他們此行的目的：

為了看一套房子。

原來是坐落于宣武門外大街的西城頂級豪宅中信·國安府，最新掛牌了一套改善房源。

該小區(qū)目前只交付了兩棟樓，這兩年基本不出房，春節(jié)前掛牌了一套房源，看一次房就要收費3000元。

本次出售的是一套230平南北通透的大三居，由李嘉誠御用設計師梁景華親自操刀室內設計，報價5980萬，單價劃到26萬/平。

就算是這么高的售價，也仍然阻擋不了客戶的購房熱情，甘愿在小區(qū)門口排隊苦等兩小時，只為見它一面。

與此同時，周末發(fā)生的另外一件事，也牽動著京城房圈頂級富豪的心弦，中信國安府的二期：

悄悄開啟了意向登記。

具體的開盤時間還沒確定，有可能就在本月底。客戶們被通知驗資，需提供儲蓄卡內活期存款余額證明：

非南北向1500萬，南北向2500萬。

二期共預售6棟樓，大約有550套房源，主力戶型152-280平，少部分112平非標戶型，最大頂復面積可達480平。

目前基本處于現(xiàn)房狀態(tài)，預計今年10月份就可交房，毛坯交付的標準。其中南北向的戶型，被告知：

均價17.5萬。

以一套200平南北通透的戶型為例，全款就要3500萬，這總價可能比很多上市公司的現(xiàn)金儲備還多，購房門檻不可謂不高。

但就算如此，目前該樓盤待售的房源也已經所剩無幾了，房源的緊張程度堪稱“一房難求”。

當時在國安府一期預售結束后，由于北京市對整體高度的政策調整，導致項目被迫削層，限高從15層調整為12層。

為了保障業(yè)主權益，維護社會穩(wěn)定，中信國安向業(yè)主承諾，購買一期13層至15層的33戶業(yè)主，將按照原價格在二期優(yōu)先選房。

而在2018年底時，開發(fā)商以買理財才能排號的驗資門檻，讓部分意向客戶購買了旗下2年期1000萬的理財產品，這批理財客戶也將在二期優(yōu)先選房。

據(jù)悉被削層的客戶已經優(yōu)先選房結束了，以中間樓層的房源作為補償，現(xiàn)在輪到理財客戶和XX客戶選房。

經過此番“層層剝削”之后，目前二期待售的房源自然就所剩不多了，競爭極其激烈。

在北京樓市逐漸入冬的當下，富豪們卻為了爭搶幾千萬的豪宅而“大打出手”，是為哪般？

因為倒掛紅利。

今年三月底，距離該項目不遠的另一個萬眾矚目的倒掛神盤，中信城四期終于迎來了正式開盤。

其預售均價16.5萬，直接捅穿了北京新房限價的天花板，與二手房18萬左右的售價相比，其實倒掛紅利并不明顯。

但就是這個價格，一經開盤仍然遭到了客戶的瘋搶，總共500多套預售房源，還沒一小時就官宣售罄了。

而國安府二期比中信城四期的位置更好，項目周邊匯聚了北京乃至全國的政治、金融、商業(yè)、文化四大中心。

處于國家政權的核心腹地，左手天安門，右手金融街，毗鄰國家六大部委機關，是北京二環(huán)內絕無僅有的絕版地段。

在售價幾乎相同、地段又比中信城四期更好的前提下，國安府二期的倒掛紅利則更讓人眼紅。

目前國安府一期二手房的均價超過20萬元一平，以開頭230平5980萬的在售房源為例，新房同樣的面積僅需4000萬，只要成功購入一套：

就能獲利近2000萬。

這個收益率超過了高利貸，而且沒有任何法律風險，如果你恰好有這筆錢和購買資格，換做是你，會不會瘋搶？

上個月，上海徐匯的網紅熱盤云錦東方開啟了認籌搖號流程，其新房限價16.5萬，而二手房售價在25萬。

由于該盤新房與二手房之間存在近10萬一平的倒掛空間，引來了眾多客戶認購。并且催生了“一日夫妻、資金黃牛、代持黃?！钡确N種打新亂象。

這很快就讓云錦東方沖上了微博熱搜，“買到躺賺2000萬”“和高考一樣改變命運”“宇宙第一理財產品”，火爆全網。

最終逼著官方不得不親自下場，暫停了該項目原定于6月1日舉行的開盤銷售搖號排序及后續(xù)的相關活動。

與幾乎吸引了全國所有民眾關注的上海網紅神盤云錦東方相比：

北京的王炸，顯的靜悄悄。