| 拿100萬去銀行做大額保單存款，一般大額保單存款給你利率為4%-5%之間，銀行儲蓄已經(jīng)算是高收益了，緊接著，拿你100萬大額保單作為抵押向銀行貸款90萬，利率大概在5里左右，（你也可以通過其他方式降低利息）；注意：這時有100萬存單，90萬現(xiàn)金和90萬貸款。里外里你還有100萬。然后拿90萬去購買一套總價值200萬的房價，首付大概60萬，然后把房子出租出去賺租金還房貸；注意：這時有100萬存單，一套200萬房產(chǎn)，30萬現(xiàn)金、90萬貸款和140萬房貸，房貸利息我都不算。330-230，里外里你還是有100萬。此時方式會更多，剩余30萬你可以存銀行吃利率還房貸，緊接著你還可以用房子作為抵押貸款160萬，然后用帶出來的160萬將之前的90萬還清，你還剩余100萬。注意：這時有100萬存單，一套200萬房產(chǎn)，100萬現(xiàn)金、160萬貸款和140萬房貸，房貸利息我都不算。400-300，里外里你還是只有100萬。這時你會奇跡的發(fā)現(xiàn)：你手上有一套房產(chǎn)，一張100萬大額保單，100萬的貸款現(xiàn)金，你說用100萬貸款現(xiàn)金怎么做都應(yīng)該還清每月貸款利率把。扯煎餅淡！300萬的貸款，而且還有一多半是房貸，每個月要還多少錢？之前我還沒算房貸利息，要算上就更不值當(dāng)了。繞來繞去玩文字游戲有個屁用？有你那貸來貸去的蛋疼功夫我直接拿100萬買房不行嗎？100萬我全交首付都行，拿租金還剩下的房貸，真缺現(xiàn)金了學(xué)你抵押出160萬不香嗎？（而且你確認(rèn)沒還清房貸的房子能抵押出去160萬？[吐舌]） |
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