現(xiàn)如今樓市有國(guó)家宏觀調(diào)控，不僅炒房行為得到了遏制，有效控制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，同時(shí)還讓更多購(gòu)房者意識(shí)到買房不光要看投資價(jià)值，還要注重房子的實(shí)用性和居住舒適度。尤其普通老百姓買房，基本要掏空家里多年積蓄，甚至背負(fù)幾十年高額房貸，要是日后不想活在懊悔之中，大家不妨在樓層選擇上多下功夫?，F(xiàn)如今高層住宅隨處可見(jiàn)，樓層選擇也更多，但總有那么些樓層會(huì)踩雷，首當(dāng)其沖的就是一層和頂層。

首先一層距離地面最近，出行十分便利，但平時(shí)很容易受到外界各類噪音干擾，睡眠休息質(zhì)量差，同時(shí)還很容易被路上的陌生人看到家中的情況，私密性和安全性沒(méi)保障；而且一層極易被高大建筑甚至樹(shù)木花草遮擋，采光通風(fēng)差，夏季潮濕多蚊蟲(chóng)，冬季也相對(duì)更陰冷，居住舒適度很低。

而頂層雖然采光通風(fēng)好，視野更開(kāi)闊，但是人們上下樓過(guò)于依賴電梯，如果遇到上下班、上下學(xué)高峰期，不僅乘坐電梯的人數(shù)激增，電梯?？款l率也更多，等待電梯的時(shí)間也會(huì)大大延長(zhǎng)，一旦遇到停電或者故障等狀況，出行將是極大挑戰(zhàn)，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，如果遇到火災(zāi)、不能乘坐電梯，自救難度大，稍不注意可能還會(huì)造成二次傷害，危及生命；而且頂層大面積暴露在外，經(jīng)歷多年日曬風(fēng)吹雨打，房子老化速度加快，后期極易出現(xiàn)房間悶熱或者漏雨滲雨的麻煩，居住很糟心。

除此之外，下面提到的這3層也建議盡量避開(kāi)。

第一，底商臨近層

現(xiàn)在很多樓盤(pán)一層會(huì)建成商鋪，既解決了難住問(wèn)題，同時(shí)還切實(shí)增加了配套建設(shè)，方便了人們的日常生活，一舉兩得，但就居住舒適度來(lái)說(shuō)，是非常不建議大家入手底商上面幾層的。首先這樣的樓棟通常都在小區(qū)邊緣位置，不僅靠近馬路，商鋪營(yíng)業(yè)期間也會(huì)制造很多聲響，噪音污染避無(wú)可避；其次馬路上路上車來(lái)車往，揚(yáng)塵、尾氣等污染十分嚴(yán)重，即便每天門(mén)窗緊閉也難免有灰塵堆積，加重清潔負(fù)擔(dān)；最后如果樓下商鋪是飯店、燒烤店、火鍋店等，附近樓層可能還要時(shí)刻遭受油煙污染，異味重，時(shí)間長(zhǎng)了油漬污垢還非常影響美觀，非常影響居住體驗(yàn)。

第二，設(shè)備層的上下兩層

相比多層住宅，高層住宅需要用到許多輔助設(shè)備，才能更好的滿足業(yè)主們的基本生活需求，而電梯機(jī)房、水泵加壓設(shè)備、空調(diào)等體積大，占地多，所以往往會(huì)有一個(gè)專門(mén)的樓層來(lái)放置它們。但大家要明白，很多設(shè)備運(yùn)作起來(lái)會(huì)產(chǎn)生較大聲響、震動(dòng)甚至是輻射，如果選擇了設(shè)備層的鄰近層，長(zhǎng)此以往很可能會(huì)影響身心健康，非常不劃算。

第三，物業(yè)同層

隨著時(shí)代發(fā)展，物業(yè)逐漸成為人們居住生活的重要保障，現(xiàn)如今一些較高檔小區(qū)為了更好的為業(yè)主服務(wù)，每個(gè)單元可能都會(huì)設(shè)置一個(gè)物業(yè)辦公室，不過(guò)物業(yè)肯定不像業(yè)主要支付公攤費(fèi)用，如果買了物業(yè)同層的房子，無(wú)形中可能會(huì)增加購(gòu)房成本，另外辦公室人來(lái)任昂的，噪音會(huì)非常大，不想吃虧盡量避開(kāi)。