說起中山，第一時(shí)間便想到是孫中山先生的故鄉(xiāng)，而且近幾年“中山適合養(yǎng)老”的話題被炒得很火爆，那么中山是如何規(guī)劃的呢？究竟發(fā)展如何，我們一起看看吧。

近年來，大灣區(qū)已形成新的城市群，中山作為灣區(qū)的一員，其定位是：珠西綜合交通樞紐、灣區(qū)精品活力都會(huì)、世界專業(yè)制造名城。這三點(diǎn)成為中山目前及未來發(fā)展的方向。

首先我們先來看中山的城市結(jié)構(gòu)，其實(shí)中山市沒有非常明確的區(qū)、縣，僅由24個(gè)鎮(zhèn)組成，同時(shí)也構(gòu)建了“三核兩帶一軸多組團(tuán)”的開發(fā)結(jié)構(gòu)。

三核：翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、岐江新城

兩帶：東部環(huán)灣創(chuàng)新發(fā)展帶

一軸：珠江東西兩岸融合發(fā)展軸

多組團(tuán)：中心組團(tuán)、東部組團(tuán)、東北組團(tuán)、西北組團(tuán)、南部組團(tuán)

中心組團(tuán)包括東區(qū)、南區(qū)、西區(qū)、石岐區(qū)、五桂山街道辦事處、港口鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)等區(qū)域，當(dāng)然也包括老城區(qū)。

作為中山的中心組團(tuán)，這部分的區(qū)域發(fā)展自然而然也會(huì)比較好，市政配套和生活配套都相對(duì)比較成熟，對(duì)中山比較了解的朋友知道，石歧是中山市舊城區(qū)的管理中心，但由于發(fā)展需求，逐漸把行政服務(wù)中心遷移到城東區(qū)，成為中山新的CBD。

此外，中心組團(tuán)也是中山市的交通交匯點(diǎn)，配置了高鐵、動(dòng)車、汽車站，生活居住在這里，生活會(huì)比較便利，房?jī)r(jià)也隨著這些配套上漲。目前金融比較發(fā)達(dá)的東區(qū)房?jī)r(jià)較高。其次是港口，港口作為中山市的新城區(qū)，條件不遜色于東區(qū)。

值得一提，未來深中通道一旦落地后，整個(gè)片區(qū)都會(huì)隨之發(fā)展，尤其是城東區(qū)，房?jī)r(jià)也會(huì)同樣穩(wěn)步上升，小編認(rèn)為不見得。目前的房?jī)r(jià)已是高位，未來想要有很大漲幅，除非真的具有很大的變化。

說完中心組團(tuán)，再說說由火炬開發(fā)區(qū)和翠亨新區(qū)組成的東部組團(tuán)，這個(gè)組團(tuán)比較特別，因?yàn)樗亲羁拷钲?，也是深中通道進(jìn)入中山的首發(fā)站。

那么兩者有什么區(qū)別呢？火炬開發(fā)區(qū)自然是中山市生產(chǎn)制造的重要區(qū)域，聚集了需要科技制造業(yè)、不僅還是深受深圳資源外溢的紅利，同時(shí)帶來的還有人口的大量流動(dòng)。

而翠亨新區(qū)最大的亮點(diǎn)是馬鞍島，深中大橋的落腳點(diǎn)，這個(gè)優(yōu)勢(shì)毋庸置疑。但從目前發(fā)展趨勢(shì)來說，進(jìn)度比較慢，所以想要投資的朋友周期比較長(zhǎng)。

說完東部組團(tuán)，往北走就是三角、民眾、黃圃的東北組團(tuán)，再往北就是廣州的南沙。

目前東北組團(tuán)的發(fā)展相對(duì)還是比較慢，但仍有優(yōu)勢(shì)，它靠近南沙。對(duì)于這三個(gè)鎮(zhèn)來說是產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)型的好機(jī)會(huì)。據(jù)了解，該片區(qū)一引入比亞迪電動(dòng)輕軌站項(xiàng)目，這將是比亞迪在粵西地區(qū)的總公司。

那么西北部組團(tuán)包括小欖、古鎮(zhèn)、橫欄、東升、南頭、東鳳、阜沙七個(gè)鎮(zhèn)，背面僅靠佛山順德，西南面挨著江門。

西北組團(tuán)可以說是中山傳統(tǒng)制造業(yè)最強(qiáng)勁的片區(qū)，而且與周邊城市形成產(chǎn)業(yè)鏈，在經(jīng)濟(jì)上西北組團(tuán)一點(diǎn)都不落后。但問題出現(xiàn)了，雖說產(chǎn)業(yè)發(fā)展愿景不錯(cuò)，但缺少自主研發(fā)自主創(chuàng)新能力，他的區(qū)域價(jià)值比較單一。

最后是南部組團(tuán)，南部包括神灣、三鄉(xiāng)、坦洲、板芙，是最靠近珠海的區(qū)域。

南部組團(tuán)的發(fā)展主要依靠旅游業(yè)可部分家居生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)由于地理位置的原因，組團(tuán)的北部還具有中山最大的山系—五桂山。結(jié)合種種因素，南部組團(tuán)的發(fā)展趨向都是以商業(yè)服務(wù)和度假旅游為主導(dǎo)，導(dǎo)致該片區(qū)的發(fā)展前景一般，但緊挨珠海，所以南部組團(tuán)的房?jī)r(jià)多少受珠海影響。

看到這里，相信你對(duì)中山有了一定的了解，那么你對(duì)中山的看法是怎樣呢？歡迎大家在下方留言討論。