在國內(nèi)房價一直居高不下的情況之下，很多普通家庭根本買不起房，那就只能等待老房子棚改拆遷了。不過，從2021年開始，棚改拆遷逐步退出了歷史舞臺，取而代之的是舊改。所謂舊改，就是在不大拆大建的基礎(chǔ)之上，對20年房齡以上的老舊小區(qū)進行改造，比如粉刷內(nèi)外墻，加裝電梯、更換老舊管道、加固樓梯和過道等。

我們國家之所以要將棚改變?yōu)榕f改，主要有兩個方面的原因：一方面，如果對老房子采取一刀切地拆除重建，會造成社會資源的浪費，而且在拆遷過程之中，也會給周邊的環(huán)境造成污染。另一方面，拆遷居民拿著大量的補償款，到周邊地區(qū)去買房，這無疑會推高當?shù)氐姆績r，使得剛需群體的購房成本大幅上升。

當然，住建部官員也表示，雖然棚改變成了舊改，以后不會再有“大拆大建”的情況發(fā)生，但也有三類房子仍將會面臨拆遷。主要是老舊危房、規(guī)劃用地上的房子、開發(fā)商看中的黃金地段上的房子等。

對此，很多老房子居民就提出，預制板樓房是否會全部被劃入危房名單呢？于是，有知情人士就表示，預制板樓房是否被拆遷，最終還是要看是否屬于老舊危房，如果鑒定下來是屬于危房的，那肯定要拆遷了。而如果是那些建造年代不算太長的預制板樓房，而且保養(yǎng)得還算不錯，那還是會對其繼續(xù)實行舊改政策。

所謂預制板樓房，是指上世紀六七十年代建造的老房子，這類房子主要是由當時的國企替職工建造的福利用房。預制板房先是在廠里面將水泥灌入特制的模具當中，在制成水泥構(gòu)件后，再將水泥構(gòu)件運到施工現(xiàn)場拼接安裝。

這類預制板樓房，最大的優(yōu)點是建房速度較快，能夠滿足職工對住房的需求，而且企業(yè)還能節(jié)省建房的成本。不過，這類房子最大的缺陷就是使用壽命比較短，只有40-50年，要遠比現(xiàn)在的商品房70年的壽命要低。

現(xiàn)在問題來了，那些被判定為危房的預制板樓房，在遇到拆遷之時是否也會獲得拆遷補償款呢？實際上，如今的預制板危房主要通過兩種安置方式：一個是，實物安置。就是危房居民將會被安置到附近的新房子去居住，這樣也可以省去過渡周期。而原來拆遷后重建的房子，就與原住戶沒有任何關(guān)系了。

另一個是，原拆原還。就是先將拆除的預制板危房的居民全部搬走，到外面去租房過渡幾年，期間政府會給予一定的租房補貼，等將預制板危房拆除之后，再建造新的樓房，然后按原來的住房面積，讓原來的居民再搬回去居住。

從2021年開始，我國棚改逐步退出歷史舞臺，取而代之的是老房子舊改。不過，也有三類房子會被拆遷，其中就有老舊危房。于是，就有很多居民提出，預制板樓房會否會被全部列進危房名單？

對此，知情人士表示，預制板樓房是否會被列為危房，要看權(quán)威機構(gòu)的鑒定結(jié)果，如果是危房，那肯定會被拆遷的，而如果不是危房則會繼續(xù)使用舊改的政策，加以修繕和改造。不過，即使是預制板危房被拆除，也會采取原拆原還，或者實物安置這二種方式、以后要想通過拆遷實現(xiàn)一夜暴富就不可能發(fā)生了。