——訪云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理廖力平

中國基建報訊（王煥 報道）近期，央行發(fā)布了降低個人住房貸款利率下限的通知，中辦、國辦印發(fā)了《關于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設的意見》，各地也積極因城施策地出臺了房地產(chǎn)相關的適度放松調控政策，房地產(chǎn)“救市潮”正在全國不斷蔓延。究其原因，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟增長的“第一大支柱行業(yè)”，肩負著穩(wěn)經(jīng)濟的重任。

云南潤城集團副總裁兼云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理廖力平受訪表示：“在中國經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，房地產(chǎn)行業(yè)處于深刻轉型的前夜，以質量型、差異化為主的競爭正在成為房地產(chǎn)行業(yè)面臨的新挑戰(zhàn)?！睘榧涌炱髽I(yè)經(jīng)營變革和管理創(chuàng)新，他將自己的先進管理理念運用到實際經(jīng)營中。廖力平積極加快人才隊伍建設，為公司匯聚了大量在建筑設計、施工工程、地產(chǎn)財經(jīng)等方面的高技術人才，并健全管理制度以提高員工的綜合素質和業(yè)務能力。同時，廖力平提出要通過框架體系和激勵機制以突破當下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展滯緩的困境，因此他帶領企業(yè)從投資、運營、成本、工程、設計等各方面入手，以成本和費用控制為重點，搭建了以業(yè)務為主、職能協(xié)同的框架，建立了目標成本下的動態(tài)成本管理體系，把項目開發(fā)成本偏差控制在合理區(qū)間內，推出了成就共享的正向激勵機制，從源頭上加強員工的積極性，成功推動了企業(yè)的健康發(fā)展。

為進一步提升企業(yè)創(chuàng)新能力，廖力平不斷加大資源整合能力，與多方強強聯(lián)合，構建戰(zhàn)略合作平臺。為筑牢品質與工藝，他牽頭公司與AECOM環(huán)境規(guī)劃設計公司、ATKINS建筑與規(guī)劃公司、EDSA景觀設計公司、北京東方園林景觀設計公司等國內外頂級設計公司展開深度合作，不僅保障了項目的高效運作，更打造出了多項兼具品質和功能的建筑藝術品；為打造“旅游+度假休閑”的旅居生活方式，他及時調整戰(zhàn)略布局，與全球印象文旅運營商——三千旅居達成戰(zhàn)略合作，開創(chuàng)了全球旅居換住經(jīng)濟運營新模式，并在潤城項目中引進三千旅居旗下最高端的酒店品牌“澳新”，建造了將居住與旅行完美融合的人文酒店，這不僅促進了地產(chǎn)項目的增值，更在新型旅居地產(chǎn)版圖上增添了一道亮麗的風景線，為加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提高人民居住水平作出了重要貢獻。

“縱觀現(xiàn)今，很多的購房者在挑選住房時，越來越注重小區(qū)周邊的配套設施，居住密度及私密性、小區(qū)綠化、小區(qū)布局、小區(qū)內交通等方面，可見樓盤的配套設施在住宅項目中的重要性比重呈現(xiàn)逐年上升之勢。”誠然，配套設施已經(jīng)成為現(xiàn)代社區(qū)的重要組成部分，而且地產(chǎn)配套設施能夠很好的提升樓盤附加值，廖力平在各個地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中，不但將完備的設施配套理念展現(xiàn)的淋漓盡致，更充分體現(xiàn)出新一代地產(chǎn)人才的創(chuàng)新設計理念和先進綠色思維。在“長水航城”項目中，他以新機場生活配套服務區(qū)的創(chuàng)新定位，第一次把“洋房住進公園”照進現(xiàn)實，并將全齡教育、三甲醫(yī)療、生態(tài)公園、主題商業(yè)等配套設施涵蓋其中，促成了集居住、商旅、教育、醫(yī)療于一體的10萬人口醇熟大城的成功建造；在“路南山國際度假區(qū)”項目中，他以得天獨厚的原生態(tài)自然景觀為核心、以打造中國當代旅居理想之地為基準，首創(chuàng)了這一集旅居生活、健康養(yǎng)生、文化休閑、運動探險為一體的國際化康養(yǎng)旅游、休閑度假體驗目的地……隨著各大地產(chǎn)項目的聲名鵲起，龍宇地產(chǎn)的知名度得到了迅速的提高，也正是廖力平的專業(yè)態(tài)度和創(chuàng)新力量，成就了龍宇地產(chǎn)的差異化競爭之路，他帶領龍宇接連榮獲“中國商業(yè)地產(chǎn)最具影響力開發(fā)商”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”等國內重磅獎項，成為了行業(yè)的頭部領軍企業(yè)。

創(chuàng)造美好人居生活的同時，廖力平也時時不忘推進鄉(xiāng)村振興和守護文化瑰寶。他帶領的潤城項目吸納了1500余名拆遷戶就業(yè)，不僅營造了優(yōu)美宜人的居住環(huán)境，更是昆明市城中村重建改造項目的成功典范；他更在多個云南本土項目中，將云南境內的多民族文化、古茶文明、民俗建筑等特色文化與旅游觀光項目相結合，不僅積極推進當?shù)赜衩?、蔬菜、茶葉種植及小耳豬養(yǎng)殖等多樣化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還保留了多個少數(shù)民族（傣、哈尼、布朗等民族）村落，憑借其獨特的民族節(jié)日盛會、手工藝品制作、歌舞技藝、飲食、民居等，豐富了地產(chǎn)和旅游的內涵，在推動文化傳承、凸顯文化特色的同時，大力推進了當?shù)芈糜螛I(yè)及農(nóng)業(yè)的興旺共榮。廖力平把三農(nóng)發(fā)展和文旅融合放在重要位置，全面推動了鄉(xiāng)村振興和非遺保護，為建設美麗鄉(xiāng)村、繁榮社會經(jīng)濟貢獻出了自己的力量，也為中國房地產(chǎn)業(yè)界指明了當代建筑與傳統(tǒng)文化有機結合的風向標，更為平衡文化事業(yè)與旅游事業(yè)、社會效益與經(jīng)濟效益做出了成功典范。

廖力平這位極具創(chuàng)新能力和責任感的企業(yè)家，以先行者之姿在地產(chǎn)行業(yè)脫穎而出，帶領龍宇地產(chǎn)走出了一條差異化創(chuàng)新發(fā)展道路。在未來發(fā)展過程中，他將一如既往地追求卓越、不斷創(chuàng)新，以匠心鑄造品質、以服務強化品牌，以區(qū)域布局代替純流量布局，打造更多規(guī)劃合理、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的優(yōu)質地產(chǎn)項目，帶動城市建設蓬勃發(fā)展，構建現(xiàn)代化城市發(fā)展新格局！