引言

近期，我國(guó)第七次全國(guó)人口普查結(jié)果公布，國(guó)民受教育程度普遍提升，城鎮(zhèn)化建設(shè)成效顯著，其中值得關(guān)注的是，我國(guó)65歲及以上人口占比上升至13.5%，養(yǎng)老需求隨之大幅增長(zhǎng)。可以預(yù)見，未來置業(yè)者或?qū)?duì)居住空間功能、娛樂休閑場(chǎng)景以及健康設(shè)施提出更高的要求。

如今，業(yè)內(nèi)房企多數(shù)已開始行動(dòng)，諸如藍(lán)光、越秀等企業(yè)從家庭公共空間的多元性需求出發(fā)，探索LDK一體化客餐廳設(shè)計(jì)；綠城中國(guó)、旭輝等房企以人們對(duì)“家”的延展性需求為參考，探索多社群的共享鄰里空間；以萬科、奧園為代表的的房企則針對(duì)購(gòu)房者的社交需求，提出打破隔閡的親密社群服務(wù)。

從戶型設(shè)計(jì)、生活場(chǎng)景到社群服務(wù)，房企以客戶需求為導(dǎo)向，不斷迭代升級(jí)。作為城市精彩生活的締造者，品牌房企緊跟購(gòu)房者需求鍛造精致產(chǎn)品，坐落于太湖新城核心，由京投發(fā)展、無錫地鐵、中鐵四局聯(lián)手打造的愉樾天成項(xiàng)目即是企業(yè)對(duì)生態(tài)、智慧、幸福理解的凝練之作。

Part 1

對(duì)于選擇住宅產(chǎn)品，性價(jià)比是消費(fèi)者一貫關(guān)注的重點(diǎn)，購(gòu)房客戶要求套內(nèi)每一平米空間均能物盡其用，對(duì)戶型的靈活性和功能性要求更高。

而今，伴隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，購(gòu)房者對(duì)空間功能、社區(qū)配套，乃至社群資源的需求驟然增加，品牌房企不斷增加對(duì)戶內(nèi)空間、社區(qū)場(chǎng)景的探索。為此，愉樾天成以“家”為圓心，編制出一條幸福公式：“幸福的生活場(chǎng)景+幸福的生活方式=幸福人居”，并在愉樾天成項(xiàng)目上加以驗(yàn)證，為無錫購(gòu)房者提供了一種新的生活體驗(yàn)。

家庭結(jié)構(gòu)升級(jí)之后，人們對(duì)擴(kuò)充戶內(nèi)空間功能的訴求更加強(qiáng)烈。面對(duì)居住空間不足，卻又想有收納一切的儲(chǔ)物柜、衣帽間、兒童娛樂室的需求，房企以家庭親密共處為原則，在戶型設(shè)計(jì)中采用大尺度設(shè)計(jì)的LDK一體化客餐廳系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了多角色、多情景的生活場(chǎng)景融合。

圖：二孩家庭配置需求

數(shù)據(jù)來源：億翰智庫(kù)整理

愉樾天成同樣采用了LDK一體化設(shè)計(jì)原理，以客餐廳一體化主導(dǎo)整個(gè)動(dòng)區(qū)空間設(shè)計(jì)，有效拓展室內(nèi)公共空間，滿足了家庭成員對(duì)社交聚會(huì)、親子互動(dòng)的需求。

愉樾天成項(xiàng)目LDK一體化

與此同時(shí)，為滿足購(gòu)房者對(duì)舒適性的要求，愉樾天成以深改為標(biāo)準(zhǔn)，采用主臥套房設(shè)計(jì)，配備干濕分離的主衛(wèi)和進(jìn)入式衣帽間，增強(qiáng)隱私性和使用便捷性的同時(shí)，也提高整體舒適度。

此外，愉樾天成項(xiàng)目還配備雙開間闊景陽(yáng)臺(tái)，有效地拓寬了采光面和視野，同時(shí)也將觀景臺(tái)、陽(yáng)光室、健身房、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)光書房等多種功能賦予其中，為購(gòu)房者提供了更多可能。

愉樾天成連接式闊景陽(yáng)臺(tái)

幸福家居場(chǎng)景不僅局限于室內(nèi)，在室外也有多元的延展。

小孩要上學(xué)、年輕人要上班、老年人要休閑，購(gòu)房者的需求往往覆蓋了多個(gè)維

度。基于此，品牌房企從親子娛樂、圈層社交，以及健康養(yǎng)老等多個(gè)維度優(yōu)化幸福社區(qū)的價(jià)值。如港龍中國(guó)在2020年推出的“MOREpro社區(qū)”，即是結(jié)合不同角色的物質(zhì)與精神需要，打造出的滿足社交、空間、服務(wù)、健康四大生活訴求的多功能社區(qū)。

此外，諸如中南置地的“健康TED社區(qū)”、旭輝的“CIFI-7產(chǎn)品體系”、雅居樂的“5N產(chǎn)品體系”均是全齡社區(qū)概念的延伸和實(shí)踐。

在全齡化的社區(qū)建設(shè)上，愉樾天成為以“生態(tài)、智慧、幸?！钡闹黝}，從水、光、空氣、聲、材料等十大維度全面打造WELL社區(qū)，從不同人群的需求出發(fā)，構(gòu)筑出現(xiàn)代化的幸福社區(qū)，引領(lǐng)健康的創(chuàng)新生活方式。從打造童趣游樂園，設(shè)置室外科普，再到配置炫彩的社區(qū)夜光跑道和年輕人揮灑汗水的健身空間，愉樾天成構(gòu)建起全齡段的生活體系。

在健康系統(tǒng)上，建立健康醫(yī)療、營(yíng)養(yǎng)指導(dǎo)、健康檔案，實(shí)現(xiàn)全齡段的健康管理；

在生活系統(tǒng)上，為業(yè)主提供安全飲用水和無棱角家居，配備社區(qū)食堂、娛樂空間等，營(yíng)造便利的生活享受；

在互動(dòng)系統(tǒng)上，為年輕人提供互動(dòng)社交空間等眾多人性化設(shè)備，注重鄰里互動(dòng)、社群運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)全齡化的關(guān)懷，營(yíng)造出幸福的生活場(chǎng)景。

結(jié)語

目前，行業(yè)對(duì)幸福人居的理解日趨系統(tǒng)化，房地產(chǎn)對(duì)于人居需求的理解也更加深刻。從戶型設(shè)計(jì)到空間功能優(yōu)化，從社區(qū)配置到圈層打造，無一不是企業(yè)構(gòu)建幸福人居的重要抓手。

基于“為人們提供更多可能和無限精彩的生活”的目標(biāo)，愉樾天成以人們對(duì)幸福生活的構(gòu)想為藍(lán)本，從硬件到軟件加以實(shí)踐，通過愉樾天成為無錫的購(gòu)房者演繹出美好生活的模樣。同時(shí)，也塑造出企業(yè)特有的產(chǎn)品品牌形象，助其在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)領(lǐng)先地位。