“年初我說對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升很有信心，現(xiàn)在我要回答的是充滿信心?！?023年兩會時，住建部部長倪虹對外釋放積極信號。

3月房企公布的銷售業(yè)績顯示，倪虹對市場的判斷正在成為現(xiàn)實，“小陽春”的勢頭得以延續(xù)，房地產(chǎn)行業(yè)也在高質(zhì)量發(fā)展中企穩(wěn)回升。

4月10日，龍湖集團發(fā)布最新運營數(shù)據(jù)顯示，龍湖集團3月銷售額達到224.6億元，同比增長32.7%，環(huán)比增長29%，雙雙實現(xiàn)正向增長。截至目前，龍湖集團2023年一季度銷售額達到507億元，同比增長約36%。

以龍湖為代表的頭部房企均在3月給出亮眼的成績，保利發(fā)展銷售額504.2億元，同比增長23.3%，萬科銷售額434.2億，同比增長8.9%。根據(jù)克而瑞發(fā)布的2023年3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜顯示，3月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額6608.6億元，單月業(yè)績同比增長29.2%，市場銷售正在穩(wěn)步回升。

地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)之外，頭部房企均在“第二增長曲線”上發(fā)力。龍湖集團在2022年業(yè)績會上提出，公司已經(jīng)形成開發(fā)、運營、服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊。龍湖集團公布的數(shù)據(jù)顯示，1-3月，其經(jīng)營性收入約為62.5億（含稅），其中運營收入約為31.9億元（含稅）、服務(wù)收入約為30.6億元（含稅）。三大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展，為龍湖貢獻穩(wěn)定的收入，其經(jīng)營性收入每月進賬約20億元。

地產(chǎn)銷售和經(jīng)營性收入增長之際，龍湖積極出現(xiàn)在土拍市場，3月新獲取三幅地塊，總建筑面積約為43萬平方米。其中，龍湖在深圳投資超24億元，摘得2幅優(yōu)質(zhì)地塊，成為深圳2023年首批“集中供地”的最大贏家；在西安，龍湖以6億元價格在浐灞生態(tài)區(qū)拍下一幅商住用地。

龍湖集團高級副總裁兼地產(chǎn)航道總經(jīng)理張旭忠曾在3月中旬的業(yè)績會上表示，龍湖會堅持以銷定支，將拿地的投資額跟銷售回款動態(tài)匹配，主動把握好投資節(jié)奏，圍繞20個主力城市和14個機會城市來布局，持續(xù)聚焦一二線高能級城市。

業(yè)內(nèi)人士分析，土拍市場的回暖意味著房企流動性危機解除，銷售與土地儲備形成正向循環(huán)，隨著經(jīng)濟整體復蘇加速，房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來高質(zhì)量發(fā)展階段。