|
來源：建永工程款解決中心、建工圈兒 在建工領(lǐng)域，工程欠款一直都是難以解決的宿疾，不僅處理起來需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，乙方還要考慮很多其他問題，比如貿(mào)然采取訴訟方式，會(huì)導(dǎo)致自己和甲方的合作關(guān)系惡化，因此，實(shí)踐中，往往要綜合采取訴訟及非訴訟等多種手段來催收被拖欠的工程款。 一般來說，對(duì)于欠款數(shù)額較大的三角債、連環(huán)欠款，采取債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式是一種很不錯(cuò)的選擇。如果業(yè)主或總包單位沒有及時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工企業(yè)拖欠材料商、勞務(wù)隊(duì)的款項(xiàng)，施工企業(yè)也可以采取債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將自己享有的針對(duì)業(yè)主或總包單位的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己的材料商、勞務(wù)隊(duì)等債務(wù)人，來抵消自己的債務(wù)，由債務(wù)人直接向業(yè)主追索欠款，這樣一來降低了施工企業(yè)的債務(wù)壓力，二來避免了直接訴訟方式維護(hù)了和債務(wù)人的良好關(guān)系。 不過，債權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施起來，有一些注意事項(xiàng)，否則可能導(dǎo)致許多不必要成本的產(chǎn)生。特別是對(duì)受讓人來說，一定要小心謹(jǐn)慎。 根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)需要可以簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也可以不簽訂書面合同，由轉(zhuǎn)讓人直接向債務(wù)人發(fā)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的方式轉(zhuǎn)讓。不過，工程款債權(quán)的受讓人一定要向轉(zhuǎn)讓人了解債務(wù)人可能提出的抗辯理由，還有就是轉(zhuǎn)讓的工程款債權(quán)是否有抵押、擔(dān)保等情況，并根據(jù)情況要求重新辦理抵押登記或重新保證。同時(shí)，不論是否簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一項(xiàng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓都應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則對(duì)債務(wù)人不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。具體操作應(yīng)由債權(quán)人出具書面的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知》，并由債權(quán)人通知債務(wù)人，或由債權(quán)人委托受讓人通知債務(wù)人。此外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)須與受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)受讓債權(quán)的協(xié)議。達(dá)成協(xié)議只是合同成立，但未生效。合同成立后，債權(quán)人應(yīng)及時(shí)地將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)用合適的方式通知債務(wù)人，債務(wù)人須接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知且知道了通知的內(nèi)容，此時(shí)，轉(zhuǎn)讓合同開始生效。所以，轉(zhuǎn)讓合同生效的條件具備之時(shí)，也就是生效時(shí)間的開始之時(shí)。最后，一定要注意工程款債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)問題，雖然現(xiàn)行法律和司法解釋對(duì)優(yōu)先受償權(quán)是否應(yīng)隨工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人并無明確規(guī)定，但無論是從理論上進(jìn)行分析，還是在司法實(shí)踐中，都普遍認(rèn)同受讓人應(yīng)該享有優(yōu)先受償權(quán)這一主張。不過，需要注意的是，《民法典》規(guī)定，承包人享有優(yōu)先受償權(quán)的期限是18個(gè)月，轉(zhuǎn)讓之后，時(shí)間并不會(huì)重新計(jì)算。比如承包人在17個(gè)月的時(shí)候才進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓，那么受讓人就只有1個(gè)月的時(shí)間，期限內(nèi)沒有提起訴訟并主張優(yōu)先受償權(quán)的話，就會(huì)導(dǎo)致優(yōu)先受償權(quán)超期，實(shí)踐中受讓人尤其需要注意此點(diǎn)。在實(shí)踐中，實(shí)際施工人在處理工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)把握一個(gè)原則：一般來說，跟誰簽訂的合同，就找誰主張工程款。如果與自己簽訂合同的甲方也被拖欠了工程款，形成了三角債，可以直接將更上一級(jí)的發(fā)包方或業(yè)主方列為共同被告，要求其在所欠范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任；也可以讓自己的甲方將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己，自己再進(jìn)行起訴。
|
