注：本文轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡,侵刪

俗話說得好，“內(nèi)行看門道，外行看熱鬧”，筆者覺得這句話用在房地產(chǎn)上特別適合。尤其是房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在20多年了，總有一些不為人知的門道。 尤其是在買房方面，畢竟我們現(xiàn)在一套房子動不動就是上百萬，如果買錯的話，不僅自住不舒服，未來轉(zhuǎn)手也會變得非常難。 根據(jù)58同城給出的數(shù)據(jù)，我們可以得知，有63.5%的購房者在買首套房時，都沒有學過基礎的購房知識。 因此，為了讓各位購房者避免被騙，多花錢買到差的房子，筆者請來了一位從業(yè)8年的售樓小姐，讓他來為我們提供一些建議，以免我們走更多的彎路。

01 一、別貪便宜。 尤其是一些小型開發(fā)商，為了把一些難以出售的戶型賣掉， 常常會利用一些廣告或者搭配來配合賣掉，比如“全小區(qū)最低”、“買房送豪車、買房送車位”等廣告，當大家聽到這些的時候就要多注意，這有可能是開發(fā)商設立的陷阱，勾引貪便宜的購房者。 總而言之，買房不便宜，便宜沒好貨，我們只要買到適合我們的即可，千萬不要貪圖一些便宜，而買到一些差的房子。

二、住宅房產(chǎn)權(quán)并非都是70年。 你是不是以為全部的住宅房產(chǎn)權(quán)年限都是70年？如果真是這樣認為，那么就是大錯特錯了。要知道，我們的產(chǎn)權(quán)是要從開發(fā)商拿地開始計算的，而到你手中的房子產(chǎn)權(quán)可能只有65年，甚至更短。 深圳就有一個樓盤，是1998年同時拿地的，分6期開發(fā)，前面都在開發(fā)1-5期，等到18年才開發(fā)第六期，導致一些不知道的購房者，買完后才知道，產(chǎn)權(quán)只剩下50年了。 所以，在買房前一定要問清楚工作人員，到底房子何時拿的地。 三、買頂樓和底樓。 大家要特別注意頂樓和底樓這兩個樓層，因為頂樓和底樓的缺點太過于明顯，當然，價格也會比較便宜。要這兩層的購房者，一定要先判斷清楚，自己能否住這兩個樓層。 底樓的缺點：周圍建筑物遮擋的多， 導致家中很難有陽光照射進來，并且通風和隱私性也會比較差。還有，每當春天來臨的時候，住在一樓也會比較潮濕，加上周圍樹木多，蚊蟲鼠蟻，防不勝防。 頂樓的缺點： 頂層最重要的問題還是隔熱層做的不行，每當夏熱來臨，家中就會特別熱，冬天來臨，就會特別冷。還有，房子一旦住久了，就會頂層防水層受損，導致家中進水

四、避開精裝房。 因為之前國家對于房價的調(diào)控，現(xiàn)在很多開發(fā)商都喜歡直接售賣精裝房，借機繼續(xù)哄抬房價，但其實精裝房雖然好，只用買些家具直接就能入住。 但精裝房開發(fā)商到底有沒有憑良心裝修那就是另一回事了，購買精裝房最好是帶上專業(yè)的驗房師，否則簽了收房書的話，有什么責任都要自己背負了。

02 以上4點就是售樓小姐給與我們的忠告，各大購房者，建議收藏起來，將來買房的時候能用。 總而言之，買房錢多用心，買房后才省心。當然，以上也只是一些建議，關(guān)鍵還是要看大家的抉擇， 畢竟適合自己的也很重要。 大家對于售樓小姐說的認可嗎？歡迎在下方評論區(qū)留言。

買房不滿意，后悔來不及，想學習更多買房技巧？想買房不被坑？請先看“買房路上10節(jié)必修課，不再被坑”，相信對你會有幫助。