無論是北京的南北中軸線，還是上海的浦江外灘，市中心始終傲立于那片金貴之地，作為所有故事的起點(diǎn)，占位為城市的耀眼傳奇。它是一座城市的核心，是一個城市生態(tài)系統(tǒng)的中樞，是一處從城市地脈上積淀而成的價值高地。

有的“買買買”，有的“賣賣賣”，告別“黃金十年”的中國房地產(chǎn)業(yè)，在“白銀時代”依然風(fēng)起云涌。不管是黃金時代，還是白銀時代，都是隨著城市的進(jìn)程中，優(yōu)勝劣汰，行業(yè)逐漸成熟，競爭隨之愈發(fā)激烈！

有競爭，就有了優(yōu)劣之分。地段、交通、配套、資源……每一張牌，城市中心打的都底氣十足。自有任你風(fēng)起云涌，我亦波瀾不驚的大將之風(fēng)！

城市規(guī)劃先行

兩江四岸依舊是主軸

4月15日，重慶市政府公眾信息網(wǎng)公布了《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》（以下簡稱《住房規(guī)劃》）。“十四五”期間，在重慶中心城區(qū)，“兩江四岸”是主軸，住房將布局于三大槽谷九個功能綜合、配套完善、職住平衡的城市組團(tuán)。

中心城區(qū)圍繞以“兩江四岸”為核心的城市發(fā)展主軸，兩江四岸的各項(xiàng)開發(fā)被暫緩，生態(tài)治理拉開了前進(jìn)的步伐。兩江四岸的核芯價值被再一次放大，越來越稀缺的濱水住宅，也將只有不足8%的人能夠享有其資源。

從以上的種種規(guī)劃我們不難看出， 重慶內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域未來的新房供應(yīng)量將會急劇減少，重慶內(nèi)環(huán)的價值被再一次圈定 ，而兩江四岸的臻稀程度被再一次拔升。

多組團(tuán)發(fā)展的重慶

內(nèi)環(huán)核芯價值依舊恒定

城市的環(huán)線是城市發(fā)展的年輪。

如今重慶的城市發(fā)展已經(jīng)擴(kuò)散到繞城高速的“外環(huán)”時代，但誰都沒辦法否認(rèn)，無論城市如何向外擴(kuò)張， 中心城區(qū)“內(nèi)環(huán)”依然是永不過時的核心地段 ！

這里是擁有 重慶兩江四岸的自古鎏金之地，老重慶傳統(tǒng)豪宅住區(qū)，成熟的商業(yè)布局、順暢的出行體驗(yàn)、集中的城市配套 等都是時代的沉淀，稀貴且不可復(fù)制。

以一座城市的頂尖資源為支撐，重慶城區(qū)內(nèi)環(huán)片區(qū)已經(jīng)成為不可動搖的價值高地。如果說，環(huán)形發(fā)展的重慶就像一個靶子，越向內(nèi)環(huán)靠攏，價值也就越高，那么內(nèi)環(huán)無疑就是最接近靶心的位置。

由此，不止開發(fā)商青睞重慶的“內(nèi)環(huán)”， 大部分購房者心中也都始終懷揣“可以內(nèi)環(huán)，何必其他”的置業(yè)情懷。

然而近年來，在內(nèi)環(huán)之內(nèi)，要么是房價讓大多數(shù)人望塵莫及，要么是鮮有土地出讓，內(nèi)環(huán)進(jìn)入“稀土?xí)r代”，黃金價值愈發(fā)凸顯。

根據(jù)重慶的土拍消息顯示，2021年上半年，重慶成交的77宗土地當(dāng)中，內(nèi)環(huán)以內(nèi)的地塊僅有9宗，占比僅為11.7%。到了2022年第一次土拍之后，內(nèi)環(huán)以內(nèi)的地塊 僅有 大渡口和大楊石等兩塊“袖珍”地塊。 我們不難看出，現(xiàn)在的重慶土地市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了徹底的顛覆。

重慶的房地產(chǎn)市場早已徹底進(jìn)入了“外環(huán)”時代。中心城區(qū)內(nèi)環(huán)稀缺的土地屬性，使其領(lǐng)漲抗跌能力遠(yuǎn)超于內(nèi)環(huán)外區(qū)域的樓盤。

重慶的七大商圈之一

李家沱板塊價值厚重

縱觀世界，城市中心都是一個城市的心臟部 位，經(jīng)濟(jì)、文化、科技等整個城市發(fā)展的“養(yǎng)分”都匯聚于此，城市中心往往是一個城市的魅力和發(fā)展能力的集中體現(xiàn)。

作為重慶傳統(tǒng)七大商圈之一的李家沱商圈，其已經(jīng)非常成熟的城市配套，已經(jīng)成為了置業(yè)的焦點(diǎn)所在。（信息來源于實(shí)況時報）

我們一直強(qiáng)調(diào)，買房的本質(zhì)，其實(shí)就是搶占資源。

而整個李家沱板塊，無論是軌道交通、便捷交通、還是商業(yè)中心，從各個維度來看，無疑都達(dá)到了對城市高標(biāo)準(zhǔn)資源“舉步可達(dá)”的占有。

在交通上，向北是李家沱大橋，快速接駁楊家坪商圈；向西是內(nèi)環(huán)快速路與白居寺長江大橋（建設(shè)中），不僅可以快速通達(dá)大渡口商圈，更能迅速通達(dá)全城。

同時軌道18號線（建設(shè)中）保駕護(hù)航，直線距離約600米直達(dá)長江二橋站（暫定名）、更有軌道12號線（規(guī)劃中）等交通，出行十分便利。

商業(yè)配套更是非常齊全，巴南大融城（在建中，預(yù)計2022年11月開業(yè)）、龍湖長江時代商業(yè)（在建中）、融匯半島購物中心（在建中）、金奕時代商業(yè)（在建中）、西流沱小鎮(zhèn)等商業(yè)集群，便捷生活可謂是隨心所享。

此外，巴濱城市公園（在建中）、巴濱路花溪河濕地公園（在建中）、江涌翠堤濱江公園（在建中）、李家沱生態(tài)藝術(shù)公園（在建中）等4座生態(tài)主題公園，更是為健康生活保駕護(hù)航。

可以說，好的房子，就是距離你想要去的一切地方都很近。

在過去的2021年，整個李家沱板塊再無多余土地出讓的前提下，占位李家沱巴濱路醉美三公里江岸線的江灣印月，作為“內(nèi)環(huán)濱江”這樣不可再生的土地留白之作，其土地的不可再生性已經(jīng)決定了其始終屹立于城市價值頂端。在內(nèi)環(huán)稀貴土地上，享受著城市頂級配套資源，宜居屬性更高的同時，其市場抗風(fēng)險能力及溢價增長力也更強(qiáng)。

江灣印月

內(nèi)環(huán)濱江的人居鉅著

在任何領(lǐng)域，都有一條從“消費(fèi)級”到“收藏級”的鴻溝，房子當(dāng)然也不例外。但房子想要晉升到“收藏級”這一梯隊(duì)，除了占位稀貴地脈、擁有稀缺資源，更要有過硬的產(chǎn)品力。

江灣印月就是這樣一個極具“收藏”價值的作品。

作為東原旗下的“印”系高端產(chǎn)品線，江灣印月從選址到規(guī)劃、設(shè)計以近乎偏執(zhí)的嚴(yán)苛與謹(jǐn)慎。江灣印月所在的巴濱路李家沱段“醉美三公里”，其一線江景資源自然是無可挑剔，外加產(chǎn)品力的強(qiáng)勢加持，因此得以締造東原印系濱江著作。

江灣印月，一面貫徹東原品牌“造場觀”，打造含童夢童享3.0的像素花園，全新定義兒童玩樂場域；一面遵循巴濱路的濱江文化肌理，以約2500㎡中庭景觀的森韻聚場，為重慶帶來嶄新的公園住區(qū)樣本。

作為迭新設(shè)計作品，江灣印月的每個戶型都充分考慮居者的空間體驗(yàn)感，以創(chuàng)新的LDKB的空間定義模式，讓居住空間與生活場景無限交融，讓室內(nèi)每一個空間都非常舒適。

洋房打造約6米橫廳，連通約4.3米寬景陽臺，將空間全部打通，一定程度上增加空間采光面，讓陽光無障礙進(jìn)入室內(nèi)，互通的空間更利于通風(fēng)。LDKB共生空間模式，將客廳、餐廳、陽臺、廚房、連接在一起，有效破除了廚房與外界空間的割裂感，使得空間一體化更強(qiáng)。

重慶的城市發(fā)展日新月異，中心城區(qū)內(nèi)環(huán)已經(jīng)呈現(xiàn)斷供趨勢，但是高端人群的需求卻不會減少。因此，江灣印月無疑是市場上的“稀貴所在”，可謂是城市難得的價值恒產(chǎn)。目前項(xiàng)目首付首期5萬起，51萬止，買建面約96-109㎡院落洋房。

媒體來源：新浪房產(chǎn)