前兩天，和一個(gè)中介朋友聊天，透露了一個(gè)消息：“近期，巴濱路會(huì)大規(guī)模供貨”；按照中介所講，巴濱路段上多個(gè)樓盤將在最近加推，其中不乏一些聽到樓盤名字就不經(jīng)讓人感嘆“這么老的盤還有貨”的項(xiàng)目。

那么，巴濱路都有哪些項(xiàng)目在售？又有哪些樓盤即將“上新”呢？今天，搜狐焦點(diǎn)重慶就帶大家看看。

吸引數(shù)家房企入駐

濱江、商業(yè)等資源豐富

看樓盤之前，我們先來來說說“巴濱路”。

目前大家所說的“巴濱路”指的是從魚洞老大橋到南岸區(qū)二塘的路段，全長18.3公里，總投資25億，2012年5月11日全線通車。

交通方面，目前巴濱路有正在建設(shè)中的軌道18號(hào)線和遠(yuǎn)期規(guī)劃的12號(hào)線，和內(nèi)環(huán)快速路的加持。

按照規(guī)劃來看，18號(hào)線“跳蹬南-富華路”，可連接大渡口、巴濱路----融匯半島、九龍坡---沙濱路等板塊，還可銜接9號(hào)線直達(dá)興科大道；同時(shí)，18號(hào)線也被稱為“繼3號(hào)線之后第二條貫穿南北的重要交通線路”。

重慶軌道18號(hào)線線路示意圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

商業(yè)方面，目前巴濱路擁有特色濱江商業(yè)西流沱古鎮(zhèn)；龍湖約21萬方濱江商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）長江時(shí)代商業(yè)；約12萬方巴渝民俗文旅商業(yè)街（規(guī)劃中），與珠江城鎏金碼頭形成一條約10公里的濱江商業(yè)帶。此外，根據(jù)市政府規(guī)劃，未來巴濱路將被打造為集商業(yè)商務(wù)、文化休閑、旅游觀光為一體的濱江經(jīng)濟(jì)帶。

值得一提的是，在重慶市政府提出《關(guān)于暫緩主城區(qū)“兩江四岸”地區(qū)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)的通知》后，兩江四岸的居住土地更加稀少、可貴。而巴濱路則憑借相對(duì)充裕的濱江土儲(chǔ)，以及零距離親江的有事，成為了重慶主城最后的濱江資源。

在一系列的“優(yōu)質(zhì)資源”加持下，巴濱路不僅是受到了眾多購房者的關(guān)注，更是吸引了數(shù)家開發(fā)商的入駐。目前，巴濱路板塊已經(jīng)匯集了龍湖、金科、世茂、華宇、華遠(yuǎn)、恒大、碧桂園、珠江城、榮盛、華潤等知名房企。

26個(gè)項(xiàng)目在售

洋房類產(chǎn)品占大頭

在售樓盤方面，目前巴濱路板塊共有26個(gè)在售項(xiàng)目（不包括商業(yè)），如榮盛濱江華府、融匯半島公園里、千江凌云、中國鐵建西派時(shí)代、恒大錦城等項(xiàng)目。

從價(jià)格來看，目前巴濱路在售的26個(gè)項(xiàng)目中，建面均價(jià)在4556元/㎡-25362元/㎡之間。

建面單價(jià)最低的為瀾亭苑項(xiàng)目，建面約為237-274㎡別墅房源，總價(jià)約108-128萬元/套，折算建面單價(jià)僅為4556-4671元/㎡左右。

最高的則為大發(fā)熙悅書山境別墅房源，建面134㎡-138㎡戶型，總價(jià)約170-350萬/套，建面單價(jià)從12686一平到25362一平。

清能小南?；▓@建面134㎡的洋房房源，折算建面單價(jià)最高也達(dá)到了“2w+”。

從業(yè)態(tài)來看，26個(gè)項(xiàng)目中，改善型房源占比較重，有中建·濱江星城、合誼·理想城、千江凌云、世茂江城銘著等14個(gè)項(xiàng)目在售洋房，奧園璽樾九里、中國鐵建西派時(shí)代、龍湖春江天鏡三個(gè)項(xiàng)目在售大平層，別墅則有大發(fā)熙悅書山境、瀾亭苑、龍湖嘉天下三個(gè)項(xiàng)目在售，其余項(xiàng)目則在售高層、小高層等剛需、剛改房源。

四大項(xiàng)目重磅“上新”

建面單價(jià)“1w1”起

值得關(guān)注的是，珠江城、融匯半島公園里、江灣印月、華遠(yuǎn)海藍(lán)城四個(gè)項(xiàng)目即將在最近加推開售。

珠江城作為一個(gè)2014年便開售的項(xiàng)目，至今已經(jīng)銷售了近7年，整個(gè)項(xiàng)目總占地1000余畝，其中建設(shè)規(guī)劃用地609畝，項(xiàng)目體量可觀，同時(shí)珠江城還是一個(gè)集住宅、商業(yè)、公園、 為一體的綜合項(xiàng)，覆蓋高層、洋房、別墅三種業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目匯集約400畝大型游樂公園、14萬方鎏金碼頭繽紛商業(yè)、輕軌18號(hào)線簡家槽站等配套，還因此地理位置，“江景房、軌道房、公園房”三重疊加。

目前項(xiàng)目將在售建面87－121㎡，建面單價(jià)11300-13100元/㎡。

融匯半島公園里則是重慶十余年老盤，占地面積達(dá)到2001000平方米的融匯半島中的洋房組團(tuán)，能夠無縫鏈接樂泉公園。

目前項(xiàng)目在售建面約93-101㎡洋樓，總價(jià)約117萬起；在戶型設(shè)計(jì)，公園里多戶均朝公園，能夠享有優(yōu)渥景觀視野，采光通風(fēng)俱佳；項(xiàng)目周邊還有美鄰小鎮(zhèn)等醇熟商業(yè)配套。

江灣印月作為東原攜手春風(fēng)地產(chǎn)，首次進(jìn)駐巴濱路的項(xiàng)目，集地段、配套、交通、景觀、美學(xué)、空間等六大體系升級(jí)。地段上，項(xiàng)目坐擁主城內(nèi)環(huán)、一線濱江地段；交通上，聚合兩橋（李家沱大橋、鵝公巖大橋）、一環(huán)（內(nèi)環(huán)快速）、三軌（軌道交通3號(hào)線、18號(hào)線在建中、12號(hào)線規(guī)劃中），十分便捷；配套上，毗鄰重慶李家沱商圈；同時(shí)，約1.66容積率，整合東原123項(xiàng)建筑標(biāo)準(zhǔn)、7大精裝工藝體系等優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)，使得項(xiàng)目十分宜居。

此次，江灣印月將推出建面95㎡的高層，總價(jià)140-155萬，2梯6戶，精裝闊景臨江。

華遠(yuǎn)海藍(lán)城則在售一期現(xiàn)房洋房，建面148平，總價(jià)195-230萬；二期濱江公園洋房也在售中，建面99/112/116/118/132㎡，總價(jià)150-210萬。

該項(xiàng)目周邊擁有梅沁綠洲濕地公園、300畝市政山地親水公園、600畝濱水主題公園(在建中)等，生態(tài)環(huán)境十足；同時(shí)，項(xiàng)目將采用龍湖物業(yè)。