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起拍總價(jià)31.2億,剛剛蘇州又連掛6幅重磅地

 直擊蘇州樓市 2021-06-10

王炸來(lái)襲!蘇州深夜突擊掛地

一共6塊地,大手筆!

甪直、黃橋、盛澤湖宅地齊上新

3塊宅地,剛需請(qǐng)注意!

起拍總價(jià)31.2億!

此次公告同樣取消了現(xiàn)房銷(xiāo)售
最高限價(jià)14900元/㎡!

1、甪直上新!單套住宅不小于100㎡,120㎡以上戶型套數(shù)不得低于總套數(shù)的30%,妥妥的剛改!

蘇地2021-WG-8號(hào)地塊,位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)鳴市路北側(cè)、長(zhǎng)虹北路東側(cè),起拍樓面地價(jià)11400元/㎡!

甪直這塊地位于甪直鎮(zhèn)鳴市路北側(cè),附近就是甪直實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

項(xiàng)目周邊新房不少,除了碧桂園林境雅苑還未上市,樓面地價(jià)12448元/㎡,其余在售樓盤(pán)均價(jià)約1.89萬(wàn)-2.5萬(wàn)/㎡。

附近的二手房?jī)r(jià)格較低,掛牌價(jià)在1.4萬(wàn)-1.8萬(wàn)/㎡。

這塊地規(guī)定住宅單套戶型面積不得低于100㎡,且120㎡以上戶型套數(shù)不得低于總套數(shù)的30%!


整體偏剛需或剛改的需求,可以預(yù)見(jiàn),這塊地出讓時(shí)又將掀起大戰(zhàn)!

2、黃橋又一子,起拍樓面地價(jià)13000元/㎡,但緊鄰高架...
蘇地2021-WG-9號(hào)地塊,位于相城區(qū)黃橋街道旺湖路西、永青路北,起拍樓面地價(jià)13000元/㎡!

這塊地周邊新盤(pán)不少,但最讓人關(guān)注的應(yīng)該是緊鄰高架,未來(lái)可能會(huì)有噪聲影響。


地塊周邊新房均價(jià)2.4萬(wàn)-2.6萬(wàn)/㎡,價(jià)格可作參考。

周邊距離比較近的二手房是招商公園和東原千潯,掛牌均價(jià)在2.5-3.1萬(wàn)/㎡左右。

根據(jù)規(guī)劃,這塊地所有住宅戶型面積不小于100㎡,且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500/㎡。

3、盛澤湖一線湖景地塊,容積率僅1.05,土豪關(guān)注!

蘇地2021-WG-10號(hào)地塊,位于相城區(qū)太平街道盛澤蕩路南、盛堂路東,起拍樓面地價(jià)10000元/㎡!

容積率僅1.05,妥妥的低密住宅區(qū),打造別墅或者洋房都很合適,直面一線湖景,土豪可以關(guān)注~

根據(jù)規(guī)劃要求,地塊打造的所有住宅戶型面積不小于100㎡。

目前地塊周邊二手房掛牌均價(jià)在2.3萬(wàn)/㎡左右,新房項(xiàng)目不多,值得一等。

和2月4日待出讓的1號(hào)公告一樣,蘇州2021土拍2號(hào)公告還是以剛需為主,讓我們一起期待3月17日開(kāi)拍

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