小區(qū)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)事關(guān)全體業(yè)主的利益，需要實(shí)事求是的求證。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)不夠用，通過業(yè)主大會(huì)同意，可以用經(jīng)營(yíng)性收入補(bǔ)充，這是常識(shí)。因?yàn)樾^(qū)公共配套的各類經(jīng)營(yíng)性收入歸全體業(yè)主所有。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)要提高，物業(yè)企業(yè)需提交《物業(yè)費(fèi)測(cè)算報(bào)告及管理方案》，業(yè)委會(huì)經(jīng)過討論后，提交業(yè)主大會(huì)超“雙過半”的業(yè)主同意后方可實(shí)施，而不是由業(yè)委會(huì)或者物業(yè)企業(yè)說了算。

從第五屆業(yè)委會(huì)網(wǎng)上公示的2015年和2016年的云頂物業(yè)經(jīng)費(fèi)收支統(tǒng)計(jì)表可以看到，華庭云頂不存在物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)不夠用的情況：

1、2015年和2016年二年的物業(yè)費(fèi)收入690.4萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)性收入86.8萬(wàn)，合計(jì)777.2萬(wàn)。

2、二年的費(fèi)用支出合計(jì)720.7萬(wàn)，包括人員工資432.4萬(wàn)，公共能耗費(fèi)85.3萬(wàn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)20.6萬(wàn)，電梯維保及檢測(cè)費(fèi)64萬(wàn)，公共設(shè)施設(shè)備更新及維修費(fèi)64.7萬(wàn)，游泳池開放費(fèi)用（含管理人員工資）9萬(wàn)。

3、二年結(jié)余56.5萬(wàn)，收支平衡平均每年盈余20多萬(wàn)。

數(shù)據(jù)證明云頂?shù)奈飿I(yè)費(fèi)是夠用的，是不需要漲價(jià)的。

因?yàn)檫@次業(yè)主大會(huì)投票表決的二家物業(yè)企業(yè)都是要求包干制，所以漲價(jià)的這部分物業(yè)費(fèi)就名正言順成了物業(yè)老板的利潤(rùn)。第五屆業(yè)委會(huì)欺騙全體業(yè)主向物業(yè)老板利益輸送，難道這就是所謂的“物業(yè)費(fèi)和市場(chǎng)接軌”？

天高云淡

2018年7月25日