10年經(jīng)驗(yàn)的售樓小姐，離職后透露買房的5個(gè)忠告，慶幸沒買錯(cuò)！這是我的一個(gè)朋友，各行各業(yè)都有其自己才知道的貓膩和注意點(diǎn)，朋友工作了10年后，她選擇了離職，在離職后，聽說我想買房，所以告訴了我這5個(gè)忠告，慶幸自己有個(gè)這樣的朋友！

1、頂樓不要買

不要看著頂樓有一個(gè)小天臺(tái)就眼睛發(fā)亮，其實(shí)頂樓就是一個(gè)坑，你住頂樓必須要有一個(gè)心理準(zhǔn)備，就是房頂漏水、冬冷夏熱，還要時(shí)不時(shí)斷水等等煩惱。

2、“南北通透”有貓膩

南北通透的房子，是熱賣房。但是很多銷售，喜歡用假南北通透的戶型來忽悠人，這就需要你自己好好的判斷了。南北都有窗，并不見得就是南北通透。

3、底層最好別買

一樓，最便宜的樓層，一般開發(fā)商都會(huì)用來做樣板間，所以一般出售的都是精裝房，那么這個(gè)時(shí)候大家購買的時(shí)候就要小心啦，首先一樓的采光就沒有高層樓好，再來就是潮濕，所以買房的時(shí)候建議大家盡量別買一樓，會(huì)后悔的！

4、住宅房產(chǎn)權(quán)并非都是70年

在多數(shù)人看來，住宅房產(chǎn)權(quán)肯定就是70年，但要注意這個(gè)70年是從開發(fā)商拿地開始計(jì)算的，而到你手中的房子產(chǎn)權(quán)可能只有65年，甚至更短。

5、精裝房收房很重要

現(xiàn)在很多開發(fā)商都在建精裝房，對(duì)于開發(fā)商來說可以借此抬高買房單價(jià)，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人也節(jié)省了不少裝修麻煩，其實(shí)也是一件皆大歡喜的事。但是精裝房表面雖然好看，實(shí)際質(zhì)量卻讓人堪憂，比如地板顏色不均勻、墻皮掉落，衛(wèi)生間下水，防水問題等等。