近日，《南京市2022年經(jīng)濟社會發(fā)展重大項目計劃》正式發(fā)布，共計420個重大項目，包含科創(chuàng)項目56個、先進制造業(yè)項目145個、現(xiàn)代服務業(yè)項目115個、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目2個、基礎(chǔ)設施與社會民生項目84個，計劃總投資14682億元，其中江寧、江北新區(qū)、棲霞區(qū)項目數(shù)量和年度計劃投資金額位列前三。

其中南京 地鐵1號線 北延、6號線、7號線、9號線、寧天線南延等多條交通路線， 開市客、景楓竹山路商業(yè)體、大悅城、卓悅匯商業(yè)廣場 等商業(yè)，以及阿里巴巴江蘇總部、小米集團華東總部、南部新城商務中心、復星江蘇總部一批重大項目建設進度、完工時間等首次曝光。

一、軌道?交通方面

1、 南京地鐵1號線北延： 起于1號線邁皋橋站，止于二橋公園站，途經(jīng)曉莊站、燕子磯站。線路全長6.5公里，全線設車站5座，預計明年（2023年）建成；

2、南京地鐵3號線三期： 起于秣周東路站（不含車站），止于秣陵街道站。線路全長3.3公里，設2座車站，預計2024建成。

3、南京地鐵4號線二期： 龍江站至珍珠泉站，全長約9.7公里，地下車站6座，預計2026建成。

4、南京地鐵5號線： 起于方家營站，止于吉印大道站，途經(jīng)朝天宮站、大校場站。線路全長37.4公里，全線共設車站30座，預計明年（2023年）建成；

5、南京地鐵7號線： 起于西善橋站，止于仙新路站，途經(jīng)堯化門站、莫愁湖站。線路全長35.5公里，全線共設車站27座。今年建設進度目標為開展工程施工，黃方村站以北具備通車條件，預計2024建成。

6、南京地鐵6號線： 起于棲霞山北，止于南京南站，途經(jīng)長途東站站，紅花機場站。線路全長32.4公里，全線共設19座地下車站，預計2024年建成。

7、南京地鐵11號線一期： 浦洲路站至馬騾圩站，全長約27公里，地下站19座，地上站1座，預計2026年建成。

8、南京地鐵9號線一期： 起于丹霞路站，止于濱江公園站，途經(jīng)下關(guān)站、龍江站。線路全長19.7公里，共設16座地下車站，設一座曹后村車輛段，預計2024年建成。

9、南京地鐵10號線二期： 起于安德門站（不含車站），止于石楊東路站，途經(jīng)卡子門站、紅花機場站。線路全長13.33公里，設10座車站，設一座王武莊車輛段，預計2024年建成。

10、寧馬城際： 起于西善橋，經(jīng)板橋、江寧濱江，止于銅井蘇皖省界，線路全長約26.5公里，預計2025年建成。

11、寧揚城際 ：起于西善橋，經(jīng)板橋、江寧濱江，止于銅井蘇皖省界，線路全長約26.5公里，預計2026年建成。

12、寧滁城際： 起于蘇皖省界滁河，經(jīng)北斗產(chǎn)業(yè)園，止于南京北站，線路全長約5.7公里。同步實施3、4、15、18號等線路南京北站區(qū)域的相關(guān)工程，預計2026年建成。

13、寧天線南延工程： 起于秣周東路站（不含車站），止于秣陵街道站。線路全長3.3公里，設2座車站，。 預計今年竣工

二、商業(yè)方面

1、 江寧大學城開市客

項目位于江寧方山，總建筑面積約5.4萬平方米，建設會員制賣場，總投資約1億美元，預計2024年建成。

2、江寧景楓竹山路商業(yè)體

項目總建筑面積約50萬平方米，擬建設酒店、商業(yè)綜合體、辦公以及附屬設施，預計3月開工，2027年竣工。同時，景楓竹山路G96項目為江寧竹山路地鐵站上蓋，將建設一座150米高的標志性塔樓，且需自持一座不低于15萬方的集中商業(yè)購物中心。另外，景楓還需建設并自持兩個酒店。

3、江北卓悅匯商業(yè)廣場

卓悅匯商業(yè)廣場總建筑面積約24萬平方米，擬建設商業(yè)及配套輔助設施，項目計劃開工時間為2022年3月，總投資為32.5億，2022年計劃投資5億元，主要進行地下工程施工。項目是華東首個卓悅匯，目前已經(jīng)確定將引進“”。 華東首座京東MALL

4、浦口城南中心大悅城

大悅城商業(yè)體位于浦口城南中心，總建筑面積約44萬平方米，擬建設購物中心及配套設施，建設起止年限為2022-2024，總投資約47.48億，今年項目預計完成主體施工。作位南京首座大悅城綜合體，項目涵蓋南京首座大悅城購物中心、潮薈商街、菁英公寓、創(chuàng)智辦公、精工宅邸5大業(yè)態(tài)。

5、浦口城南中心金陵星圖

金陵星圖（商業(yè)）總建筑面積約56.1萬平方米，其中地上建筑面積約42.5萬平方米，地下建筑面積約13.6萬平方米，預計今年主體施工。項目整體打造約86萬方復合式文化綜合體，物業(yè)涵蓋住宅、酒店式公寓、五星級酒店、總部辦公及矩陣商業(yè)等。其中，住宅共規(guī)劃16棟25-26層高層住宅樓，由銀城和融創(chuàng)各自操盤。

6、龍湖南京雨山天街

項目總建筑面積約31.1萬平方米，擬建設購物中心及配套設施，購物中心總體量約17萬方，2022年計劃投資9.4億元，預計2023年竣工。

7、仙林德基文化藝術(shù)商業(yè)中心

德基文化藝術(shù)商業(yè)中心位于仙林大學城，地上建筑面積約4.2萬平方米，商業(yè)街區(qū)商業(yè)部分建筑面積約3.8萬平方米，商業(yè)街區(qū)竣工驗收，預計今年下半年開業(yè)，整體計劃2024年全部建成。

8、金馬路換乘中心商業(yè)——綠地繽紛天地

項目總建筑面積約34.26萬平方米，其中B地塊為金馬路站上蓋物業(yè)南地塊，擬建設辦公、商業(yè)、交通換乘中心、菜場、加油站；C地塊為金馬路上蓋建筑物地塊，擬建設辦公、商業(yè)等， 預計今年（2022年）建成 。

9、馬群紫金城市廣場

馬群綜合換乘中心地塊一分為二，西側(cè)即為紫金城市廣場，而東側(cè)規(guī)劃公交停保場。紫金城市廣場總投資約55億元，將打造集交通、商業(yè)、辦公、居住、文化為一體的城市綜合體，。 預計2022年正式開業(yè)

未來紫金城市廣場將打造成一個情境式生活體驗Mall，整個商業(yè)涵蓋高端商場、生活藝術(shù)、國際影城、生活休閑、親子體驗等多維業(yè)態(tài)，建成后也將成為城東新地標。

10、燕子磯濱江商務區(qū)

燕子磯濱江商務區(qū)一期總建筑面積約42萬平方米，擬建設商業(yè)綜合體、寫字樓等，二期總建筑面積約6.5萬平方米，擬建設星級酒店等，預計2025建成。

燕子磯濱江商務區(qū)地處燕子磯新城經(jīng)五路與臨江路形成的T形商業(yè)商務軸北段，共分三期開發(fā)：一期為寶能金融中心，二期包含濱江酒店、企業(yè)總部以及燕子磯老鎮(zhèn)項目，三期將打造高端商務集聚區(qū)。整個濱江商務區(qū)總占地近1000畝，涵蓋總部地標、濱水商業(yè)、超甲級辦公、五星級酒店、幕燕濱江風光帶、文化藝術(shù)中心、濱江商業(yè)街區(qū)等豐富業(yè)態(tài)，致力打造“宜商、宜居、宜業(yè)”的燕子磯現(xiàn)代化濱江新城。

11、燕子磯萬象天地

項目位于城北燕子磯板塊，無縫對接地處地鐵6號線、7號線交匯點萬壽站，總建筑面積約21萬方。項目將集萬象系商業(yè)、品質(zhì)住宅、精品公寓、高端辦公、星級酒店為一體，建成后將打造“聚焦城北、輻射全市、消費升級”的一站式體驗中心，成為南京城北新地標。項目預計2024建成，今年完成C地塊、A地塊寫字樓及商業(yè)主體施工。

12、棲霞寶龍廣場

項目總建筑面積26萬平方米，擬建設集購物中心、超市、商業(yè)、辦公等為一體的綜合商貿(mào)中心，購物中心體量約11萬方。今年計劃投資9億，完成樁基施工，預計2025年竣工。

13、雨花數(shù)字城核心區(qū)華潤商務一期

項目總建筑面積約76萬平方米，擬建設甲級寫字樓、集中型商業(yè)、星級酒店等為一體的綜合體，預計2026年建成。

三、產(chǎn)業(yè)方面

河西：

1、阿里巴巴江蘇總部 ：建設起止年限：2018-2024?？偨ㄖ娣e約85萬平方米，打造阿里巴巴江蘇總部，開展智能制造計劃、軟件產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、智慧城市建設、金融綜合服務平臺建設等。

2、小米集團華東總部： 建設起止年限：2020-2024?？偨ㄖ娣e約36.5萬平方米，其中地上建筑面積約23.8萬平方米，地下建筑面積約12.7萬平方米，全部自持。擬打造科技創(chuàng)新業(yè)務為核心的智能硬件、移動互聯(lián)網(wǎng)、生態(tài)鏈及相關(guān)服務的產(chǎn)業(yè)集群。

3、首創(chuàng)數(shù)科中心（58集團華東總部）： 建設起止年限：2021-2023。總建筑面積約33萬平方米，地上建筑面積約24萬平方米，地下建筑面積約9萬平方米，建設58集團華東研發(fā)基地、互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群等

4、南京金融城二期、三期（河西金融中心） ：建設起止年限：2016-2025?？偨ㄖ娣e約143萬平方米，計劃重點打造區(qū)域金融中心。其中，二期建筑面積約80萬平方米，年度計劃投資5億元；三期建筑面積約63萬平方米，年度計劃投資6.2億元

5、嘉華國際中心（商業(yè)） ：建設起止年限：2021-2025。總建筑面積約48萬平方米，承載“甲骨文（南京）人工智能數(shù)字科技人才創(chuàng)新中心”及其上下游企業(yè)的寫字樓及總部寫字樓、當代藝術(shù)展覽館、特色商業(yè)等

江北 ：

1、南京江北新金融中心一期： 建設起止年限：2019-2024?？偨ㄖ娣e約72萬平方米，建成后入駐金融服務機構(gòu)，可提供國際融資服務、國際支付清算、國際金融交易等金融配套服務

2、長江南京航道工程局華東總部 ，建設起止年限：2022-2023

城南 ：

1、南部新城商務中心（金地大成雅境+金陵華夏中心） ：建設起止年限：2021-2024。總建筑面積約92萬平方米，擬打造南部新城總部商務聚集區(qū)。其中NO.2020G13地塊：總建筑面積約47萬平方米，擬建商辦混合項目；NO.2020G12地塊：總建筑面積約45萬平方米，擬建大型商服、商務辦公的TOD上蓋綜合體等

2、南京中芬合作交流中心： 建設起止年限：2020-2023?？偨ㄖ娣e約21.68萬平方米，擬建設南部新城智慧城市管控中心，打造低碳生態(tài)技術(shù)集成運用的標桿示范項目，形成低碳產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和產(chǎn)業(yè)交流平臺

3、中國第二歷史檔案館新館： 建設起止年限：2021-2022。總建筑面積約8.8萬平方米，擬建檔案庫房、對外服務用房、檔案業(yè)務和技術(shù)用房及配套設施，是我國民國檔案等孤本憑證的永久保存基地

城北：

1、復星江蘇總部： 建設起止年限：2021-2023。總建筑面積約18.97萬平方米，擬引進世界500強區(qū)域總部、外資銀行區(qū)域總部，打造體驗式、情景式消費商業(yè)業(yè)態(tài)，集聚高品質(zhì)智慧型總部

2、招商局江蘇中心 ：建設起止年限：2021-2025。總建筑面積約48萬平方米，擬引入研發(fā)中心及高新技術(shù)企業(yè)，集聚新基建產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，融合商業(yè)、科技、文化、金融等元素建設商業(yè)綜合體

3、鼓樓濱江中冶和記洋行： 建設起止年限：2022-2024。總建筑面積約17萬平方米，擬建設文化娛樂、商業(yè)辦公以及配套設施

前期效果圖

4、華能南京濱江總部基地二期： 建設起止年限：2019-2024。總建筑面積約27萬平方米，擬打造集聚冶金、能源、物流、電力等產(chǎn)業(yè)于一體總部基地

城東：

麒麟科技城：建設信息高鐵科技創(chuàng)新綜合實驗平臺一期、南京未來能源系統(tǒng)研究院、中國科學院大學南京學院二期等，預計2025年建成。

四、學校和醫(yī)療方面

學校方面，今年開建二十九中新校區(qū)工程、南師附中鄴城教育集團南部中學、河西南部天保街西側(cè)中學、新城科技園學校、南京理工大學紫金學院高淳校區(qū)。另外，南部新城南京外國語學校、蘇州外國語學校南京濱江校區(qū)、南京外國語學仙林分校空港新城小學/中學、科技島高級中學（金陵中學）將陸續(xù)在今年竣工。

醫(yī)療方面共涉及17個項目，其中江蘇省婦幼保健院總部、燕子磯新城醫(yī)院、梅山醫(yī)院改擴建預計于今年啟動。

媒體來源：南京微博房產(chǎn)