南沙科學(xué)城核心區(qū)有了新的進(jìn)展。

8月31日，南沙新區(qū)明珠灣開發(fā)建設(shè)管理局對中科院明珠科學(xué)園一期土地平整工程進(jìn)行設(shè)計(jì)施工總承包公開招標(biāo)。

這意味著，中科院明珠科學(xué)園選址首度曝光！

隨著南沙科學(xué)城核心區(qū)的進(jìn)一步推進(jìn)，廣州的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)格局更加清晰，而縱觀廣州的發(fā)展格局，少不了一個核心：南部。

可以說，番禺、南沙領(lǐng)銜的廣州南部，在廣州對標(biāo)國際科創(chuàng)高地的快速發(fā)展之中，將擔(dān)起更多重任。

1.

我們先來看看，南沙科學(xué)城核心區(qū)進(jìn)度如何？

招標(biāo)公告顯示，而本次招標(biāo)為中科院明珠科學(xué)園一期土地平整工程，該項(xiàng)目位于下橫瀝水道南側(cè)，珠江街道東北部。

也就是說，中科院明珠科學(xué)園選址位于南沙區(qū)珠江街道東部，緊鄰南沙樞紐自貿(mào)區(qū)塊及珠江工業(yè)園。

而根據(jù)廣東自貿(mào)區(qū)廣州南沙片區(qū)區(qū)塊功能劃分，該地塊屬于南沙樞紐區(qū)塊。

根據(jù)之前的規(guī)劃來看，南沙樞紐區(qū)塊面積10平方公里，將重點(diǎn)發(fā)展資訊科技、金融后臺服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化、專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造粵港澳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展基地。

南沙樞紐區(qū)塊所在的珠江街轄區(qū)內(nèi)，也是南沙明珠灣區(qū)的重要組成部分。

未來將規(guī)劃廣中珠澳城際、中南莞城際、肇順南城際、深茂鐵路、京廣客運(yùn)專線支線、京九客運(yùn)專線支線等多達(dá)15條交通樞紐線路，定位為珠三角核心客運(yùn)樞紐和廣州市一級交通樞紐。

另外，恒大在南沙區(qū)所建設(shè)新能源汽車三大基地當(dāng)中，新能源汽車整車研發(fā)生產(chǎn)基地也落戶于珠江街轄內(nèi)。

可以說，未來的南沙科學(xué)城核心區(qū)板塊，將是南沙的重要科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心。

2.

南沙科學(xué)城核心區(qū)和南沙科學(xué)城之所以會備受關(guān)注，還在于他的戰(zhàn)略意義。

2019年上半年，廣州與中國科學(xué)院簽署了兩份協(xié)議：共建廣州南沙科學(xué)城、廣州明珠科學(xué)園。

按照協(xié)議框架，南沙科學(xué)城大致包括珠江東、南沙灣、萬頃沙、龍穴北4個片區(qū)，預(yù)計(jì)面積40平方公里。

其中，明珠科學(xué)園定位為廣州南沙科學(xué)城的核心區(qū)，今年將啟動第一批項(xiàng)目建設(shè)工作，計(jì)劃在2022年底前完成建設(shè)。

從長遠(yuǎn)前景來看，南沙科學(xué)城是綜合性國家科學(xué)中心的重要組成部分，將打造成粵港澳大灣區(qū)前沿科學(xué)研究和高技術(shù)應(yīng)用的創(chuàng)新高地。

另外，根據(jù)合作協(xié)議，接下來，中科院和廣州市將有多個創(chuàng)新項(xiàng)目的推進(jìn)，其中南沙就涵蓋了多個重大項(xiàng)目。

分別包括有支持中科院重大科技項(xiàng)目在南沙科學(xué)城落地、推動全球創(chuàng)新資源聚集南沙等等。

在更早前，南沙披露的“十三五”規(guī)劃提到，將形成中科院“一院五所”、教育部屬高校系列研發(fā)機(jī)構(gòu)、以港澳為主體的境外合作科研機(jī)構(gòu)等三大科技創(chuàng)新組團(tuán)

但，這是以南沙領(lǐng)銜的廣州南部在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一小部分。

3.

在大灣區(qū)當(dāng)中，廣州將與深圳、香港和澳門這三個大灣區(qū)核心城市建立新的科創(chuàng)載體，借助廣州位于珠三角“A”字頂端的地理優(yōu)勢，建立貫通兩岸的科技創(chuàng)新走廊。

除了南沙科學(xué)城將會成為廣州未來科創(chuàng)發(fā)展的重要推進(jìn)力之外，翻開廣州在科技創(chuàng)新的發(fā)展地圖可以發(fā)現(xiàn)：

包括廣州國際創(chuàng)新城、廣州番禺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等科創(chuàng)板塊，產(chǎn)業(yè)布局同樣漸入佳境。

其中，廣州國際創(chuàng)新城聚集了中山大學(xué)、華南理工大學(xué)等12所全國知名高校，擁有7個國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、77個省部級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。

另外，更有廣州超算中心“天河二號”超級計(jì)算機(jī)，更有思科智慧城等重點(diǎn)科創(chuàng)項(xiàng)目。

至于填補(bǔ)了番禺區(qū)無省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)空白的廣州番禺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，按照規(guī)劃，將會形成一個新型、大型的項(xiàng)目云集，先進(jìn)制造技術(shù)和高新技術(shù)密集的多功能綜合性產(chǎn)業(yè)區(qū)，定位瞄準(zhǔn)“創(chuàng)新高地+示范區(qū)”。

可以說，這些創(chuàng)新板塊，共同推進(jìn)了廣州科創(chuàng)“南拓”的力度和速度。

深究背后，其實(shí)是對廣州南拓戰(zhàn)略的長線看好。

4.

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)不斷夯實(shí)，帶動的是什么？

是高端人才的不斷涌入。

這些產(chǎn)業(yè)無疑為區(qū)域注入了活力，也吸引了眾多尖端人才，提供了無數(shù)就業(yè)機(jī)會；也為這個片區(qū)提供了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源動力。

人才所蘊(yùn)藏的置業(yè)需求，是極其巨大的。

對于絕大多數(shù)高端產(chǎn)業(yè)人才而言，選擇在科創(chuàng)聚集地周邊置業(yè)，無論是從居住成本，還是資產(chǎn)升值空間來看，都不失為一個可選擇的板塊。

同樣，對于開發(fā)商來說，對于科創(chuàng)板塊將帶來的人居價值也早有遠(yuǎn)見。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，無論是南沙科學(xué)城，還是廣州國際創(chuàng)新城、廣州番禺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，都陸續(xù)有眾多開發(fā)商布局。

如果是你，你是如何選擇？

部分新聞素材：廣州南沙發(fā)布