文/岳家琛 編/李 愨

9月12日晚間，保利房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會以9票同意、0票反對、0票棄權(quán)審議通過《關(guān)于變更公司名稱的議案》，同意變更公司名稱為“保利發(fā)展控股集團股份有限公司”，公司名稱中不再有地產(chǎn)字樣。

這是繼龍湖地產(chǎn)近期更名為龍湖集團后，又一家大型房企加入了更名的行列。此前恒大和萬達等已經(jīng)完成了更名工作。隨著龍湖地產(chǎn)、保利地產(chǎn)的更名，目前中國前十大房企只有富力和中海的名字中仍有地產(chǎn)字樣。

關(guān)于更名原因，保利地產(chǎn)表示，為體現(xiàn)保利地產(chǎn)多元化發(fā)展方向，進一步加快兩翼業(yè)務(wù)市場化發(fā)展。但是字面上從地產(chǎn)到“發(fā)展控股集團”，保利地產(chǎn)名稱的變化與同行一樣已經(jīng)被市場聯(lián)系成為“去地產(chǎn)化”的標志。

保利地產(chǎn)是一家老牌央企房企，創(chuàng)建于24年前的9月14日。這意味著，在發(fā)展了26年后，保利地產(chǎn)的發(fā)展模式將發(fā)生較大改變。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截止到今年上半年，保利地產(chǎn)以超過2000億的銷售額排名第四。公開信息顯示，保利是國內(nèi)最早從事不動產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)之一

保利地產(chǎn)公布的半年報顯示，2018年1-6月實現(xiàn)營業(yè)收入595.14億元，同比增長9.28%；實現(xiàn)凈利潤65.05億元，同比增長15.13%；簽約銷售額2153.12億元，同比增長 46.86%，位居地產(chǎn)行業(yè)第四。

在2017年12月召開的股東會上，保利地產(chǎn)董事長宋廣菊曾揚言要“重回地產(chǎn)前三”。根據(jù)各家發(fā)布的半年報，上半年地產(chǎn)“前三甲”碧桂園、萬科、恒大的銷售額分別為4124.9億元、3046.6億元和3041.8億元。

核心城市房價已達高點，調(diào)控政策越來越多，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已進入下半場。在保利地產(chǎn)升級為保利發(fā)展后，前四大頭部房企均已經(jīng)開始了地產(chǎn)下半場的業(yè)務(wù)探索：碧桂園大力發(fā)展農(nóng)業(yè)和機器人；恒大下注新能源汽車等創(chuàng)新科技行業(yè)；萬科董事會主席郁亮甚至表示，10年后萬科可能已經(jīng)不是地產(chǎn)公司了。

根據(jù)保利發(fā)布的更名公告，未來保利將積極推動相關(guān)多元化發(fā)展，提升兩翼業(yè)務(wù)的收入和盈利能力。所謂“兩翼”，是指綜合服務(wù)與不動產(chǎn)金融。目前保利兩翼業(yè)務(wù)收入占比9.4%，比重仍較小。這也意味著后續(xù)發(fā)展存在一定的不確定性。

保利地產(chǎn)表示，公司名稱變更后，主營業(yè)務(wù)、發(fā)展方向、實際控制人等均不發(fā)生變化。公司仍以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主。