為全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，推動租購并舉，北京在今年的建設(shè)用地供應(yīng)計劃中按等比例原則，安排商品住宅用地與租賃住房用地各300公頃，并在一季度將計劃指標(biāo)全部落實到具體地塊。

與去年相比，今年擬供租賃住房項目信息公布的時間提前了5個月。對此，市規(guī)劃自然資源委負(fù)責(zé)同志表示，自去年11月起已會同各區(qū)政府啟動了項目梳理工作，通過早部署、勤調(diào)度，確保任務(wù)指標(biāo)剛性落實。

本次公布的租賃住房用地項目信息有以下幾個特點：

一是進(jìn)一步加大保障性租賃住房用地供應(yīng)。2021年7月，國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確“十四五”時期要通過加快發(fā)展保障性租賃住房，解決新市民、青年人階段性住房需求。本次公布的項目中有近八成用地將用于建設(shè)保障性租賃住房，可有效緩解我市住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。同時，對于解決輪候家庭需求的公租房用地，將根據(jù)實際需求應(yīng)保盡保。

二是繼續(xù)推進(jìn)多主體供應(yīng)、多渠道保障。我市2022年3月18日發(fā)布的《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》進(jìn)一步明確，保障性租賃住房主要利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、存量閑置房屋、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)。本次公布項目中集租房項目約115公頃，占比37%；利用存量閑置房屋及企業(yè)自有用地建設(shè)的項目約103公頃，占比34%；利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的項目約19公頃，占比6%；利用新增國有建設(shè)用地建設(shè)的項目約70公頃，占比23%。

三是堅持規(guī)劃引領(lǐng)，堅持供需匹配。今年的租賃住房用地供應(yīng)中進(jìn)一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度，有約295公頃項目位于上述區(qū)域，占比達(dá)到了96%，較去年增加13%，其中：位于中心城區(qū)的約111公頃，占比36%；位于多點及副中心區(qū)域的項目約185公頃，占比60%；位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的約12公頃，占比4%。同時，強(qiáng)化就業(yè)中心周邊職住接近，充分發(fā)揮軌道交通對住房布局優(yōu)化的引導(dǎo)作用，積極引導(dǎo)產(chǎn)城人融合，促進(jìn)職住平衡，有261公頃項目位于“三城一區(qū)”等重點功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及軌道交通站點周邊，占比達(dá)85%。

據(jù)市規(guī)劃自然資源委負(fù)責(zé)同志介紹，2022年一季度我市租賃住房用地已實現(xiàn)供應(yīng)71公頃，完成全年任務(wù)的24%，較去年同期增加1倍，下一步還將會同各區(qū)政府認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，按照市委、市政府工作要求，在穩(wěn)妥做好商品住宅用地供應(yīng)的同時，通過強(qiáng)調(diào)度、優(yōu)機(jī)制、快審批加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，為實現(xiàn)首都高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

專家表示，本次信息發(fā)布釋放了很多積極信號：一是我市加大保障性租賃住房供給，可切實增加小戶型、低租金房源供給，有利于優(yōu)化城市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；二是多主體投資、多渠道供給的方式，改變了政府作為居住用地唯一供應(yīng)者、房地產(chǎn)開發(fā)商作為住房唯一供應(yīng)者的情況，有利于推動建立“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度；此外，信息發(fā)布更加及時詳細(xì)，體現(xiàn)了政府部門主動接受公眾監(jiān)督，不折不扣做好租賃住房用地保障工作的決心。